{"text_of_law":{"systematic_number":"700","systematic_number_hl":"700","title":"Planungs- und Baugesetz","title_hl":"Planungs- und Baugesetz","abbreviation":"PBG","abbreviation_hl":"PBG","enactment":"2013-01-01","date_of_decision":"2011-12-21","date_of_decision_multiple":false,"publication_enactment":"2024-06-01","text_of_law_type_id":4,"text_of_law_dates_str":"vom 21.12.2011, in Kraft seit: 01.01.2013","pdf_link":"https://www.rechtsbuch.tg.ch/api/de/versions/2784/pdf_file_with_annexes","canonical_link":"https://www.rechtsbuch.tg.ch/api/de/texts_of_law/700","abrogated":false,"abrogated_dates_str":null,"abrogated_dates_str_short":null,"abrogated_scheduled":false,"abrogated_scheduled_date_str":null,"abrogated_scheduled_date_str_short":null,"version_uid":"51b837969fa483d3322ca2737145947e","snippet_msg":null,"snippet":null,"current_version":{"id":2784,"version_dates_str":"Aktuelle Version in Kraft seit: 01.06.2024 (Beschlussdatum: 24.01.2024)","structured_document_id":14099,"title":"Planungs- und Baugesetz","abbreviation":"PBG"},"selected_version":{"id":2784,"version_dates_str":"Aktuelle Version in Kraft seit: 01.06.2024 (Beschlussdatum: 24.01.2024)","structured_document_id":14099,"title":"Planungs- und Baugesetz","abbreviation":"PBG","original_dates_str":"vom 21.12.2011, in Kraft seit: 01.01.2013","pdf_link_tol":"https://www.rechtsbuch.tg.ch/api/de/versions/2784/pdf_file","pdf_link_tol_size":556357,"pdf_link_annexes":null,"pdf_link_tol_with_annexes":null,"doc_link_tol":null,"history_information_map":{},"xhtml_tol":"\u003cdiv class='document'\u003e\n \u003ch2 class='header_text'\u003e\n PBG\n \u003c/h2\u003e\n \u003ch1 class='systematic_number'\u003e\n 700\n \u003c/h1\u003e\n \u003ch1 class='title'\u003e\n Planungs- und Baugesetz\n \u003c/h1\u003e\n \u003ch2 class='abbreviation'\u003e\n (PBG)\n \u003c/h2\u003e\n \u003cdiv class='enactment'\u003e\n vom 21.12.2011 (Stand 01.06.2024)\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='ingress_author'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='ingress_foundation'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='ingress_action'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAllgemeine Bestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweck\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Gesetz bezweckt die Verwirklichung der Ziele und Grunds\u0026auml;tze des Bundesrechts und des kantonalen Rechts auf dem Gebiet der Raumplanung und des Bauwesens.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit des Kantons\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie \u0026uuml;bergeordnete Richtplanung ist Sache des Kantons. Zu diesem Zweck erarbeitet er in Zusammenarbeit mit den Regionalplanungsgruppen und den Gemeinden Grundlagen wie Leitbilder, Konzepte und Inventare.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat erl\u0026auml;sst den kantonalen Richtplan.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas zust\u0026auml;ndige Departement erl\u0026auml;sst die kantonalen Nutzungszonen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit der Region\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur Wahrnehmung regionaler Aufgaben schliessen sich die Gemeinden zu Regionalplanungsgruppen zusammen. Jede Gemeinde ist Mitglied mindestens einer Regionalplanungsgruppe.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Regionalplanungsgruppen erf\u0026uuml;llen insbesondere Aufgaben, die ihnen aufgrund des Bundesgesetzes \u0026uuml;ber die Raumplanung\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458644_2_1\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458644_2_1_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458644_2_1\"\u003e[1]\u003c/a\u003e und des kantonalen Richtplans zufallen oder sich aus der Regional- und Agglomerationspolitik oder weiteren raumwirksamen Politikbereichen ergeben. Sie k\u0026ouml;nnen unter Wahrung der Zust\u0026auml;ndigkeit der beteiligten Gemeindebeh\u0026ouml;rden regionale Richtpl\u0026auml;ne erlassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAgglomerationsprogramme bilden Bestandteil regionaler Richtpl\u0026auml;ne oder des kantonalen Richtplans.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit der Gemeinde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde erl\u0026auml;sst den Rahmennutzungsplan, bestehend aus Zonenplan und Baureglement. Diese Befugnis kann dem Gemeindeparlament \u0026uuml;bertragen werden. Vorbehalten bleibt das fakultative Referendum gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;16 Abs.\u0026nbsp;1 des Gesetzes \u0026uuml;ber die Gemeinden (GemG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458646_2_2\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458646_2_2_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458646_2_2\"\u003e[2]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGeringf\u0026uuml;gige \u0026Auml;nderungen von Zonenplan und Baureglement k\u0026ouml;nnen durch die Gemeindebeh\u0026ouml;rde beschlossen werden. Diese \u0026Auml;nderungen sind nach Erledigung der Einsprachen der Gemeindeabstimmung zu unterbreiten, wenn es ein von der Gemeindeordnung festzulegender Anteil der Stimmberechtigten w\u0026auml;hrend der Auflagefrist verlangt. Wird kein Anteil festgelegt, betr\u0026auml;gt das Quorum f\u0026uuml;nf Prozent.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde erl\u0026auml;sst Richt-, Sondernutzungs- und Landumlegungspl\u0026auml;ne und trifft die zur Erschliessung notwendigen Massnahmen. Vorbehalten bleibt das fakultative Referendum gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;24 Abs.\u0026nbsp;3.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026uuml;hrt das Baubewilligungsverfahren durch und handhabt die Baupolizei. Diese Zust\u0026auml;ndigkeit kann durch Reglement an eine andere Beh\u0026ouml;rde delegiert werden. Deren Entscheid ist direkt mit Rekurs beim Departement anfechtbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGenehmigung, Zust\u0026auml;ndigkeit, Umfang\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer kantonale Richtplan bedarf der Genehmigung durch den Grossen Rat.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eRegionale Richtpl\u0026auml;ne, Richtpl\u0026auml;ne der Gemeinden, Rahmen- und Sondernutzungspl\u0026auml;ne gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;13 bis \u0026sect;\u0026nbsp;25 samt den zugeh\u0026ouml;rigen Vorschriften, Beitrags- und Geb\u0026uuml;hrenreglemente sowie Abgabereglemente f\u0026uuml;r Spielpl\u0026auml;tze, Freizeitfl\u0026auml;chen und Parkfelder der Gemeinden bed\u0026uuml;rfen der Genehmigung des Departements.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGenehmigungsbed\u0026uuml;rftige Erlasse, Pl\u0026auml;ne und Vorschriften werden auf Einhaltung des \u0026uuml;bergeordneten Rechts und der \u0026uuml;bergeordneten Pl\u0026auml;ne \u0026uuml;berpr\u0026uuml;ft. Die Genehmigung hat rechtsbegr\u0026uuml;ndende Wirkung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Departement kann im Genehmigungsentscheid von Nutzungspl\u0026auml;nen offensichtlich gesetzeswidrige Pl\u0026auml;ne und Vorschriften \u0026auml;ndern, sofern die Gemeindebeh\u0026ouml;rde zustimmt und keine grundlegende \u0026Uuml;berarbeitung erforderlich ist. Die betroffenen Privaten sind anzuh\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVerweigert das Departement die Genehmigung von Nutzungspl\u0026auml;nen ganz oder teilweise, ist der Entscheid im Amtsblatt zu ver\u0026ouml;ffentlichen. Die Ver\u0026ouml;ffentlichung enth\u0026auml;lt den Namen der Gemeinde und das Gebiet, das vom Nichtgenehmigungsentscheid betroffen ist, sowie Hinweise auf die Beschwerdem\u0026ouml;glichkeit und die Rechtsmittelfrist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e6\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInkraftsetzung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie f\u0026uuml;r den Erlass zust\u0026auml;ndige Beh\u0026ouml;rde beschliesst den Zeitpunkt des Inkrafttretens der Pl\u0026auml;ne und Vorschriften nach diesem Gesetz.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e7\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eElektronische Daten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Austausch elektronischer Daten zwischen Beh\u0026ouml;rden des Kantons und der Gemeinden sowie der Bezug elektronischer Daten durch Private richten sich nach der Gesetzgebung \u0026uuml;ber Geoinformation.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eRaumplanung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAllgemeine Planungspflichten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e8\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungspflicht, Leistungsvereinbarung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKanton, Regionalplanungsgruppen und Gemeinden treffen diejenigen raumplanerischen Vorkehrungen, welche f\u0026uuml;r die Entwicklung ihres Gebietes, die Erf\u0026uuml;llung ihrer Aufgaben und die Wahrung ihrer Interessen erforderlich sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kanton kann mit den Regionalplanungsgruppen Leistungsvereinbarungen abschliessen und zu diesem Zweck Beitr\u0026auml;ge bis 50\u0026nbsp;% an die Kosten f\u0026uuml;r planerische und administrative Leistungen entrichten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Kommunalplanung umfasst den Richtplan und den Rahmennutzungsplan sowie, soweit erforderlich, Sondernutzungspl\u0026auml;ne mit den zugeh\u0026ouml;rigen Vorschriften. Diese sind periodisch zu \u0026uuml;berpr\u0026uuml;fen und bei erheblich ver\u0026auml;nderten Verh\u0026auml;ltnissen n\u0026ouml;tigenfalls anzupassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003ePasst eine Gemeinde ihre Kommunalplanung der \u0026uuml;bergeordneten Planung nicht an oder weist die Kommunalplanung wesentliche M\u0026auml;ngel auf, kann das Departement nach erfolgloser Mahnung auf Kosten der Gemeinde die erforderlichen Massnahmen treffen. Die Gemeindebeh\u0026ouml;rde ist anzuh\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e9\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInformation, Mitwirkung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie mit Planungsaufgaben betrauten Beh\u0026ouml;rden informieren die Bev\u0026ouml;lkerung rechtzeitig und sachgerecht \u0026uuml;ber Stand, Ablauf, Ziele und Mittel von Planungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie sorgen daf\u0026uuml;r, dass die Bev\u0026ouml;lkerung und die betroffenen Nachbargemeinden in geeigneter Weise mitwirken k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat kann Mindestanforderungen an die Mitwirkung festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e10\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eMitwirkung von Gemeinden und Organisationen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003e\u0026Uuml;ber Erlass und \u0026Auml;nderungen des kantonalen Richtplans sind Gemeinden und beschwerdeberechtigte Organisationen gem\u0026auml;ss dem Bundesgesetz \u0026uuml;ber den Umweltschutz (USG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_3\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458664_2_3_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_3\"\u003e[3]\u003c/a\u003e, dem Bundesgesetz \u0026uuml;ber den Natur- und Heimatschutz (NHG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_4\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458664_2_4_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_4\"\u003e[4]\u003c/a\u003e\u0026nbsp;sowie dem Gesetz zum Schutz und zur Pflege der Natur und der Heimat\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_5\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458664_2_5_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_5\"\u003e[5]\u003c/a\u003e rechtzeitig und sachgerecht zu informieren. Es ist ihnen die M\u0026ouml;glichkeit einzur\u0026auml;umen, in geeigneter Weise mitzuwirken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e11\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVorpr\u0026uuml;fung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGenehmigungspflichtige Pl\u0026auml;ne und Reglemente k\u0026ouml;nnen rechtzeitig vor der Planauflage beziehungsweise Beschlussfassung dem Kanton zur Vorpr\u0026uuml;fung vorgelegt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungsinstrumente\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eRichtpl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e12\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKantonaler Richtplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer kantonale Richtplan dient der Koordination der raumwirksamen T\u0026auml;tigkeiten auf die angestrebte Entwicklung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEr enth\u0026auml;lt grundlegende Aussagen zu den Bereichen Siedlung, Landschaft, Verkehr, Versorgung, Entsorgung sowie weiteren Raumnutzungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e13\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRegionale Richtpl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie regionalen Richtpl\u0026auml;ne erfassen und koordinieren diejenigen Bereiche und R\u0026auml;ume, die einer abgestimmten Raumordnung bed\u0026uuml;rfen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie enthalten, abgestimmt auf den kantonalen Richtplan, Aussagen zu \u0026uuml;berkommunalen, raumwirksamen Entwicklungen und Aufgaben sowie zur Umsetzung von Agglomerationsprogrammen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e14\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRichtpl\u0026auml;ne der Gemeinden\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Richtpl\u0026auml;ne der Gemeinden koordinieren abgestimmt auf die \u0026uuml;bergeordneten Richtpl\u0026auml;ne deren raumwirksame T\u0026auml;tigkeiten und zeigen die k\u0026uuml;nftige Entwicklung des Gemeindegebietes auf.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e15\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRechtsnatur\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Richtpl\u0026auml;ne bilden die Grundlage f\u0026uuml;r die \u0026uuml;brigen Planungsmassnahmen. Sie sind beh\u0026ouml;rdenverbindlich und haben keine eigentumsbeschr\u0026auml;nkende Wirkung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e16\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerh\u0026auml;ltnis Richt- zu Nutzungspl\u0026auml;nen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNutzungspl\u0026auml;ne setzen die Richtpl\u0026auml;ne um.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGeringf\u0026uuml;gige Abweichungen der Nutzungspl\u0026auml;ne von kommunalen Richtpl\u0026auml;nen sind zul\u0026auml;ssig, sofern dadurch den konkreten Umst\u0026auml;nden besser Rechnung getragen wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eNutzungspl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_4 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eRahmennutzungsplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_5 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.1.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eZonenplan und Baureglement\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e17\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZonenplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Zonenplan trennt das Baugebiet vom Nichtbaugebiet. Er unterteilt das Gemeindegebiet in Bauzonen, Landwirtschaftszonen, Schutzzonen und weitere Zonen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDen Zonenarten gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 werden einzelne Nutzungszonen zugeordnet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Nutzungszonen gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;2 k\u0026ouml;nnen mit \u0026uuml;berlagernden Zonen, welche f\u0026uuml;r bestimmte Bereiche besondere Inhalte und Vorschriften enthalten, erg\u0026auml;nzt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e18\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaureglement\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Baureglement ordnet das Bauwesen in der Gemeinde. Nebst dem Zonenzweck sind, abgestimmt auf die einzelnen Nutzungszonen und soweit erforderlich, insbesondere zu regeln:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Nutzungsziffern\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1a.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Bestimmungen \u0026uuml;ber eine Mindestausn\u0026uuml;tzung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n minimale Bebauungsvorschriften\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Nutzungsanteile\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n L\u0026auml;rmempfindlichkeitsstufen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Grenzabst\u0026auml;nde f\u0026uuml;r Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Geb\u0026auml;udeabstand\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Geb\u0026auml;udel\u0026auml;ngen und -breiten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n H\u0026ouml;henmasse der Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Anforderungen an die Erstellung von h\u0026ouml;heren H\u0026auml;usern und Hochh\u0026auml;usern\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Bauweise\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 11.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Gestaltung und Einordnung der Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 12.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Umgebungsgestaltung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 13.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n technische Anforderungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 14.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Spiel- und Freizeitanlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 15.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Parkfelder und Abstellfl\u0026auml;chen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 16.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Schutzmassnahmen f\u0026uuml;r Gebiete in Gefahrenzonen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur F\u0026ouml;rderung energieeffizienten Bauens bestimmt der Regierungsrat Zuschl\u0026auml;ge auf die von den Gemeinden festgelegten Nutzungsziffern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_5 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.1.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBesondere Vorschriften f\u0026uuml;r einzelne Zonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e19\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eDefinitionen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit dieses Gesetz keine besonderen Vorschriften enth\u0026auml;lt, definiert der Regierungsrat einzelne Nutzungszonen und \u0026uuml;berlagernde Zonen, deren Zwecke sowie die Grundz\u0026uuml;ge der darin zul\u0026auml;ssigen Nutzungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat definiert die einzelnen Begriffe und Messweisen, soweit sie nicht durch interkantonale Vereinbarungen geregelt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinden konkretisieren die Vorgaben des Regierungsrates in ihren Rahmennutzungspl\u0026auml;nen und k\u0026ouml;nnen weitere Nutzungszonen sowie \u0026uuml;berlagernde Zonen festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e20\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGefahrenzonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGefahrenzonen sind \u0026uuml;berlagernde Zonen und umfassen Gebiete, in denen Menschen, Tiere oder erhebliche Sachwerte durch Rutschungen, \u0026Uuml;berschwemmungen, Steinschlag oder andere Naturereignisse bedroht sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie werden auf der Grundlage der vom Kanton erarbeiteten Gefahrenkarten festgelegt und enthalten die zur Gefahrenpr\u0026auml;vention und -abwehr notwendigen Nutzungseinschr\u0026auml;nkungen oder Massnahmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e21\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eStrategische Arbeitszonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eStrategische Arbeitszonen sind Bauzonen und umfassen gr\u0026ouml;ssere zusammenh\u0026auml;ngende Gebiete, welche sich aufgrund ihrer Lage und Erschliessung f\u0026uuml;r die Ansiedlung bedeutender Industrie-, Gewerbe- oder Dienstleistungsbetriebe eignen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie werden auf der Grundlage der Vorgaben des kantonalen Richtplans ausgeschieden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBaubewilligungen innerhalb strategischer Arbeitszonen bed\u0026uuml;rfen der Zustimmung des Kantons. Die Zustimmung wird erteilt, sofern das zu beurteilende Bauvorhaben dem Zonenzweck und den Vorgaben des kantonalen Richtplans entspricht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e22\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKantonale Nutzungszonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKantonale Nutzungszonen sind Bauzonen und k\u0026ouml;nnen ausgeschieden werden, sofern sie im kantonalen Richtplan festgesetzt und vorgemerkt sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie kantonalen Nutzungszonen legen Zweck, Lage, Gr\u0026ouml;sse, Erschliessung und wo n\u0026ouml;tig die Grenz- und Geb\u0026auml;udeabst\u0026auml;nde sowie die Gestaltung der Geb\u0026auml;ude und Anlagen fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Beh\u0026ouml;rden der betroffenen Gemeinden sind vor der Planauflage anzuh\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinden sorgen f\u0026uuml;r die \u0026ouml;ffentliche Auflage der Nutzungspl\u0026auml;ne. \u0026Uuml;ber Einsprachen entscheidet das Departement. Im \u0026Uuml;brigen gilt \u0026sect;\u0026nbsp;30 sinngem\u0026auml;ss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Dauer der Rechtskraft der kantonalen Nutzungszonen sind die kommunalen Planungserlasse im betreffenden Gebiet aufgehoben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer zur zonengem\u0026auml;ssen Nutzung des Gebietes berechtigt ist, kann vom Departement erm\u0026auml;chtigt werden, die notwendigen Erschliessungsanlagen auf eigene Kosten zu erstellen und an die \u0026uuml;bergeordneten Anlagen anzuschliessen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_4 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eSondernutzungspl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e23\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGestaltungsplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Gestaltungsplan dient je nach Zielsetzung der architektonisch guten, auf die bauliche und landschaftliche Umgebung und die besonderen Nutzungsbed\u0026uuml;rfnisse abgestimmten Bebauung, Verdichtung oder Erneuerung sowie der angemessenen Ausstattung mit Anlagen zur Erschliessung oder im Nichtbaugebiet in der Regel der Landschaftsgestaltung. Die zonengem\u0026auml;sse Nutzungsart darf nicht ge\u0026auml;ndert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e24\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInhalt\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Gestaltungsplan legt den Perimeter der einbezogenen Grundst\u0026uuml;cke fest und regelt soweit erforderlich:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Erschliessung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Lage, Gr\u0026ouml;sse und Gestaltung der Bauten und Anlagen sowie Art und Mass ihrer Nutzung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Reihenfolge der Verwirklichung von Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Bauweise\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Standort, Art und Gr\u0026ouml;sse von Gemeinschaftsanlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Gr\u0026uuml;nfl\u0026auml;chen, Bepflanzungen, Ruhepl\u0026auml;tze, Spielpl\u0026auml;tze, Freizeitfl\u0026auml;chen, Parkfelder sowie Garagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n technische und funktionelle Anforderungen, insbesondere die energietechnischen Standards von Bauten und Anlagen wie Minergie oder Minergie-P\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zum Schutz von Kultur- oder Naturobjekten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bauliche und gestalterische Massnahmen zur Bek\u0026auml;mpfung von Emissionen oder Immissionen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zur sparsamen Nutzung der Energie\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 11.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zur F\u0026ouml;rderung erneuerbarer Energien\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 12.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zur Verteilung der Energie wie Fernw\u0026auml;rme oder Gas\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 13.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Folgegestaltung bei Abbau- oder Deponiezonen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 14.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen gegen Naturgefahren\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 15.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Ver\u0026auml;nderungen eines Flusses oder Baches in Lage oder H\u0026ouml;he\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 16.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n weitere Inhalte, sofern alle Eigent\u0026uuml;mer der einbezogenen Grundst\u0026uuml;cke zustimmen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVon der Regelbauweise kann abgewichen werden, wenn dadurch gesamthaft eine bessere Siedlungsgestaltung erzielt wird und diese im \u0026ouml;ffentlichen Interesse liegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird von der Regelbauweise abgewichen und werden dadurch ausserhalb des Gestaltungsplangebietes gelegene Grundst\u0026uuml;cke durch die Grenzabst\u0026auml;nde, H\u0026ouml;henmasse oder Geb\u0026auml;udel\u0026auml;nge und -breite st\u0026auml;rker als nach der f\u0026uuml;r die Zonen des Gestaltungsplanareals geltenden Regelbauweise betroffen, ist der Gestaltungsplan nach Erledigung der Einsprachen der Gemeindeabstimmung zu unterbreiten, wenn es ein von der Gemeindeordnung festzulegender Anteil der Stimmberechtigten w\u0026auml;hrend der Auflagefrist verlangt. Wird kein Anteil festgelegt, betr\u0026auml;gt das Quorum zehn Prozent.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Erstellung von h\u0026ouml;heren H\u0026auml;usern und Hochh\u0026auml;usern kann die H\u0026ouml;he und Geschosszahl gesamthaft oder f\u0026uuml;r einzelne Bereiche frei festgelegt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e25\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaulinienplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBaulinien begrenzen die Bebauung und dienen insbesondere der Sicherung bestehender und geplanter Anlagen und Fl\u0026auml;chen sowie der baulichen Gestaltung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann insbesondere in folgenden F\u0026auml;llen Baulinien festlegen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Sicherung von Strassen, Wegen, Pl\u0026auml;tzen, Geleisen oder Leitungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Gestaltung von Ortsbildern, Quartieren oder Aussenr\u0026auml;umen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Freihaltung von Arealen f\u0026uuml;r \u0026ouml;ffentliche Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n f\u0026uuml;r unterirdische Bauten oder einzelne Stockwerke\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Sicherung des Raumes bei Arkaden, Durchg\u0026auml;ngen, Unter- oder \u0026Uuml;berf\u0026uuml;hrungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n entlang von Gew\u0026auml;ssern, Wald oder Ufergeh\u0026ouml;lzen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zum Schutz von Personen und Sachen gegen sch\u0026auml;dliche oder l\u0026auml;stige Einwirkungen und gegen Naturgefahren\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBaulinien treten an Stelle der generellen Abstandsvorschriften. Der Rahmennutzungs- oder Sondernutzungsplan bestimmt die Art der Baulinien.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e26\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErlass, Antragsrecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde erl\u0026auml;sst Sondernutzungspl\u0026auml;ne von Amtes wegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGrundeigent\u0026uuml;mer k\u0026ouml;nnen der Gemeindebeh\u0026ouml;rde den Erlass eines Sondernutzungsplans beantragen oder eigene Planentw\u0026uuml;rfe zur Beschlussfassung einreichen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde fasst \u0026uuml;ber die von Grundeigent\u0026uuml;mern beantragten Planentw\u0026uuml;rfe bef\u0026ouml;rderlich Beschluss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e27\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinleitungsbeschluss\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann den Beschluss \u0026uuml;ber den Perimeter auch vorg\u0026auml;ngig fassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Beschluss ist den Eigent\u0026uuml;mern der einbezogenen und angrenzenden Grundst\u0026uuml;cke schriftlich mitzuteilen. Im \u0026Uuml;brigen richtet sich das Verfahren nach \u0026sect;\u0026nbsp;29 bis \u0026sect;\u0026nbsp;31 sinngem\u0026auml;ss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e27a\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungskosten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann die Grundeigent\u0026uuml;mer je nach Interessenlage und Fl\u0026auml;chenanteil verpflichten, angemessene Beitr\u0026auml;ge an die Planungskosten zu leisten oder diese zu \u0026uuml;bernehmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Bekanntmachung und Planauflage\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e28\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Bekanntmachung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kanton, die Regionalplanungsgruppen sowie die Gemeindebeh\u0026ouml;rden machen die Entw\u0026uuml;rfe ihrer Richtpl\u0026auml;ne \u0026ouml;ffentlich bekannt. Sie bieten Gelegenheit, sich zu den Entw\u0026uuml;rfen zu \u0026auml;ussern und nehmen zu den Einwendungen Stellung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e29\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAuflage\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNeue und abge\u0026auml;nderte Rahmennutzungspl\u0026auml;ne, Sondernutzungspl\u0026auml;ne und Planungszonen sowie die dazugeh\u0026ouml;rigen Vorschriften sind w\u0026auml;hrend 20\u0026nbsp;Tagen \u0026ouml;ffentlich aufzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Auflage von Sondernutzungspl\u0026auml;nen und Planungszonen kann durch eine schriftliche Mitteilung an die betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mer ersetzt werden, wenn nur einzelne kleine Grundst\u0026uuml;cke betroffen sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e30\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePublikation\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Auflage ist im kantonalen Amtsblatt zu ver\u0026ouml;ffentlichen, in der Gemeinde \u0026ouml;ffentlich bekannt zu machen und den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern, die in der Gemeinde keinen Wohnsitz oder Sitz haben, schriftlich mitzuteilen, soweit Name und Adresse bekannt sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Publikation enth\u0026auml;lt:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n den Namen der Gemeinde, in welcher der Plan aufgelegt wird, die Art des Plans und das vom Plan betroffene Gebiet\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n den Ort, den Beginn und das Ende der Auflage\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n den Hinweis auf das Recht zur Einsprache w\u0026auml;hrend der Auflage\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bei Planungszonen zus\u0026auml;tzlich die Geltungsdauer und das planerische Ziel\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Publikation ist der f\u0026uuml;r die F\u0026uuml;hrung des Katasters der \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschr\u0026auml;nkungen zust\u0026auml;ndigen kantonalen Stelle zu melden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e31\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer durch Pl\u0026auml;ne und zugeh\u0026ouml;rige Vorschriften oder durch Planungszonen ber\u0026uuml;hrt ist und ein schutzw\u0026uuml;rdiges Interesse hat, kann w\u0026auml;hrend der Auflagefrist bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde Einsprache erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde entscheidet \u0026uuml;ber die Einsprache.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Einsprache ist direkt beim Departement zu erheben, wenn dieses anstelle einer Gemeinde Planungsmassnahmen trifft.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBewirkt die Gutheissung von Einsprachen erhebliche \u0026Auml;nderungen des aufgelegten Plans, ist das Auflageverfahren zu wiederholen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003ePlansicherung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e32\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungszone\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur Sicherstellung planerischer Massnahmen oder der Erschliessung kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026uuml;r eine Dauer bis zu zwei Jahren Planungszonen festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDiese Frist kann aus triftigen Gr\u0026uuml;nden um h\u0026ouml;chstens zwei Jahre verl\u0026auml;ngert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSind bei Ablauf der Fristen die Planung betreffende Rechtsmittel h\u0026auml;ngig, verl\u0026auml;ngert sich die Geltungsdauer der Planungszone bis zur rechtskr\u0026auml;ftigen Erledigung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e33\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErlass\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Festlegung der Planungszonen und die Verl\u0026auml;ngerung ihrer Geltungsdauer richten sich nach den Bestimmungen des Planauflageverfahrens.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Planungszone wird mit der Ver\u0026ouml;ffentlichung im kantonalen Amtsblatt wirksam.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e34\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eWirkung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eInnerhalb der Planungszone werden neue Bauten und Anlagen nur bewilligt, wenn sie die vorgesehene Planung nicht erschweren oder beeintr\u0026auml;chtigen. Die Ausf\u0026uuml;hrung bewilligter Bauten und Anlagen ist gestattet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e35\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEnde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Planungszone f\u0026auml;llt dahin mit dem Inkrafttreten der Massnahme, zu deren Sicherstellung sie festgelegt wurde. Sie ist aufzuheben, wenn die Gr\u0026uuml;nde weggefallen sind, aus denen sie festgelegt wurde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Dahinfallen und die Aufhebung werden in gleicher Weise ver\u0026ouml;ffentlicht, bekannt gemacht und mitgeteilt wie der Erlass.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eErschliessung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGrunds\u0026auml;tze\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e36\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErschliessungspflicht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde plant und ist verantwortlich f\u0026uuml;r die zeit- und sachgerechte Erschliessung der Bauzonen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Erschliessung umfasst Verkehrsanlagen, Werkleitungen f\u0026uuml;r die Wasser- und Elektrizit\u0026auml;tsversorgung sowie die Abwasserbeseitigung und zugeh\u0026ouml;rige zentrale Anlagen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e36a\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGesetzliches Vorkaufsrecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei einem Verkauf von Erschliessungsanlagen, von Anteilen eines Versorgungsbetriebs mit Erschliessungsanlagen oder bei der \u0026Uuml;bernahme eines Betriebs mit Erschliessungsanlagen haben die durch diese Anlagen versorgten Gemeinden, der Kanton sowie die von ihnen kontrollierten Institutionen, in dieser Reihenfolge, ein gesetzliches Vorkaufsrecht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Vorkaufsrecht kann auch bei jedem anderen Rechtsgesch\u0026auml;ft, das wirtschaftlich einem Verkauf gleichkommt (Vorkaufsfall), geltend gemacht werden. Es kann auch bei der Zwangsversteigerung ausge\u0026uuml;bt werden, aber nur an der Steigerung selbst und zu den Bedingungen, zu welchen der Betrieb oder der Anteil dem Ersteigerer zugeschlagen wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Vorkaufsrecht des Kantons und der von ihm kontrollierten Institutionen geht bei elektrischen Erschliessungsanlagen der Netzebenen 4 und 5A den anderen Vorkaufsrechten vor.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Vorkaufsrecht kommt nicht zur Anwendung bei Rechtsgesch\u0026auml;ften zwischen \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen K\u0026ouml;rperschaften und Anstalten sowie durch vom Staat kontrollierte Institutionen und bei bestehenden Heimfallsrechten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e36b\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerfahrensbestimmungen f\u0026uuml;r das gesetzliche Vorkaufsrecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer das Vorkaufsrecht aus\u0026uuml;ben will, muss dieses innert drei Monaten seit Kenntnis vom Abschluss und vom Inhalt des Ver\u0026auml;usserungsgesch\u0026auml;fts geltend machen. F\u0026uuml;r die vom Kanton und den Gemeinden kontrollierten vorkaufsberechtigten Institutionen beginnt die Frist mit dem Zugang der Mitteilung nach Abs.\u0026nbsp;3 beim Kanton oder bei der betreffenden Gemeinde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eStehen Vorkaufsberechtigte in direkter Konkurrenz und kommt unter ihnen keine Einigung zustande, entscheidet das in der Sache zust\u0026auml;ndige Departement nach Massgabe der objektiven Eignung, wem das Vorkaufsrecht zusteht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei einem Verkauf gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;36a Abs.\u0026nbsp;1 setzt der Ver\u0026auml;usserer den Kanton und die betroffenen Gemeinden \u0026uuml;ber den Abschluss und den Inhalt des Ver\u0026auml;usserungsgesch\u0026auml;fts in Kenntnis. Der Kanton und die betroffenen Gemeinden informieren die von ihnen kontrollierten Institutionen \u0026uuml;ber den Abschluss und den Inhalt des Ver\u0026auml;usserungsgesch\u0026auml;fts.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eUntersteht die Aus\u0026uuml;bung des Vorkaufsrechts dem fakultativen oder obligatorischen Referendum, muss die Abstimmung innerhalb eines Jahres nach Geltendmachung des Anspruchs durchgef\u0026uuml;hrt werden. L\u0026auml;uft diese Frist ungenutzt ab oder lehnen die Stimmberechtigten die Aus\u0026uuml;bung des Vorkaufsrechts ab, gilt das Vorkaufsrecht als nicht ausge\u0026uuml;bt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm \u0026Uuml;brigen sind Art.\u0026nbsp;680 bis Art.\u0026nbsp;681b des Schweizerischen Zivilgesetzbuchs (ZGB)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458735_2_6\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458735_2_6_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458735_2_6\"\u003e[6]\u003c/a\u003e sinngem\u0026auml;ss anwendbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e37\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGebundene Ausgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r Gebiete, deren Erschliessung durch einen Gestaltungsplan geregelt ist, gelten die Kosten der Erschliessungsanlagen als gebundene Ausgaben, sofern innert f\u0026uuml;nf Jahren seit Rechtskraft des Planes mit der Erstellung der Anlagen begonnen wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird die Ausf\u0026uuml;hrung der Erschliessungsanlagen durch Rechtsmittel aufgeschoben, dauert die Kostenbindung bis zu deren rechtskr\u0026auml;ftigen Erledigung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eFinanzierung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAllgemeines\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e38\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBeitr\u0026auml;ge, Geb\u0026uuml;hren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde erhebt Beitr\u0026auml;ge gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;43 und Geb\u0026uuml;hren gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;49. Die Summe der Beitr\u0026auml;ge und der Anschlussgeb\u0026uuml;hren darf die Gesamtheit der Kosten f\u0026uuml;r die Erschliessungswerke und die zugeh\u0026ouml;rigen zentralen Anlagen nicht \u0026uuml;berschreiten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Bemessungsfaktoren f\u0026uuml;r die Beitr\u0026auml;ge sowie die Voraussetzungen, die Berechnungsfaktoren und die F\u0026auml;lligkeit der Geb\u0026uuml;hren sind in einem Reglement festzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r den Vollzug der Geb\u0026uuml;hrenerhebung kann die Gemeinde im Reglement gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;2 \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Unternehmungen hoheitliche Befugnis \u0026uuml;bertragen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e39\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnzahlungen, Sicherstellung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eUm die Abgaben gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;43 und \u0026sect;\u0026nbsp;49 sicherzustellen, kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde von den Grundeigent\u0026uuml;mern angemessene Anzahlungen oder andere Sicherheiten verlangen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e40\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eF\u0026auml;lligkeit, Verzug\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBeitr\u0026auml;ge werden mit Rechtskraft der definitiven Veranlagung durch die Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026auml;llig.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNach Ablauf von 30\u0026nbsp;Tagen seit der F\u0026auml;lligkeit sind Verzugszinsen geschuldet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Zinsfuss entspricht jenem der Thurgauer Kantonalbank f\u0026uuml;r Darlehen an \u0026ouml;ffentlich-rechtliche K\u0026ouml;rperschaften.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e41\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eStundung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAuf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde Beitragspflichtigen eine Stundung bis zu acht Jahren gew\u0026auml;hren, sofern es ihnen ohne erhebliche Beeintr\u0026auml;chtigung ihrer wirtschaftlichen Lage nicht m\u0026ouml;glich ist, ihren Verpflichtungen sofort nachzukommen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Hand\u0026auml;nderung oder mit der Baubewilligung f\u0026uuml;r das betreffende Grundst\u0026uuml;ck f\u0026auml;llt die Stundung dahin.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGestundete Beitr\u0026auml;ge sind zu verzinsen und k\u0026ouml;nnen auf Anmeldung der Gemeindebeh\u0026ouml;rde im Grundbuch angemerkt werden. Der Zinsfuss richtet sich nach \u0026sect;\u0026nbsp;40 Abs.\u0026nbsp;3.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e42\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerj\u0026auml;hrung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Veranlagungs- und die Bezugsverj\u0026auml;hrung von Beitr\u0026auml;gen und Geb\u0026uuml;hren betragen f\u0026uuml;nf Jahre. Im \u0026Uuml;brigen gelten \u0026sect;\u0026nbsp;152 und \u0026sect;\u0026nbsp;153 des Gesetzes \u0026uuml;ber die Staats- und Gemeindesteuern (Steuergesetz; StG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458748_2_7\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458748_2_7_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458748_2_7\"\u003e[7]\u003c/a\u003e sinngem\u0026auml;ss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eW\u0026auml;hrend der Stundung steht die Verj\u0026auml;hrung still.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBeitr\u0026auml;ge\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e43\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGrundsatz\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfahren Grundst\u0026uuml;cke durch den Bau, den Ausbau oder die Korrektion von Erschliessungsanlagen einen besonderen Vorteil, sind die Eigent\u0026uuml;mer durch die Gemeinde zu Beitr\u0026auml;gen heranzuziehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Beitr\u0026auml;ge d\u0026uuml;rfen den Mehrwert des Grundst\u0026uuml;cks nicht \u0026uuml;bersteigen. Sie werden nach den f\u0026uuml;r das Werk zu deckenden Kosten bemessen und auf die Eigent\u0026uuml;mer nach Massgabe des ihnen erwachsenen Vorteils verlegt. Der Regierungsrat kann Mindestans\u0026auml;tze festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMassgebend f\u0026uuml;r die Entstehung des Anspruchs und die Bemessung des Beitrags ist der Zeitpunkt, zu dem das Werk fertig gestellt ist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e44\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKostenverteiler\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde erstellt den Kostenverteiler. Dieser enth\u0026auml;lt:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Bezeichnung der Grundst\u0026uuml;cke, die durch das Werk erschlossen werden\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n das Verzeichnis der Eigent\u0026uuml;mer\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die prozentuale \u0026Uuml;berw\u0026auml;lzung der Gesamtkosten auf die Grundeigent\u0026uuml;mer\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die mutmassliche H\u0026ouml;he der gem\u0026auml;ss Kostenvoranschlag zu erwartenden Beitr\u0026auml;ge\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWo f\u0026uuml;r die Festsetzung der Beitr\u0026auml;ge feste Ans\u0026auml;tze gelten, entfallen die Angaben gem\u0026auml;ss Ziff.\u0026nbsp;3 und Ziff.\u0026nbsp;4.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e45\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEr\u0026ouml;ffnung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kostenverteiler wird den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern zugestellt und mit einem allf\u0026auml;lligen Gestaltungsplan oder mit dem Bauprojekt w\u0026auml;hrend 20 Tagen \u0026ouml;ffentlich aufgelegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e46\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache gegen Kostenverteiler\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer ein schutzw\u0026uuml;rdiges Interesse hat, kann w\u0026auml;hrend der Auflagefrist gegen den Ausschluss oder den Einbezug von Grundst\u0026uuml;cken sowie gegen die Beitragspflicht als solche, gegen die prozentuale \u0026Uuml;berw\u0026auml;lzung der Gesamtkosten oder gegen die H\u0026ouml;he des Beitrags bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde Einsprache erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e47\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAbrechnung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei der Beitragserhebung nach dem System der prozentualen Kosten\u0026uuml;berw\u0026auml;lzung sind die Bauabrechnung und der definitive Kostenverteiler den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern zu er\u0026ouml;ffnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e48\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache gegen Abrechnung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEinsprachen gegen die Bauabrechnung oder den definitiven Kostenverteiler sind innert 20 Tagen bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde zu erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGeb\u0026uuml;hren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e49\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eArten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde erhebt Anschlussgeb\u0026uuml;hren f\u0026uuml;r den Bau oder den Ausbau von Werkleitungen und die zugeh\u0026ouml;rigen zentralen Anlagen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Erneuerung, den Betrieb oder den Unterhalt von Werken und Anlagen k\u0026ouml;nnen wiederkehrende Geb\u0026uuml;hren erhoben werden. Die Festlegung der Tarife kann an die Gemeindebeh\u0026ouml;rde delegiert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Finanzierung von Abwasseranlagen richtet sich nach \u0026sect;\u0026nbsp;10 bis \u0026sect;\u0026nbsp;12 des Einf\u0026uuml;hrungsgesetzes zum Bundesgesetz \u0026uuml;ber den Schutz der Gew\u0026auml;sser (EG\u0026nbsp;GSchG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458761_2_8\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458761_2_8_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458761_2_8\"\u003e[8]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e50\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnspruch\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Anspruch auf Anschlussgeb\u0026uuml;hren entsteht zum Zeitpunkt des Anschlusses an das Werk.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei erg\u0026auml;nzenden Anschlussgeb\u0026uuml;hren entsteht der Anspruch mit der Fertigstellung der erweiterten Anlagen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eLandumlegung und Grenzbereinigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eLandumlegung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.1.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eZweck und Voraussetzungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e51\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweck\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde nimmt eine Landumlegung vor, wenn im Wesentlichen nicht bebaute Gebiete wegen der Form oder Gr\u0026ouml;sse einzelner Grundst\u0026uuml;cke nicht zweckm\u0026auml;ssig bebaubar, erschliessbar oder zonengem\u0026auml;ss nutzbar sind oder wenn ganz oder teilweise bebaute Gebiete nicht anders saniert oder verdichtet bebaut werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Landumlegung wird in der Regel zusammen mit einem Gestaltungsplan durchgef\u0026uuml;hrt. In diesen F\u0026auml;llen kann der Eintrag der neuen Grundst\u0026uuml;cksgrenze im Grundbuch vom Grundeigent\u0026uuml;mer oder der Gemeindebeh\u0026ouml;rde erst mit Vorlage der Rechtskraftbescheinigung des Gestaltungsplans verlangt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie f\u0026uuml;r die \u0026ouml;ffentlichen Anlagen und Werke erforderlichen Fl\u0026auml;chen sind vor der Neuzuteilung auszuscheiden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e52\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBebaute Grundst\u0026uuml;cke\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBebaute Grundst\u0026uuml;cke k\u0026ouml;nnen in die Landumlegung einbezogen werden, wenn die Umlegung f\u0026uuml;r diese Grundst\u0026uuml;cke ohne nennenswerten Nachteil durchgef\u0026uuml;hrt werden kann oder wenn der Wert bestehender Geb\u0026auml;ude und Anlagen im Verh\u0026auml;ltnis zum Wert des Grundst\u0026uuml;cks bei zonengem\u0026auml;sser Bebauung nur unbedeutend ins Gewicht f\u0026auml;llt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e53\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinleitungsbeschluss\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Beschluss, in einem bestimmten Gebiet eine Landumlegung durchzuf\u0026uuml;hren, ist \u0026ouml;ffentlich aufzulegen, in der Gemeinde \u0026ouml;ffentlich bekannt zu machen und den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern schriftlich mitzuteilen. Im Beschluss ist die Zuteilungsart festzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e54\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGegen die Landumlegung, das einbezogene Gebiet oder die Art der Neuzuteilung kann innert 20\u0026nbsp;Tagen bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde Einsprache erhoben werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.1.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eNeuzuteilung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e55\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZuteilungsarten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Neuzuteilung richtet sich entweder nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Fl\u0026auml;chen oder nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Werte, in dem die eingeworfenen Grundst\u0026uuml;cke zur gesamten in das Unternehmen einbezogenen Fl\u0026auml;che oder ihrem Wert stehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfolgt die Neuzuteilung nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Fl\u0026auml;chen, hat jeder Eigent\u0026uuml;mer Anspruch auf anteilm\u0026auml;ssige Zuteilung eines dem eingeworfenen nach Lage, Bebaubarkeit und G\u0026uuml;te m\u0026ouml;glichst gleichwertigen Grundst\u0026uuml;cks, sofern er wenigstens soviel Boden eingeworfen hat, dass dieser f\u0026uuml;r eine Bauparzelle ausreicht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfolgt die Neuzuteilung nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Werte, hat jeder Eigent\u0026uuml;mer Anspruch auf anteilm\u0026auml;ssige Zuteilung eines dem eingeworfenen wertm\u0026auml;ssig m\u0026ouml;glichst entsprechenden Grundst\u0026uuml;cks, sofern der Zuteilungsanspruch f\u0026uuml;r eine Bauparzelle ausreicht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r nicht in Fl\u0026auml;che abgegoltene Minderwerte oder f\u0026uuml;r andere durch die Landumlegung verursachte Vor- oder Nachteile erfolgt der Ausgleich in Geld.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e56\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAmtliche Sch\u0026auml;tzung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfolgt die Neuzuteilung ganz oder teilweise nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Werte und k\u0026ouml;nnen sich die Beteiligten nicht dar\u0026uuml;ber einigen, l\u0026auml;sst die Gemeindebeh\u0026ouml;rde eine amtliche Sch\u0026auml;tzung gem\u0026auml;ss der Grundst\u0026uuml;cksch\u0026auml;tzungsverordnung (Sch\u0026auml;V)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458774_2_9\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458774_2_9_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458774_2_9\"\u003e[9]\u003c/a\u003e vornehmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMassgebend f\u0026uuml;r die Sch\u0026auml;tzung ist der Verkehrswert der Grundst\u0026uuml;cke zum Zeitpunkt des Beschlusses \u0026uuml;ber die Durchf\u0026uuml;hrung der Landumlegung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e57\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eLastenbereinigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMit der Neuzuteilung sind Dienstbarkeiten, Grundlasten sowie Vor- und Anmerkungen zu bereinigen und den neuen Verh\u0026auml;ltnissen anzupassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Ordnung der Grundpfandverh\u0026auml;ltnisse sind Art.\u0026nbsp;802 bis Art.\u0026nbsp;804 ZGB massgebend.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e58\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eMitwirkung, Planauflage, Einsprache\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei der Neuzuteilung sind \u0026sect;\u0026nbsp;9 sowie \u0026sect;\u0026nbsp;29 bis \u0026sect;\u0026nbsp;31 sinngem\u0026auml;ss anzuwenden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGrenzbereinigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e59\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweck\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBehindert in einer Bauzone der ung\u0026uuml;nstige Verlauf der Grenze zwischen zwei Grundst\u0026uuml;cken die zweckm\u0026auml;ssige Bebauung oder eine andere Nutzung eines Grundst\u0026uuml;cks, nimmt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde von sich aus oder auf Antrag eines Eigent\u0026uuml;mers die Grenzbereinigung vor, sofern dem Nachbargrundst\u0026uuml;ck kein wesentlicher Nachteil erw\u0026auml;chst.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e60\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eDurchf\u0026uuml;hrung, Verfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Grenze wird unter bestm\u0026ouml;glicher Wahrung der Fl\u0026auml;chen der einbezogenen Grundst\u0026uuml;cke angepasst.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm \u0026Uuml;brigen sind die Bestimmungen \u0026uuml;ber die Landumlegung sinngem\u0026auml;ss anzuwenden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eKosten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e61\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eUmfang\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZu Lasten des Unternehmens fallen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kosten des f\u0026uuml;r \u0026ouml;ffentliche Zwecke beanspruchten Landes\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kostenbeitr\u0026auml;ge und Entsch\u0026auml;digungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kosten der Lastenbereinigung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kosten des Verfahrens\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Aufwendungen sind auf die betroffenen Grundst\u0026uuml;cke entsprechend der Fl\u0026auml;che oder dem Wert aufgrund der Neuzuteilung zu verlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e62\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEntscheid\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Enteignungskommission entscheidet \u0026uuml;ber streitige Kostenbeitr\u0026auml;ge und Entsch\u0026auml;digungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eMassnahmen zur F\u0026ouml;rderung der Verf\u0026uuml;gbarkeit von Bauland\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungsmehrwert\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e63\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eMehrwertabgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMehrwertabgaben gleichen Vorteile aus, die durch neue Zuweisung von Boden zu Bauzonen oder von \u0026ouml;ffentlichen Zonen zu \u0026uuml;brigen Bauzonen entstehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e64\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eH\u0026ouml;he\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie H\u0026ouml;he der Abgabe betr\u0026auml;gt 20\u0026nbsp;% des Bodenmehrwerts.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Bodenmehrwert bemisst sich nach der Differenz zwischen den Verkehrswerten unmittelbar vor und nach der rechtskr\u0026auml;ftigen Zuweisung zu einer Bauzone.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEr wird durch eine amtliche Liegenschaftensch\u0026auml;tzung gem\u0026auml;ss Grundst\u0026uuml;cksch\u0026auml;tzungsverordnung bestimmt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e65\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErtragshoheit, Erhebung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Mehrwertabgabe steht je zur H\u0026auml;lfte dem Kanton und derjenigen Gemeinde zu, in der das belastete Grundst\u0026uuml;ck liegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie entsteht zum Zeitpunkt der Rechtskraft der Zuweisung gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;63, wird durch die Steuerverwaltung veranlagt und beim Grundeigent\u0026uuml;mer erhoben. Die Abgabe wird bei Hand\u0026auml;nderung oder mit Rechtskraft des Erschliessungsprojekts oder mit Rechtskraft der Baubewilligung f\u0026auml;llig. Die Gemeindebeh\u0026ouml;rde teilt der Steuerbeh\u0026ouml;rde diesen Zeitpunkt mit.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Verfahren richtet sich sinngem\u0026auml;ss nach den Vorschriften des Steuergesetzes.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e66\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweckbindung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Mehrwertabgaben sind einem Spezialfinanzierungsfonds zuzuweisen und insbesondere f\u0026uuml;r die R\u0026uuml;ckerstattungen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;68 sowie zur Leistung von Beitr\u0026auml;gen an die Kosten zur Umsetzung von raumplanerischen Massnahmen zu verwenden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e67\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eStundung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAuf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch hin kann die Steuerverwaltung Abgabepflichtigen eine Stundung bis zu acht Jahren gew\u0026auml;hren:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n sofern es ihnen ohne erhebliche Beeintr\u0026auml;chtigung ihrer wirtschaftlichen Lage nicht m\u0026ouml;glich ist, ihren Verpflichtungen sofort nachzukommen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bei Zuweisung von Grundst\u0026uuml;cken zu strategischen Arbeitszonen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Hand\u0026auml;nderung oder mit der Baubewilligung f\u0026uuml;r das betreffende Grundst\u0026uuml;ck f\u0026auml;llt die Stundung dahin.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e68\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eR\u0026uuml;ckerstattung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie nach \u0026sect;\u0026nbsp;64 geleisteten Mehrwertabgaben sind bei Auszonung durch das Gemeinwesen zur\u0026uuml;ckzuerstatten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEntsch\u0026auml;digungen f\u0026uuml;r Eigentumsbeschr\u0026auml;nkungen, die einer Enteignung gleichkommen, richten sich nach dem Gesetz \u0026uuml;ber die Enteignung\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458796_2_10\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458796_2_10_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458796_2_10\"\u003e[10]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e69\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnspruch, Gesuche\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Anspruch auf R\u0026uuml;ckerstattung der Mehrwertabgabe steht dem jeweiligen Grundeigent\u0026uuml;mer zum Zeitpunkt der Rechtskraft der Auszonung zu.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eR\u0026uuml;ckerstattungsbegehren sind innerhalb eines Jahres an die Steuerverwaltung zu stellen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e70\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRechtsmittel\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGegen Veranlagungsentscheide der Steuerverwaltung kann innert 30\u0026nbsp;Tagen ab Zustellung bei der Steuerrekurskommission Rekurs erhoben werden. Diese entscheidet endg\u0026uuml;ltig.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerwaltungsrechtliche Vertr\u0026auml;ge\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e71\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVertr\u0026auml;ge\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur Sicherstellung der Verf\u0026uuml;gbarkeit des Baulandes kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde mit den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern vertragliche Regelungen treffen. Diese Regelungen sind im Grundbuch anzumerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBauvorschriften\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVoraussetzungen f\u0026uuml;r die Bebauung und materielle Bauvorschriften\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVoraussetzungen f\u0026uuml;r die Bebauung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e72\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaureife\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNeubauten d\u0026uuml;rfen nur auf baureifen Grundst\u0026uuml;cken erstellt werden. Ein Grundst\u0026uuml;ck ist baureif, wenn\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n es erschlossen ist,\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n es nach Lage, Gr\u0026ouml;sse, Form und Beschaffenheit f\u0026uuml;r die zonengem\u0026auml;sse Bebauung geeignet ist,\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n eine allenfalls n\u0026ouml;tige Landumlegung oder Grenzbereinigung erfolgt ist und\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n wo n\u0026ouml;tig, ein Sondernutzungsplan vorliegt. Einzelne Baubewilligungen k\u0026ouml;nnen jedoch erteilt werden, sofern sie die Planung nicht pr\u0026auml;judizieren.\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r Bauten und Anlagen mit erheblichen Auswirkungen auf Nutzungs- und Erschliessungsordnung, Umwelt oder Orts- und Landschaftsbild oder mit ausserordentlichen Gefahren f\u0026uuml;r Ben\u0026uuml;tzer und Nachbarschaft, insbesondere f\u0026uuml;r h\u0026ouml;here H\u0026auml;user und Hochh\u0026auml;user, geh\u0026ouml;rt zur Baureife ein Gestaltungsplan.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e73\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Verkehrsfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVerkehrsintensive Einrichtungen, die mehr als 2'000 Personenwagenfahrten pro Tag generieren k\u0026ouml;nnen, m\u0026uuml;ssen mit \u0026ouml;ffentlichen Verkehrsmitteln und f\u0026uuml;r den Langsamverkehr gut erreichbar sein. Die Gemeinde kann im Baureglement weitergehende Anforderungen festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer verkehrsintensive Einrichtungen errichten, wesentlich \u0026auml;ndern oder erweitern will, hat in einem Bericht zuhanden der Gemeindebeh\u0026ouml;rde darzulegen, ob die Anforderungen gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 erf\u0026uuml;llt sind oder wie sie erf\u0026uuml;llt werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit erforderlich legt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde auf der Grundlage des Berichtes im Gestaltungsplan oder in der Baubewilligung fest, welche Infrastrukturbauten oder andere Massnahmen zur Erf\u0026uuml;llung der Anforderungen auf Kosten des Gesuchstellers zu errichten oder umzusetzen sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit der Gemeinde zur Erf\u0026uuml;llung der Anforderungen nach Abs.\u0026nbsp;1 Investitions- oder Betriebskosten entstehen, kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde den Gesuchsteller zur Leistung angemessener, einmaliger oder j\u0026auml;hrlich wiederkehrender Beitr\u0026auml;ge verpflichten oder solche vertraglich vereinbaren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003e\u0026Auml;ndern sich die Verh\u0026auml;ltnisse, insbesondere wenn weitere verkehrsintensive Einrichtungen von den getroffenen Massnahmen profitieren, \u0026uuml;berpr\u0026uuml;ft die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die gest\u0026uuml;tzt auf Abs.\u0026nbsp;4 getroffene Beitragsregelung und passt sie gegebenenfalls an.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAbst\u0026auml;nde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e74\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Verkehrsfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Abstand von Bauten und Anlagen gegen\u0026uuml;ber \u0026ouml;ffentlichen Verkehrsfl\u0026auml;chen richtet sich nach dem Gesetz \u0026uuml;ber Strassen und Wege (StrWG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458808_2_11\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458808_2_11_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458808_2_11\"\u003e[11]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e75\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eWald und Ufergeh\u0026ouml;lze\u003ca class=\"footnote\" name=\"articletitle_text_fn_698952_2_12\" href=\"#articletitle_text_fn_698952_2_12_c\" id=\"articletitle_text_fn_698952_2_12\"\u003e[12]\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Abstand von Bauten und Anlagen betr\u0026auml;gt gegen\u0026uuml;ber Wald 25\u0026nbsp;m, gegen\u0026uuml;ber Ufergeh\u0026ouml;lzen 15\u0026nbsp;m.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann aus besonderen Gr\u0026uuml;nden in Sondernutzungspl\u0026auml;nen andere Abst\u0026auml;nde vorsehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e76\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGew\u0026auml;sser\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst die Lage von Bauten und Anlagen nicht durch Gew\u0026auml;sserraumlinien gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;34 des Gesetzes \u0026uuml;ber den Wasserbau und den Schutz vor gravitativen Naturgefahren (WBSNG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458811_2_13\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458811_2_13_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458811_2_13\"\u003e[13]\u003c/a\u003e bestimmt, betr\u0026auml;gt der Abstand gegen\u0026uuml;ber Seen, Weihern und Fl\u0026uuml;ssen 30\u0026nbsp;m, gegen\u0026uuml;ber B\u0026auml;chen und Kan\u0026auml;len 15\u0026nbsp;m.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann aus besonderen Gr\u0026uuml;nden in Sondernutzungspl\u0026auml;nen andere Abst\u0026auml;nde vorsehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e77\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eN\u0026auml;herbaurecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer vorgeschriebene Grenzabstand kann mit schriftlicher Zustimmung des benachbarten Grundeigent\u0026uuml;mers und mit Bewilligung der Gemeindebeh\u0026ouml;rde herabgesetzt werden. Eine solche Vereinbarung ist im Grundbuch anzumerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGestaltung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e78\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eSchutz des Ortsbildes\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauten und Anlagen d\u0026uuml;rfen das Landschafts-, Orts-, Quartier- oder Strassenbild nicht beeintr\u0026auml;chtigen. Sie haben sich so in ihre Umgebung einzugliedern, dass sie die Gesamtwirkung nicht st\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e79\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eTerrainver\u0026auml;nderung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEnth\u0026auml;lt die Kommunalplanung der Gemeinde keine besonderen Bestimmungen, sind Terrainver\u0026auml;nderungen zul\u0026auml;ssig, sofern sie einer guten Umgebungsgestaltung dienen und dem Gel\u0026auml;ndeverlauf in der Umgebung angepasst werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.4.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBaudichte\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e80\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eTeilung eines \u0026uuml;berbauten Grundst\u0026uuml;cks\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoll bei einem Grundst\u0026uuml;ck im Baugebiet die Grenze korrigiert werden, so benachrichtigt das Grundbuchamt nach dem Vorliegen der Geometer-Mutation die zust\u0026auml;ndige Gemeindebeh\u0026ouml;rde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird die Ausn\u0026uuml;tzung durch die Teilung auf ein anderes Grundst\u0026uuml;ck verlagert, so stellt die zust\u0026auml;ndige Gemeindebeh\u0026ouml;rde durch Verf\u0026uuml;gung fest, in welchem Mass dieses Grundst\u0026uuml;ck bereits in die Berechnung der Ausn\u0026uuml;tzung einbezogen worden ist. Die Vorbelastung der Ausn\u0026uuml;tzung ist im Grundbuch als \u0026ouml;ffentlich-rechtliche Eigentumsbeschr\u0026auml;nkung anzumerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e81\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInanspruchnahme anderer Grundst\u0026uuml;cke\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde bewilligt die Inanspruchnahme von angrenzenden oder durch unbedeutende Unterbr\u0026uuml;che getrennten Grundst\u0026uuml;cken in derselben Nutzungszone zur Berechnung der Nutzungsziffern, wenn die betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mer sich schriftlich zu einem Verzicht auf die Nutzung im vereinbarten Umfang verpflichten und keine \u0026ouml;ffentlichen Interessen entgegenstehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde l\u0026auml;sst den Transfer im Grundbuch als Eigentumsbeschr\u0026auml;nkung anmerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.5.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBeschaffenheit\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e82\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eSicherheit\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauten und Anlagen sind nach den anerkannten Regeln der Baukunde zu erstellen und zu unterhalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e83\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGesundheit\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauten und Anlagen m\u0026uuml;ssen den Anforderungen entsprechen, die zum Schutz der Gesundheit notwendig sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e84\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eHindernisfreies Bauen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauvorhaben sind im Verfahren nach \u0026sect;\u0026nbsp;98 ff. auf ihre \u0026Uuml;bereinstimmung mit den Vorschriften des Bundesgesetzes \u0026uuml;ber die Beseitigung von Benachteiligungen von Menschen mit Behinderungen (Behindertengleichstellungsgesetz)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458822_2_14\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458822_2_14_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458822_2_14\"\u003e[14]\u003c/a\u003e zu \u0026uuml;berpr\u0026uuml;fen und zu erstellen. Diese Bestimmung gilt auch f\u0026uuml;r Neubauten und Erneuerungen aller Geb\u0026auml;ude mit sechs oder mehr Wohnungen. Diese Wohnungen werden im Grundriss und hinsichtlich der T\u0026uuml;rbreite so gestaltet, dass sie im Bedarfsfall den Bed\u0026uuml;rfnissen Behinderter angepasst werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat kann Richtlinien erlassen oder Richtlinien von Fachverb\u0026auml;nden verbindlich erkl\u0026auml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e85\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZerst\u0026ouml;rte Bauten und Anlagen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGanz oder teilweise zerst\u0026ouml;rte Bauten und Anlagen sind zu beseitigen, wenn sie nicht innert angemessener Frist wieder aufgebaut oder neu erstellt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.6.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eNebenanlagen, Ersatzabgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e86\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eSpielpl\u0026auml;tze, Freizeitfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Mehrfamilienh\u0026auml;usern sind auf privatem Grund entsprechend den \u0026ouml;rtlichen Verh\u0026auml;ltnissen und nach Massgabe von Zahl und Art der Wohnungen angemessene Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen an geeigneter Lage zu erstellen und dauernd zu unterhalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde kann in der Bau- und Nutzungsordnung auch f\u0026uuml;r andere Bebauungen Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen vorsehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNach M\u0026ouml;glichkeit sollen mehreren Geb\u0026auml;uden dienende Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen geschaffen werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e87\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErsatzabgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst die Anlage der erforderlichen Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen nicht m\u0026ouml;glich, sinnvoll oder zumutbar, kann der Bauherr zur Leistung einer Ersatzabgabe verpflichtet werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde legt Voraussetzungen, H\u0026ouml;he und Verwendungszweck der Ersatzabgabe in einem Reglement fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e88\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eParkfelder, Verkehrsfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei der Erstellung, der wesentlichen Umgestaltung, Erweiterung oder Zweck\u0026auml;nderung von Geb\u0026auml;uden und Anlagen sind auf privatem Grund gen\u0026uuml;gend Parkfelder oder Einstellr\u0026auml;ume f\u0026uuml;r die Fahrzeuge der Benutzer und Besucher sowie die erforderlichen Verkehrsfl\u0026auml;chen f\u0026uuml;r den Zubringerdienst zu schaffen und zu unterhalten. Die Parkfelder m\u0026uuml;ssen in n\u0026uuml;tzlicher Distanz zur Liegenschaft, der sie zu dienen haben, liegen und dauernd als solche benutzt werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde kann diese Pflicht in der Bau- und Nutzungsordnung f\u0026uuml;r bestimmte Gebiete ganz oder teilweise aufheben oder die Erstellung von Parkfeldern in bestimmten Gebieten ganz oder teilweise untersagen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n sofern das Strassennetz den durch die Erstellung von Parkfeldern verursachten zus\u0026auml;tzlichen Verkehr nicht aufzunehmen vermag\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n in gr\u0026ouml;sseren Zentren oder in stark verkehrsbelasteten Gebieten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n aus Gr\u0026uuml;nden des Ortsbildschutzes\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann diese Pflicht im Einzelfall ganz oder teilweise aufheben, sofern wichtige \u0026ouml;ffentliche Interessen, namentlich des Umwelt- und Ortsbildschutzes, der inneren Verdichtung oder der Verkehrssicherheit entgegenstehen oder der Aufwand f\u0026uuml;r die Erstellung der Parkfelder unzumutbar ist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e89\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErsatzabgabe\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer die vorgeschriebenen Parkfelder nicht erstellen kann, hat eine Ersatzabgabe zu leisten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEine Ersatzabgabe ist nicht geschuldet, wenn die Pflicht zur Erstellung von Parkfeldern in der Bau- und Nutzungsordnung oder aufgrund wichtiger \u0026ouml;ffentlicher Interessen im Einzelfall aufgehoben wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde legt Voraussetzungen, H\u0026ouml;he und Verwendungszweck der Ersatzabgabe in einem Reglement fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e90\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerkehrsintensive Einrichtungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eParkierungsanlagen verkehrsintensiver Einrichtungen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;73 sowie von Einkaufszentren, Fachm\u0026auml;rkten, Freizeitanlagen und Verwaltungen mit mehr als 100 Parkpl\u0026auml;tzen sind in den kantonalen und regionalen Zentren sowie in den Agglomerationsgemeinden zu bewirtschaften.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Betreiber von Einrichtungen gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 erheben f\u0026uuml;r die Ben\u0026uuml;tzung von Parkpl\u0026auml;tzen f\u0026uuml;r Kundschaft und Angestellte Geb\u0026uuml;hren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Geb\u0026uuml;hren sind sp\u0026auml;testens ab der 91.\u0026nbsp;Parkminute zu erheben. Der Betrag darf die H\u0026ouml;he von Fr.\u0026nbsp;0.50 pro angefangene Stunde nicht unterschreiten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e91\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKehrichtbeseitigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWo die \u0026ouml;rtlichen Verh\u0026auml;ltnisse es zulassen, sind bei Bauten und Anlagen mit erheblichem Anfall von Abfuhrgut in unmittelbarer N\u0026auml;he des \u0026ouml;ffentlichen Verkehrsraums auf privatem Grund ausreichende Fl\u0026auml;chen zum Abstellen des Abfuhrgutes einzurichten und dauernd freizuhalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmebewilligung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e92\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen vom kommunalen Recht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSofern keine \u0026ouml;ffentlichen Interessen verletzt werden, kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde nach Abw\u0026auml;gung der beteiligten privaten Interessen Ausnahmen von kommunalen Vorschriften oder Pl\u0026auml;nen bewilligen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bei ausserordentlichen Verh\u0026auml;ltnissen, insbesondere wenn eine unzumutbare H\u0026auml;rte, eine unverh\u0026auml;ltnism\u0026auml;ssige Erschwernis oder ein sinnwidriges Ergebnis entst\u0026uuml;nde oder wenn durch die Abweichung eine bessere L\u0026ouml;sung im Sinne der Raumplanung erreicht werden kann\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n f\u0026uuml;r Bauten und Anlagen zur Erf\u0026uuml;llung gesetzlicher Aufgaben oder Vorschriften\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n f\u0026uuml;r befristete Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n in Dorf- und Kernzonen zum Schutze des Ortsbildes und zur Siedlungserneuerung, sofern das Baureglement dies vorsieht\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBewilligt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde Ausnahmen vom kommunalen Recht und ist in der Publikation nicht darauf hingewiesen worden, ist die Baubewilligung auch den Anst\u0026ouml;ssern zu er\u0026ouml;ffnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e93\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen vom kantonalen Recht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Unterschreiten der Abst\u0026auml;nde gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;75 und \u0026sect;\u0026nbsp;76 kann im Einzelfall mit Zustimmung des Kantons bewilligt werden, sofern es sich hierbei nicht um Gew\u0026auml;sserraumlinien gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;34 WBSNG handelt und keine erheblichen \u0026ouml;ffentlichen Interessen entgegenstehen.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBesitzstandsgarantie\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e94\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBauten und Anlagen in der Bauzone\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBestehende, rechtm\u0026auml;ssig erstellte Bauten und Anlagen in Bauzonen, die den geltenden Vorschriften oder Pl\u0026auml;nen nicht entsprechen, d\u0026uuml;rfen zeitgem\u0026auml;ss erneuert, umgebaut, erweitert oder in ihrem Zweck ge\u0026auml;ndert werden, soweit dadurch der Widerspruch zum geltenden Recht nicht wesentlich verst\u0026auml;rkt wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eUnfreiwillig zerst\u0026ouml;rte Bauten d\u0026uuml;rfen im Rahmen von Abs.\u0026nbsp;1 wieder aufgebaut werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDiese Bauten und Anlagen sind bei \u0026Auml;nderungen den geltenden Vorschriften soweit m\u0026ouml;glich, sinnvoll und zumutbar anzupassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eWeitere Vorschriften\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e95\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Einrichtungen auf Privatgrund\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Grundeigent\u0026uuml;mer haben das Anbringen insbesondere von Verkehrssignalen, \u0026ouml;ffentlichen Beleuchtungseinrichtungen, Verteilkabinen, Hydranten oder Tafeln mit Strassennamen, H\u0026ouml;henbezeichnungen oder Angaben \u0026uuml;ber Werkleitungen an Bauten und Anlagen auf ihrem Grundst\u0026uuml;ck zu dulden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Grundeigent\u0026uuml;mer sind vorher anzuh\u0026ouml;ren. Sie haben Anspruch auf angemessene Ber\u0026uuml;cksichtigung ihrer W\u0026uuml;nsche sowie auf Ersatz von Schaden, der durch die Arbeiten entsteht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003e\u0026Uuml;ber streitige Anspr\u0026uuml;che entscheidet die Enteignungskommission.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e96\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAbweichung vom Gesetz \u0026uuml;ber Flur und Garten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIn Baureglement und Sondernutzungspl\u0026auml;nen sowie kantonalen Nutzungszonen k\u0026ouml;nnen Bestimmungen \u0026uuml;ber Pflanzungen und Einz\u0026auml;unungen aufgenommen werden, die vom Gesetz \u0026uuml;ber Flur und Garten\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458849_2_15\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458849_2_15_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458849_2_15\"\u003e[15]\u003c/a\u003e abweichen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e97\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAblagerungsverbot\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Ablagern oder Stehenlassen von ausgedienten Fahrzeugen, Schrott und dergleichen im Freien ist auf \u0026ouml;ffentlichem wie auf privatem Grund verboten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann Ausnahmen bewilligen, wenn nicht \u0026ouml;ffentliche Interessen, insbesondere des Gew\u0026auml;sser-, Landschafts- oder Ortsbildschutzes, entgegenstehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBewilligungsverfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBewilligungspflicht, Baugesuch\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e98\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBewilligungspflicht, Grundsatz\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEiner Bewilligung bed\u0026uuml;rfen alle ober- oder unterirdischen Bauten und Anlagen, Kleinbauten, Neu- oder Umbauten, An- oder Unterniveaubauten sowie insbesondere:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n provisorische Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Fahrnisbauten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Zweck\u0026auml;nderungen bewilligungspflichtiger Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bauliche Ver\u0026auml;nderungen von Fassaden oder Dachaufbauten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n der Abbruch von Geb\u0026auml;uden oder Geb\u0026auml;udeteilen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n eingreifende Terrainver\u0026auml;nderungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n der Abbau von Bodensch\u0026auml;tzen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Aussenantennen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Reklameanlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n fest installierte Folientunnels\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e99\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen in Bauzonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSofern die baupolizeilichen und \u0026uuml;brigen \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Vorschriften eingehalten sind, bed\u0026uuml;rfen in der Bauzone keiner Bewilligung gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;98:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Mauern und W\u0026auml;nde unter 1\u0026nbsp;m H\u0026ouml;he und mit einer L\u0026auml;nge von maximal 25\u0026nbsp;m\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Terrainver\u0026auml;nderungen von weniger als 0.70\u0026nbsp;m H\u0026ouml;he und 200\u0026nbsp;m\u0026sup2; Fl\u0026auml;che\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Ger\u0026auml;teh\u0026auml;uschen mit einer Grundfl\u0026auml;che von weniger als 9\u0026nbsp;m\u0026sup2; und einer Gesamth\u0026ouml;he von maximal 2.20\u0026nbsp;m\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n fest installierte Spielger\u0026auml;te im Freien, die nicht zu einem bewilligungspflichtigen Spielplatz geh\u0026ouml;ren\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Verteilkabinen mit einer H\u0026ouml;he von maximal 1.50\u0026nbsp;m und einer Breite von maximal 2.00\u0026nbsp;m\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Farbanstriche ausserhalb von Ortsbild-, Dorf- und Kernzonen sowie von nicht unter Schutz gestellten Objekten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Anlagen zur Gewinnung von Solarenergie bis zu einer Fl\u0026auml;che von 35\u0026nbsp;m\u0026sup2;, ausgenommen an Kultur- und Naturdenkm\u0026auml;lern gem\u0026auml;ss Art.\u0026nbsp;18a des Bundesgesetzes \u0026uuml;ber die Raumplanung (RPG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16\" href=\"#enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16_c\" id=\"enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16\"\u003e[16]\u003c/a\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Aussenantennen f\u0026uuml;r den Empfang\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n unbeleuchtete Eigenreklameanlagen mit einer Fl\u0026auml;che bis zu 1.00\u0026nbsp;m\u0026sup2;\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n geringf\u0026uuml;gige \u0026Auml;nderungen an Fassaden und im Innern bestehender Geb\u0026auml;ude\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 11.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Fahrnisbauten bis zu einer Standdauer von insgesamt 90\u0026nbsp;Tagen pro Kalenderjahr und \u0026uuml;ber den Jahreswechsel nicht l\u0026auml;nger als drei Monate am St\u0026uuml;ck. Bei einer Standdauer von mehr als 14\u0026nbsp;Tagen ist das Vorhaben bis sp\u0026auml;testens 14\u0026nbsp;Tage vor Errichtung der Gemeindebeh\u0026ouml;rde anzuzeigen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 12.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n das Abstellen von einzelnen Wohnwagen und Booten bis zu einer Dauer von sechs Monaten, sofern die Nachbarschaft nicht \u0026uuml;berm\u0026auml;ssig beeintr\u0026auml;chtigt wird\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBestehen Anzeichen daf\u0026uuml;r, dass keine baubewilligungsfreie Baute gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 erstellt wird, verlangt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die Einreichung eines Baugesuchs.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e100\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaugesuch\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Baugesuch enth\u0026auml;lt die f\u0026uuml;r die Beurteilung des Bauvorhabens erforderlichen Angaben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat bestimmt, welche Unterlagen mit dem Baugesuch einzureichen sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e101\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVisierpflicht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVor Einreichung des Baugesuchs sind Visiere aufzustellen, die den Standort und die Dimension des Vorhabens bezeichnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Visiere sind bis zum rechtskr\u0026auml;ftigen Entscheid \u0026uuml;ber das Baugesuch zu belassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e102\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAuflage\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Baugesuch ist w\u0026auml;hrend 20 Tagen \u0026ouml;ffentlich aufzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Auflage ist in orts\u0026uuml;blicher Weise zu publizieren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDen Anst\u0026ouml;ssern wird die Auflage schriftlich mitgeteilt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e103\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinspracheverfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer vom Bauvorhaben ber\u0026uuml;hrt ist und ein schutzw\u0026uuml;rdiges Interesse hat, kann w\u0026auml;hrend der Auflagefrist bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde schriftlich und begr\u0026uuml;ndet Einsprache erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Einsprachen sind zur Stellungnahme an den Bauherrn weiterzuleiten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde entscheidet nach Durchf\u0026uuml;hrung des Einspracheverfahrens gleichzeitig \u0026uuml;ber das Baugesuch und die \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Einsprachen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm Einspracheverfahren k\u0026ouml;nnen den Einsprechern bei querulatorischen oder tr\u0026ouml;lerischen Einsprachen amtliche Kosten auferlegt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e104\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePrivatrechtliche Einsprachen gegen \u0026uuml;berm\u0026auml;ssige Einwirkungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003ePrivatrechtliche Einsprachen gegen die Erstellung von Bauten und Anlagen sind, soweit der Tatbestand einer \u0026uuml;berm\u0026auml;ssigen Einwirkung auf fremdes Eigentum gem\u0026auml;ss Art.\u0026nbsp;684 ZGB streitig ist, im \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Verfahren zu entscheiden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie zust\u0026auml;ndige Beh\u0026ouml;rde beurteilt Einsprachen nach Abs.\u0026nbsp;1 gleichzeitig mit dem Entscheid \u0026uuml;ber die Baubewilligung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm Rekurs- und Beschwerdeverfahren sind neue Rechtsbegehren, Behauptungen und Beweisantr\u0026auml;ge zul\u0026auml;ssig, soweit sie den Tatbestand einer \u0026uuml;berm\u0026auml;ssigen Einwirkung betreffen. Auf Begehren einer Partei hat das Verwaltungsgericht eine m\u0026uuml;ndliche Verhandlung durchzuf\u0026uuml;hren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGegen die Entscheide des Verwaltungsgerichts \u0026uuml;ber die Anwendung von Art.\u0026nbsp;684 ZGB sind die gleichen Rechtsmittel an das Bundesgericht zul\u0026auml;ssig, wie sie gegen kantonal letztinstanzliche Entscheidungen in anderen Zivilstreitigkeiten gegeben sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e105\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAndere privatrechtliche Einsprachen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWill ein Einsprecher an seiner Einsprache festhalten, soweit sie privatrechtlicher Natur ist und nicht den Tatbestand der \u0026uuml;berm\u0026auml;ssigen Einwirkung im Sinne von Art.\u0026nbsp;684 ZGB betrifft, hat er innert 30\u0026nbsp;Tagen auf Unterlassung des Bauvorhabens zu klagen. Die Frist beginnt mit Zustellung des Entscheides, durch den das Bauvorhaben erstinstanzlich bewilligt wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Baustreit ist beim Friedensrichteramt am Ort der gelegenen Sache anh\u0026auml;ngig zu machen. Das Amt orientiert die Gemeindebeh\u0026ouml;rde umgehend \u0026uuml;ber den Eingang der Klage.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde hat die Einsprecher auf die Vorschriften von Abs.\u0026nbsp;1 und Abs.\u0026nbsp;2 schriftlich hinzuweisen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBaubewilligung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e106\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaubewilligung, Nebenbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Baubewilligung wird erteilt, wenn das Bauvorhaben den \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Baubewilligung kann mit Auflagen, Bedingungen oder Befristungen verbunden werden. Diese k\u0026ouml;nnen im Grundbuch angemerkt werden. Soweit die Umst\u0026auml;nde es erfordern, k\u0026ouml;nnen geeignete Sicherheiten f\u0026uuml;r eine allf\u0026auml;llig notwendige Ersatzvornahme oder f\u0026uuml;r andere Ersatzvorkehren verlangt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e107\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVereinfachtes Verfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann Abbr\u0026uuml;che, geringf\u0026uuml;gige Bauvorhaben oder Projekt\u0026auml;nderungen, die keine \u0026ouml;ffentlichen oder nachbarlichen Interessen ber\u0026uuml;hren, ohne Auflage, Ver\u0026ouml;ffentlichung oder Visierung bewilligen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Bewilligung ist auch den Anst\u0026ouml;ssern zu er\u0026ouml;ffnen, sofern von ihnen noch keine schriftliche Zustimmung vorliegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e108\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVorentscheid\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGrunds\u0026auml;tzliche Fragen im Zusammenhang mit einem Bauvorhaben k\u0026ouml;nnen Gegenstand eines Vorentscheides sein.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Bestimmungen \u0026uuml;ber das Verfahren bei Baugesuchen sind sinngem\u0026auml;ss anwendbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Vorentscheid ist w\u0026auml;hrend zwei Jahren verbindlich. Auf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die Frist jeweils bis zu einem Jahr verl\u0026auml;ngern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e109\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErl\u0026ouml;schen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Baubewilligung erlischt, wenn die Bauarbeiten nicht innert zwei Jahren seit Rechtskraft begonnen oder w\u0026auml;hrend mehr als einem Jahr unterbrochen werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann auf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch erstmalige oder erstreckte Baubewilligungen im vereinfachten Verfahren jeweils bis zu einem Jahr verl\u0026auml;ngern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBauausf\u0026uuml;hrung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e110\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBeginn, Fortsetzung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Bauvorhaben darf erst mit rechtskr\u0026auml;ftiger Baubewilligung und nach Erledigung der privatrechtlichen Einsprachen begonnen und nur nach Genehmigung der meldepflichtigen Bauvorg\u0026auml;nge durch die Gemeindebeh\u0026ouml;rde fortgesetzt werden. Es ist ohne erhebliche Verz\u0026ouml;gerung zu Ende zu f\u0026uuml;hren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann nach Ablauf der Einsprachefrist in Abw\u0026auml;gung der beteiligten Interessen einen vorzeitigen Baubeginn bewilligen, sofern dadurch die Entscheidungsfreiheit in Einsprache- und Rechtsmittelverfahren nicht beeintr\u0026auml;chtigt wird. Ein Rekurs gegen die Bewilligung des vorzeitigen Baubeginns hat keine aufschiebende Wirkung. Vorbehalten bleibt die Wiedererteilung durch die Rekursinstanz.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e111\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBauaufsicht, Meldepflicht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026uuml;hrt die Bauaufsicht. Der Regierungsrat bezeichnet die meldepflichtigen Bauvorg\u0026auml;nge und regelt das Verfahren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerfahrensbestimmungen, Verwaltungszwang und Strafen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerfahrensbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e112\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKoordination\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBedarf die Realisierung einer Baute oder einer Anlage neben der Baubewilligung weiterer Bewilligungen oder der Zustimmung kantonaler oder kommunaler Beh\u0026ouml;rden, sind die Verfahren zur inhaltlichen und zeitlichen Abstimmung der Entscheide zu koordinieren. Der Regierungsrat erl\u0026auml;sst die Verfahrensvorschriften.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst aufgrund besonderer Vorschriften vor Erlass der einzelnen Entscheide eine \u0026ouml;ffentliche Auflage vorgesehen, richten sich Ort und Dauer der Auflage nach dem Baubewilligungsverfahren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit und Verfahren f\u0026uuml;r die Anfechtung koordinierter Entscheide von Gemeinden oder kantonalen \u0026Auml;mtern richten sich nach dem Rechtsmittel, das gegen den Baubewilligungsentscheid zul\u0026auml;ssig ist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSind Entscheide von Departementen mit der Baubewilligung zu koordinieren, ist gegen s\u0026auml;mtliche koordinierten Entscheide nur Beschwerde an das Verwaltungsgericht zul\u0026auml;ssig.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e113\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eParteistellung von Gemeinwesen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst eine Gemeinde in einem umstrittenen Bewilligungsverfahren Partei und w\u0026auml;re f\u0026uuml;r die Bewilligung ihre Beh\u0026ouml;rde zust\u0026auml;ndig, tritt das Departement an deren Stelle. Die Geb\u0026uuml;hren des Departements richten sich in diesen F\u0026auml;llen nach der Geb\u0026uuml;hrenordnung der betroffenen Gemeinde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst der Staat oder eine seiner unselbst\u0026auml;ndigen \u0026ouml;ffentlichen Anstalten in einem Bewilligungsverfahren Partei, wird der Rekurs durch das Verwaltungsgericht entschieden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerwaltungszwang\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e114\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGrundsatz\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird ein Zustand geschaffen, der dieses Gesetz oder die gest\u0026uuml;tzt darauf erlassenen Pl\u0026auml;ne, Bauvorschriften oder Verf\u0026uuml;gungen verletzt, trifft die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die zur Herstellung des gesetzm\u0026auml;ssigen Zustandes erforderlichen Massnahmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e115\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaueinstellung, Beseitigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWerden Arbeiten an Bauten und Anlagen widerrechtlich begonnen oder fortgesetzt, ordnet die Gemeindebeh\u0026ouml;rde deren Einstellung an. Die Anordnung ist sofort vollstreckbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKann der Mangel nicht durch eine nachtr\u0026auml;gliche Bewilligung behoben werden, hat die Gemeindebeh\u0026ouml;rde dem Grundeigent\u0026uuml;mer oder Bauherrn eine angemessene Frist zur Beseitigung oder Anpassung der widerrechtlich erstellten Bauten oder Anlagen anzusetzen und die Ersatzvornahme im Sinne von \u0026sect;\u0026nbsp;86 des Gesetzes \u0026uuml;ber die Verwaltungsrechtspflege (VRG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458893_2_17\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458893_2_17_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458893_2_17\"\u003e[17]\u003c/a\u003e anzudrohen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e116\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eS\u0026auml;umnis der Gemeinde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKommt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde ihren baupolizeilichen Pflichten trotz schriftlicher Mahnung nicht nach und werden dadurch wesentliche \u0026ouml;ffentliche Interessen erheblich gef\u0026auml;hrdet oder verletzt, kann an ihrer Stelle das Departement die erforderlichen Massnahmen treffen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde haftet f\u0026uuml;r die Kosten. Der R\u0026uuml;ckgriff auf den pflichtigen Grundeigent\u0026uuml;mer oder Bauherrn bleibt vorbehalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eStrafen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e117\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eArten, Verfolgungsverj\u0026auml;hrung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer als Grundeigent\u0026uuml;mer, Bauherr oder sonstiger Berechtigter, Projektverfasser, Unternehmer, Bauleiter oder f\u0026uuml;r die Ausf\u0026uuml;hrung von Arbeiten Verantwortlicher vors\u0026auml;tzlich oder fahrl\u0026auml;ssig den Vorschriften dieses Gesetzes oder den gest\u0026uuml;tzt darauf erlassenen Pl\u0026auml;nen, Vorschriften oder Verf\u0026uuml;gungen zuwiderhandelt, wird mit Busse bis zu Fr.\u0026nbsp;20'000 bestraft.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIn schweren F\u0026auml;llen oder bei R\u0026uuml;ckfall kann auf Busse bis zu Fr.\u0026nbsp;100'000 erkannt werden. Wird die Widerhandlung aus Gewinnsucht begangen, ist die H\u0026ouml;he der Busse unbeschr\u0026auml;nkt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Verfolgungsverj\u0026auml;hrung betr\u0026auml;gt drei Jahre.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e118\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eWiderhandlungen in Gesch\u0026auml;ftsbetrieben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird eine Widerhandlung beim Besorgen der Angelegenheiten einer juristischen Person, einer Kollektiv- oder Kommanditgesellschaft, Einzelfirma oder Personengesamtheit ohne Rechtspers\u0026ouml;nlichkeit oder sonst in Aus\u0026uuml;bung gesch\u0026auml;ftlicher oder dienstlicher Verrichtungen f\u0026uuml;r einen anderen begangen, finden die Strafbestimmungen auf jene nat\u0026uuml;rlichen Personen Anwendung, die gehandelt haben oder h\u0026auml;tten handeln sollen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer es als Gesch\u0026auml;ftsherr, Arbeitgeber, Auftraggeber oder Vertreter vors\u0026auml;tzlich oder fahrl\u0026auml;ssig in Verletzung einer Rechtspflicht unterl\u0026auml;sst, eine Widerhandlung des Untergebenen, Beauftragten oder Vertreters abzuwenden oder in ihrer Wirkung aufzuheben, untersteht den Strafbestimmungen, die f\u0026uuml;r den entsprechend handelnden T\u0026auml;ter gelten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst der Gesch\u0026auml;ftsherr, Arbeitgeber, Auftraggeber oder Vertretene eine juristische Person, Kollektiv- oder Kommanditgesellschaft, Einzelfirma oder Personengesamtheit ohne Rechtspers\u0026ouml;nlichkeit, wird Abs.\u0026nbsp;2 auf die schuldigen Organe, Organmitglieder, gesch\u0026auml;ftsf\u0026uuml;hrenden Gesellschafter, tats\u0026auml;chlich leitenden Personen oder Liquidatoren angewendet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.4.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eKosten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e119\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGeb\u0026uuml;hren, Auslagen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde ist befugt, f\u0026uuml;r die Durchf\u0026uuml;hrung der baupolizeilichen Aufgaben kostendeckende Geb\u0026uuml;hren zu erheben und f\u0026uuml;r die notwendigen Auslagen und externen Kosten Ersatz zu verlangen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAns\u0026auml;tze und Berechnungsfaktoren sind in einem Reglement festzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e120\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVorpr\u0026uuml;fung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Vorpr\u0026uuml;fung von genehmigungspflichtigen Pl\u0026auml;nen und Reglementen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;11 k\u0026ouml;nnen bei ausserordentlichem Aufwand Geb\u0026uuml;hren erhoben werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat legt die Ans\u0026auml;tze und Berechnungsfaktoren fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Uuml;bergangs- und Schlussbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Uuml;bergangsbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e121\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eH\u0026auml;ngige Verfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Inkrafttreten dieses Gesetzes h\u0026auml;ngige Baugesuche und Planungen sind nach altem Recht zu beurteilen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie H\u0026auml;ngigkeit bestimmt sich bei Baugesuchen nach dem Zeitpunkt der Einreichung, bei Planungen nach dem Zeitpunkt, zu dem die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die Planauflage publiziert.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e122\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnpassung kommunaler Vorschriften und Pl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinden passen ihre Rahmennutzungspl\u0026auml;ne innert f\u0026uuml;nf Jahren und Sondernutzungspl\u0026auml;ne innert 15 Jahren an die Bestimmungen dieses Gesetzes und an die Interkantonale Vereinbarung zur Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458908_2_18\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458908_2_18_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458908_2_18\"\u003e[18]\u003c/a\u003e an.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kanton kann diese Fristen auf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch um h\u0026ouml;chstens f\u0026uuml;nf Jahre verl\u0026auml;ngern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSondernutzungspl\u0026auml;ne, die nach Inkrafttreten dieses Gesetzes erlassen werden, richten sich unabh\u0026auml;ngig der Anpassungsfrist gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 nach den Bestimmungen dieses Gesetzes und der IVHB.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit die Gemeinden zu den Bestimmungen der IVHB innert der Frist gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 und Abs.\u0026nbsp;2 keine Regelungen erlassen, gelten unter Ber\u0026uuml;cksichtigung der Messweisen gem\u0026auml;ss IVHB die vom Regierungsrat f\u0026uuml;r die Nutzungsziffern und die H\u0026ouml;henmasse festgelegten Umrechnungswerte.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e122a\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGesamtfl\u0026auml;che des Siedlungsgebietes\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNach der Anpassung des kantonalen Richtplans an Art.\u0026nbsp;38a Abs.\u0026nbsp;1 und Art.\u0026nbsp;8a Abs.\u0026nbsp;1 RPG\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458912_2_19\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458912_2_19_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458912_2_19\"\u003e[19]\u003c/a\u003e darf die im Richtplan festgesetzte Gesamtfl\u0026auml;che des Siedlungsgebietes bis zum 31.\u0026nbsp;Dezember 2040 nicht vergr\u0026ouml;ssert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e123\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAufhebung kommunaler Regelungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eRegelungen der Gemeinden, die den unmittelbar anwendbaren Vorschriften dieses Gesetzes widersprechen, sind mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes aufgehoben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e124\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGenehmigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVor Inkrafttreten dieses Gesetzes beschlossene Reglemente betreffend Ersatzabgaben f\u0026uuml;r Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;87 Abs.\u0026nbsp;2 und Parkfelder gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;89 Abs.\u0026nbsp;3 sind innert drei Jahren dem Departement nachtr\u0026auml;glich zur Genehmigung einzureichen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='abrogation_ellip'\u003e\u0026hellip;\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e125\u0026ndash;126\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u0026hellip;\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='abrogation_ellip'\u003e\u0026hellip;\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e127\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u0026hellip;\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='egress_sign_off_date'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='egress_sign_off_signature'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='egress_sign_off_remarks'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='egress_ags_source'\u003e\n ABl. 1/2012\n \u003c/div\u003e\n\u003c/div\u003e\n\u003cdiv class='footnotes' id=''\u003e\n \u003cdiv class='footnotes-hr'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003col\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458644_2_1' name='paragraphtext_content_fn_1458644_2_1_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458644_2_1_c\"\u003e[1]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/700/de\" target=\"_blank\"\u003e700\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458646_2_2' name='paragraphtext_content_fn_1458646_2_2_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458646_2_2_c\"\u003e[2]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/131.1/de\" target=\"_blank\"\u003e131.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458664_2_3' name='paragraphtext_content_fn_1458664_2_3_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_3_c\"\u003e[3]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/814.01/de\" target=\"_blank\"\u003e814.01\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458664_2_4' name='paragraphtext_content_fn_1458664_2_4_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_4_c\"\u003e[4]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/451/de\" target=\"_blank\"\u003e451\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458664_2_5' name='paragraphtext_content_fn_1458664_2_5_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_5_c\"\u003e[5]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/450.1/de\" target=\"_blank\"\u003e450.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458735_2_6' name='paragraphtext_content_fn_1458735_2_6_c' 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class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458808_2_11' name='paragraphtext_content_fn_1458808_2_11_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458808_2_11_c\"\u003e[11]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/725.1/de\" target=\"_blank\"\u003e725.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#articletitle_text_fn_698952_2_12' name='articletitle_text_fn_698952_2_12_c' id=\"articletitle_text_fn_698952_2_12_c\"\u003e[12]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eVom Bund genehmigt am 27. September 2012.\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458811_2_13' name='paragraphtext_content_fn_1458811_2_13_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458811_2_13_c\"\u003e[13]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/721.1/de\" target=\"_blank\"\u003e721.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458822_2_14' name='paragraphtext_content_fn_1458822_2_14_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458822_2_14_c\"\u003e[14]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/151.3/de\" target=\"_blank\"\u003e151.3\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458849_2_15' name='paragraphtext_content_fn_1458849_2_15_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458849_2_15_c\"\u003e[15]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/913.1/de\" target=\"_blank\"\u003e913.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16' name='enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16_c' id=\"enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16_c\"\u003e[16]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/700/de\" target=\"_blank\"\u003e700\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458893_2_17' name='paragraphtext_content_fn_1458893_2_17_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458893_2_17_c\"\u003e[17]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/170.1/de\" target=\"_blank\"\u003e170.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458908_2_18' name='paragraphtext_content_fn_1458908_2_18_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458908_2_18_c\"\u003e[18]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/700.2/de\" target=\"_blank\"\u003e700.2\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458912_2_19' name='paragraphtext_content_fn_1458912_2_19_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458912_2_19_c\"\u003e[19]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR \u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/700/de\" target=\"_blank\"\u003e700\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003c/ol\u003e\n\u003c/div\u003e\n\u003cdiv id='modification_table'\u003e\n \u003ch1\u003e\n \u0026Auml;nderungstabelle - Nach Paragraph\n \u003c/h1\u003e\n \u003ctable\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003cth\u003e\n Element\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n Beschluss\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n Inkrafttreten\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n \u0026Auml;nderung\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n Amtsblatt\n \u003c/th\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_0'\u003e\n \u003ctd\u003e\n Erlass\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 21.12.2011\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2013\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n Erstfassung\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n ABl. 1/2012\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876980'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 18 Abs. 1, 1a.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 17.08.2016\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 38/2016\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876982'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 24 Abs. 1, 15.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876983'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 24 Abs. 1, 16.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876985'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 27a\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 28.05.2014\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2015\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 23/2014\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876987'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 36a\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876988'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 36b\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877013'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 76 Abs. 1\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877019'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 93 Abs. 1\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877027'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 99 Abs. 1, 11.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 08.12.2021\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.04.2022\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 50/2021\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877044'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 122a\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 17.08.2016\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 38/2016\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877048'\u003e\n \u003ctd\u003e\n Titel 8.2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877046'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 125\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877047'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 126\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877051'\u003e\n \u003ctd\u003e\n Titel 8.3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877050'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 127\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n\u003c/div\u003e","xhtml_cac_tol":"\u003cdiv class='cac document'\u003e\n \u003ctable class='cac'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003cth class='de lang'\u003e\n Deutsch \u003cspan\u003eDE\u003c/span\u003e\n \u003c/th\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ch2 class='header_text'\u003e\n PBG\n \u003c/h2\u003e\n \u003ch1 class='systematic_number'\u003e\n 700\n \u003c/h1\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ch1 class='title'\u003e\n Planungs- und Baugesetz\n \u003c/h1\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ch2 class='abbreviation'\u003e\n (PBG)\n \u003c/h2\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='enactment'\u003e\n vom 21.12.2011 (Stand 01.06.2024)\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='ingress_author'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='ingress_foundation'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='ingress_action'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAllgemeine Bestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweck\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Gesetz bezweckt die Verwirklichung der Ziele und Grunds\u0026auml;tze des Bundesrechts und des kantonalen Rechts auf dem Gebiet der Raumplanung und des Bauwesens.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit des Kantons\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie \u0026uuml;bergeordnete Richtplanung ist Sache des Kantons. Zu diesem Zweck erarbeitet er in Zusammenarbeit mit den Regionalplanungsgruppen und den Gemeinden Grundlagen wie Leitbilder, Konzepte und Inventare.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat erl\u0026auml;sst den kantonalen Richtplan.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas zust\u0026auml;ndige Departement erl\u0026auml;sst die kantonalen Nutzungszonen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit der Region\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur Wahrnehmung regionaler Aufgaben schliessen sich die Gemeinden zu Regionalplanungsgruppen zusammen. Jede Gemeinde ist Mitglied mindestens einer Regionalplanungsgruppe.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Regionalplanungsgruppen erf\u0026uuml;llen insbesondere Aufgaben, die ihnen aufgrund des Bundesgesetzes \u0026uuml;ber die Raumplanung\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458644_2_1\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458644_2_1_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458644_2_1\"\u003e[1]\u003c/a\u003e und des kantonalen Richtplans zufallen oder sich aus der Regional- und Agglomerationspolitik oder weiteren raumwirksamen Politikbereichen ergeben. Sie k\u0026ouml;nnen unter Wahrung der Zust\u0026auml;ndigkeit der beteiligten Gemeindebeh\u0026ouml;rden regionale Richtpl\u0026auml;ne erlassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAgglomerationsprogramme bilden Bestandteil regionaler Richtpl\u0026auml;ne oder des kantonalen Richtplans.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit der Gemeinde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde erl\u0026auml;sst den Rahmennutzungsplan, bestehend aus Zonenplan und Baureglement. Diese Befugnis kann dem Gemeindeparlament \u0026uuml;bertragen werden. Vorbehalten bleibt das fakultative Referendum gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;16 Abs.\u0026nbsp;1 des Gesetzes \u0026uuml;ber die Gemeinden (GemG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458646_2_2\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458646_2_2_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458646_2_2\"\u003e[2]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGeringf\u0026uuml;gige \u0026Auml;nderungen von Zonenplan und Baureglement k\u0026ouml;nnen durch die Gemeindebeh\u0026ouml;rde beschlossen werden. Diese \u0026Auml;nderungen sind nach Erledigung der Einsprachen der Gemeindeabstimmung zu unterbreiten, wenn es ein von der Gemeindeordnung festzulegender Anteil der Stimmberechtigten w\u0026auml;hrend der Auflagefrist verlangt. Wird kein Anteil festgelegt, betr\u0026auml;gt das Quorum f\u0026uuml;nf Prozent.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde erl\u0026auml;sst Richt-, Sondernutzungs- und Landumlegungspl\u0026auml;ne und trifft die zur Erschliessung notwendigen Massnahmen. Vorbehalten bleibt das fakultative Referendum gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;24 Abs.\u0026nbsp;3.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026uuml;hrt das Baubewilligungsverfahren durch und handhabt die Baupolizei. Diese Zust\u0026auml;ndigkeit kann durch Reglement an eine andere Beh\u0026ouml;rde delegiert werden. Deren Entscheid ist direkt mit Rekurs beim Departement anfechtbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGenehmigung, Zust\u0026auml;ndigkeit, Umfang\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer kantonale Richtplan bedarf der Genehmigung durch den Grossen Rat.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eRegionale Richtpl\u0026auml;ne, Richtpl\u0026auml;ne der Gemeinden, Rahmen- und Sondernutzungspl\u0026auml;ne gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;13 bis \u0026sect;\u0026nbsp;25 samt den zugeh\u0026ouml;rigen Vorschriften, Beitrags- und Geb\u0026uuml;hrenreglemente sowie Abgabereglemente f\u0026uuml;r Spielpl\u0026auml;tze, Freizeitfl\u0026auml;chen und Parkfelder der Gemeinden bed\u0026uuml;rfen der Genehmigung des Departements.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGenehmigungsbed\u0026uuml;rftige Erlasse, Pl\u0026auml;ne und Vorschriften werden auf Einhaltung des \u0026uuml;bergeordneten Rechts und der \u0026uuml;bergeordneten Pl\u0026auml;ne \u0026uuml;berpr\u0026uuml;ft. Die Genehmigung hat rechtsbegr\u0026uuml;ndende Wirkung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Departement kann im Genehmigungsentscheid von Nutzungspl\u0026auml;nen offensichtlich gesetzeswidrige Pl\u0026auml;ne und Vorschriften \u0026auml;ndern, sofern die Gemeindebeh\u0026ouml;rde zustimmt und keine grundlegende \u0026Uuml;berarbeitung erforderlich ist. Die betroffenen Privaten sind anzuh\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVerweigert das Departement die Genehmigung von Nutzungspl\u0026auml;nen ganz oder teilweise, ist der Entscheid im Amtsblatt zu ver\u0026ouml;ffentlichen. Die Ver\u0026ouml;ffentlichung enth\u0026auml;lt den Namen der Gemeinde und das Gebiet, das vom Nichtgenehmigungsentscheid betroffen ist, sowie Hinweise auf die Beschwerdem\u0026ouml;glichkeit und die Rechtsmittelfrist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e6\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInkraftsetzung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie f\u0026uuml;r den Erlass zust\u0026auml;ndige Beh\u0026ouml;rde beschliesst den Zeitpunkt des Inkrafttretens der Pl\u0026auml;ne und Vorschriften nach diesem Gesetz.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e7\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eElektronische Daten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Austausch elektronischer Daten zwischen Beh\u0026ouml;rden des Kantons und der Gemeinden sowie der Bezug elektronischer Daten durch Private richten sich nach der Gesetzgebung \u0026uuml;ber Geoinformation.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eRaumplanung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAllgemeine Planungspflichten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e8\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungspflicht, Leistungsvereinbarung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKanton, Regionalplanungsgruppen und Gemeinden treffen diejenigen raumplanerischen Vorkehrungen, welche f\u0026uuml;r die Entwicklung ihres Gebietes, die Erf\u0026uuml;llung ihrer Aufgaben und die Wahrung ihrer Interessen erforderlich sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kanton kann mit den Regionalplanungsgruppen Leistungsvereinbarungen abschliessen und zu diesem Zweck Beitr\u0026auml;ge bis 50\u0026nbsp;% an die Kosten f\u0026uuml;r planerische und administrative Leistungen entrichten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Kommunalplanung umfasst den Richtplan und den Rahmennutzungsplan sowie, soweit erforderlich, Sondernutzungspl\u0026auml;ne mit den zugeh\u0026ouml;rigen Vorschriften. Diese sind periodisch zu \u0026uuml;berpr\u0026uuml;fen und bei erheblich ver\u0026auml;nderten Verh\u0026auml;ltnissen n\u0026ouml;tigenfalls anzupassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003ePasst eine Gemeinde ihre Kommunalplanung der \u0026uuml;bergeordneten Planung nicht an oder weist die Kommunalplanung wesentliche M\u0026auml;ngel auf, kann das Departement nach erfolgloser Mahnung auf Kosten der Gemeinde die erforderlichen Massnahmen treffen. Die Gemeindebeh\u0026ouml;rde ist anzuh\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e9\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInformation, Mitwirkung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie mit Planungsaufgaben betrauten Beh\u0026ouml;rden informieren die Bev\u0026ouml;lkerung rechtzeitig und sachgerecht \u0026uuml;ber Stand, Ablauf, Ziele und Mittel von Planungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie sorgen daf\u0026uuml;r, dass die Bev\u0026ouml;lkerung und die betroffenen Nachbargemeinden in geeigneter Weise mitwirken k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat kann Mindestanforderungen an die Mitwirkung festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e10\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eMitwirkung von Gemeinden und Organisationen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003e\u0026Uuml;ber Erlass und \u0026Auml;nderungen des kantonalen Richtplans sind Gemeinden und beschwerdeberechtigte Organisationen gem\u0026auml;ss dem Bundesgesetz \u0026uuml;ber den Umweltschutz (USG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_3\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458664_2_3_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_3\"\u003e[3]\u003c/a\u003e, dem Bundesgesetz \u0026uuml;ber den Natur- und Heimatschutz (NHG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_4\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458664_2_4_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_4\"\u003e[4]\u003c/a\u003e\u0026nbsp;sowie dem Gesetz zum Schutz und zur Pflege der Natur und der Heimat\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_5\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458664_2_5_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_5\"\u003e[5]\u003c/a\u003e rechtzeitig und sachgerecht zu informieren. Es ist ihnen die M\u0026ouml;glichkeit einzur\u0026auml;umen, in geeigneter Weise mitzuwirken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e11\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVorpr\u0026uuml;fung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGenehmigungspflichtige Pl\u0026auml;ne und Reglemente k\u0026ouml;nnen rechtzeitig vor der Planauflage beziehungsweise Beschlussfassung dem Kanton zur Vorpr\u0026uuml;fung vorgelegt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungsinstrumente\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eRichtpl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e12\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKantonaler Richtplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer kantonale Richtplan dient der Koordination der raumwirksamen T\u0026auml;tigkeiten auf die angestrebte Entwicklung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEr enth\u0026auml;lt grundlegende Aussagen zu den Bereichen Siedlung, Landschaft, Verkehr, Versorgung, Entsorgung sowie weiteren Raumnutzungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e13\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRegionale Richtpl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie regionalen Richtpl\u0026auml;ne erfassen und koordinieren diejenigen Bereiche und R\u0026auml;ume, die einer abgestimmten Raumordnung bed\u0026uuml;rfen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie enthalten, abgestimmt auf den kantonalen Richtplan, Aussagen zu \u0026uuml;berkommunalen, raumwirksamen Entwicklungen und Aufgaben sowie zur Umsetzung von Agglomerationsprogrammen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e14\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRichtpl\u0026auml;ne der Gemeinden\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Richtpl\u0026auml;ne der Gemeinden koordinieren abgestimmt auf die \u0026uuml;bergeordneten Richtpl\u0026auml;ne deren raumwirksame T\u0026auml;tigkeiten und zeigen die k\u0026uuml;nftige Entwicklung des Gemeindegebietes auf.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e15\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRechtsnatur\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Richtpl\u0026auml;ne bilden die Grundlage f\u0026uuml;r die \u0026uuml;brigen Planungsmassnahmen. Sie sind beh\u0026ouml;rdenverbindlich und haben keine eigentumsbeschr\u0026auml;nkende Wirkung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e16\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerh\u0026auml;ltnis Richt- zu Nutzungspl\u0026auml;nen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNutzungspl\u0026auml;ne setzen die Richtpl\u0026auml;ne um.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGeringf\u0026uuml;gige Abweichungen der Nutzungspl\u0026auml;ne von kommunalen Richtpl\u0026auml;nen sind zul\u0026auml;ssig, sofern dadurch den konkreten Umst\u0026auml;nden besser Rechnung getragen wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eNutzungspl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_4 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eRahmennutzungsplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_5 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.1.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eZonenplan und Baureglement\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e17\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZonenplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Zonenplan trennt das Baugebiet vom Nichtbaugebiet. Er unterteilt das Gemeindegebiet in Bauzonen, Landwirtschaftszonen, Schutzzonen und weitere Zonen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDen Zonenarten gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 werden einzelne Nutzungszonen zugeordnet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Nutzungszonen gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;2 k\u0026ouml;nnen mit \u0026uuml;berlagernden Zonen, welche f\u0026uuml;r bestimmte Bereiche besondere Inhalte und Vorschriften enthalten, erg\u0026auml;nzt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e18\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaureglement\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Baureglement ordnet das Bauwesen in der Gemeinde. Nebst dem Zonenzweck sind, abgestimmt auf die einzelnen Nutzungszonen und soweit erforderlich, insbesondere zu regeln:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Nutzungsziffern\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1a.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Bestimmungen \u0026uuml;ber eine Mindestausn\u0026uuml;tzung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n minimale Bebauungsvorschriften\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Nutzungsanteile\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n L\u0026auml;rmempfindlichkeitsstufen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Grenzabst\u0026auml;nde f\u0026uuml;r Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Geb\u0026auml;udeabstand\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Geb\u0026auml;udel\u0026auml;ngen und -breiten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n H\u0026ouml;henmasse der Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Anforderungen an die Erstellung von h\u0026ouml;heren H\u0026auml;usern und Hochh\u0026auml;usern\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Bauweise\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 11.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Gestaltung und Einordnung der Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 12.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Umgebungsgestaltung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 13.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n technische Anforderungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 14.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Spiel- und Freizeitanlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 15.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Parkfelder und Abstellfl\u0026auml;chen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 16.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Schutzmassnahmen f\u0026uuml;r Gebiete in Gefahrenzonen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur F\u0026ouml;rderung energieeffizienten Bauens bestimmt der Regierungsrat Zuschl\u0026auml;ge auf die von den Gemeinden festgelegten Nutzungsziffern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_5 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.1.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBesondere Vorschriften f\u0026uuml;r einzelne Zonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e19\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eDefinitionen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit dieses Gesetz keine besonderen Vorschriften enth\u0026auml;lt, definiert der Regierungsrat einzelne Nutzungszonen und \u0026uuml;berlagernde Zonen, deren Zwecke sowie die Grundz\u0026uuml;ge der darin zul\u0026auml;ssigen Nutzungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat definiert die einzelnen Begriffe und Messweisen, soweit sie nicht durch interkantonale Vereinbarungen geregelt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinden konkretisieren die Vorgaben des Regierungsrates in ihren Rahmennutzungspl\u0026auml;nen und k\u0026ouml;nnen weitere Nutzungszonen sowie \u0026uuml;berlagernde Zonen festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e20\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGefahrenzonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGefahrenzonen sind \u0026uuml;berlagernde Zonen und umfassen Gebiete, in denen Menschen, Tiere oder erhebliche Sachwerte durch Rutschungen, \u0026Uuml;berschwemmungen, Steinschlag oder andere Naturereignisse bedroht sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie werden auf der Grundlage der vom Kanton erarbeiteten Gefahrenkarten festgelegt und enthalten die zur Gefahrenpr\u0026auml;vention und -abwehr notwendigen Nutzungseinschr\u0026auml;nkungen oder Massnahmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e21\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eStrategische Arbeitszonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eStrategische Arbeitszonen sind Bauzonen und umfassen gr\u0026ouml;ssere zusammenh\u0026auml;ngende Gebiete, welche sich aufgrund ihrer Lage und Erschliessung f\u0026uuml;r die Ansiedlung bedeutender Industrie-, Gewerbe- oder Dienstleistungsbetriebe eignen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie werden auf der Grundlage der Vorgaben des kantonalen Richtplans ausgeschieden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBaubewilligungen innerhalb strategischer Arbeitszonen bed\u0026uuml;rfen der Zustimmung des Kantons. Die Zustimmung wird erteilt, sofern das zu beurteilende Bauvorhaben dem Zonenzweck und den Vorgaben des kantonalen Richtplans entspricht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e22\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKantonale Nutzungszonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKantonale Nutzungszonen sind Bauzonen und k\u0026ouml;nnen ausgeschieden werden, sofern sie im kantonalen Richtplan festgesetzt und vorgemerkt sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie kantonalen Nutzungszonen legen Zweck, Lage, Gr\u0026ouml;sse, Erschliessung und wo n\u0026ouml;tig die Grenz- und Geb\u0026auml;udeabst\u0026auml;nde sowie die Gestaltung der Geb\u0026auml;ude und Anlagen fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Beh\u0026ouml;rden der betroffenen Gemeinden sind vor der Planauflage anzuh\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinden sorgen f\u0026uuml;r die \u0026ouml;ffentliche Auflage der Nutzungspl\u0026auml;ne. \u0026Uuml;ber Einsprachen entscheidet das Departement. Im \u0026Uuml;brigen gilt \u0026sect;\u0026nbsp;30 sinngem\u0026auml;ss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Dauer der Rechtskraft der kantonalen Nutzungszonen sind die kommunalen Planungserlasse im betreffenden Gebiet aufgehoben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer zur zonengem\u0026auml;ssen Nutzung des Gebietes berechtigt ist, kann vom Departement erm\u0026auml;chtigt werden, die notwendigen Erschliessungsanlagen auf eigene Kosten zu erstellen und an die \u0026uuml;bergeordneten Anlagen anzuschliessen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_4 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eSondernutzungspl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e23\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGestaltungsplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Gestaltungsplan dient je nach Zielsetzung der architektonisch guten, auf die bauliche und landschaftliche Umgebung und die besonderen Nutzungsbed\u0026uuml;rfnisse abgestimmten Bebauung, Verdichtung oder Erneuerung sowie der angemessenen Ausstattung mit Anlagen zur Erschliessung oder im Nichtbaugebiet in der Regel der Landschaftsgestaltung. Die zonengem\u0026auml;sse Nutzungsart darf nicht ge\u0026auml;ndert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e24\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInhalt\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Gestaltungsplan legt den Perimeter der einbezogenen Grundst\u0026uuml;cke fest und regelt soweit erforderlich:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Erschliessung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Lage, Gr\u0026ouml;sse und Gestaltung der Bauten und Anlagen sowie Art und Mass ihrer Nutzung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Reihenfolge der Verwirklichung von Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Bauweise\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Standort, Art und Gr\u0026ouml;sse von Gemeinschaftsanlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Gr\u0026uuml;nfl\u0026auml;chen, Bepflanzungen, Ruhepl\u0026auml;tze, Spielpl\u0026auml;tze, Freizeitfl\u0026auml;chen, Parkfelder sowie Garagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n technische und funktionelle Anforderungen, insbesondere die energietechnischen Standards von Bauten und Anlagen wie Minergie oder Minergie-P\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zum Schutz von Kultur- oder Naturobjekten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bauliche und gestalterische Massnahmen zur Bek\u0026auml;mpfung von Emissionen oder Immissionen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zur sparsamen Nutzung der Energie\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 11.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zur F\u0026ouml;rderung erneuerbarer Energien\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 12.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zur Verteilung der Energie wie Fernw\u0026auml;rme oder Gas\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 13.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Folgegestaltung bei Abbau- oder Deponiezonen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 14.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen gegen Naturgefahren\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 15.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Ver\u0026auml;nderungen eines Flusses oder Baches in Lage oder H\u0026ouml;he\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 16.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n weitere Inhalte, sofern alle Eigent\u0026uuml;mer der einbezogenen Grundst\u0026uuml;cke zustimmen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVon der Regelbauweise kann abgewichen werden, wenn dadurch gesamthaft eine bessere Siedlungsgestaltung erzielt wird und diese im \u0026ouml;ffentlichen Interesse liegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird von der Regelbauweise abgewichen und werden dadurch ausserhalb des Gestaltungsplangebietes gelegene Grundst\u0026uuml;cke durch die Grenzabst\u0026auml;nde, H\u0026ouml;henmasse oder Geb\u0026auml;udel\u0026auml;nge und -breite st\u0026auml;rker als nach der f\u0026uuml;r die Zonen des Gestaltungsplanareals geltenden Regelbauweise betroffen, ist der Gestaltungsplan nach Erledigung der Einsprachen der Gemeindeabstimmung zu unterbreiten, wenn es ein von der Gemeindeordnung festzulegender Anteil der Stimmberechtigten w\u0026auml;hrend der Auflagefrist verlangt. Wird kein Anteil festgelegt, betr\u0026auml;gt das Quorum zehn Prozent.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Erstellung von h\u0026ouml;heren H\u0026auml;usern und Hochh\u0026auml;usern kann die H\u0026ouml;he und Geschosszahl gesamthaft oder f\u0026uuml;r einzelne Bereiche frei festgelegt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e25\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaulinienplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBaulinien begrenzen die Bebauung und dienen insbesondere der Sicherung bestehender und geplanter Anlagen und Fl\u0026auml;chen sowie der baulichen Gestaltung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann insbesondere in folgenden F\u0026auml;llen Baulinien festlegen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Sicherung von Strassen, Wegen, Pl\u0026auml;tzen, Geleisen oder Leitungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Gestaltung von Ortsbildern, Quartieren oder Aussenr\u0026auml;umen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Freihaltung von Arealen f\u0026uuml;r \u0026ouml;ffentliche Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n f\u0026uuml;r unterirdische Bauten oder einzelne Stockwerke\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Sicherung des Raumes bei Arkaden, Durchg\u0026auml;ngen, Unter- oder \u0026Uuml;berf\u0026uuml;hrungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n entlang von Gew\u0026auml;ssern, Wald oder Ufergeh\u0026ouml;lzen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zum Schutz von Personen und Sachen gegen sch\u0026auml;dliche oder l\u0026auml;stige Einwirkungen und gegen Naturgefahren\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBaulinien treten an Stelle der generellen Abstandsvorschriften. Der Rahmennutzungs- oder Sondernutzungsplan bestimmt die Art der Baulinien.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e26\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErlass, Antragsrecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde erl\u0026auml;sst Sondernutzungspl\u0026auml;ne von Amtes wegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGrundeigent\u0026uuml;mer k\u0026ouml;nnen der Gemeindebeh\u0026ouml;rde den Erlass eines Sondernutzungsplans beantragen oder eigene Planentw\u0026uuml;rfe zur Beschlussfassung einreichen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde fasst \u0026uuml;ber die von Grundeigent\u0026uuml;mern beantragten Planentw\u0026uuml;rfe bef\u0026ouml;rderlich Beschluss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e27\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinleitungsbeschluss\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann den Beschluss \u0026uuml;ber den Perimeter auch vorg\u0026auml;ngig fassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Beschluss ist den Eigent\u0026uuml;mern der einbezogenen und angrenzenden Grundst\u0026uuml;cke schriftlich mitzuteilen. Im \u0026Uuml;brigen richtet sich das Verfahren nach \u0026sect;\u0026nbsp;29 bis \u0026sect;\u0026nbsp;31 sinngem\u0026auml;ss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e27a\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungskosten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann die Grundeigent\u0026uuml;mer je nach Interessenlage und Fl\u0026auml;chenanteil verpflichten, angemessene Beitr\u0026auml;ge an die Planungskosten zu leisten oder diese zu \u0026uuml;bernehmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Bekanntmachung und Planauflage\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e28\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Bekanntmachung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kanton, die Regionalplanungsgruppen sowie die Gemeindebeh\u0026ouml;rden machen die Entw\u0026uuml;rfe ihrer Richtpl\u0026auml;ne \u0026ouml;ffentlich bekannt. Sie bieten Gelegenheit, sich zu den Entw\u0026uuml;rfen zu \u0026auml;ussern und nehmen zu den Einwendungen Stellung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e29\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAuflage\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNeue und abge\u0026auml;nderte Rahmennutzungspl\u0026auml;ne, Sondernutzungspl\u0026auml;ne und Planungszonen sowie die dazugeh\u0026ouml;rigen Vorschriften sind w\u0026auml;hrend 20\u0026nbsp;Tagen \u0026ouml;ffentlich aufzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Auflage von Sondernutzungspl\u0026auml;nen und Planungszonen kann durch eine schriftliche Mitteilung an die betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mer ersetzt werden, wenn nur einzelne kleine Grundst\u0026uuml;cke betroffen sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e30\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePublikation\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Auflage ist im kantonalen Amtsblatt zu ver\u0026ouml;ffentlichen, in der Gemeinde \u0026ouml;ffentlich bekannt zu machen und den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern, die in der Gemeinde keinen Wohnsitz oder Sitz haben, schriftlich mitzuteilen, soweit Name und Adresse bekannt sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Publikation enth\u0026auml;lt:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n den Namen der Gemeinde, in welcher der Plan aufgelegt wird, die Art des Plans und das vom Plan betroffene Gebiet\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n den Ort, den Beginn und das Ende der Auflage\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n den Hinweis auf das Recht zur Einsprache w\u0026auml;hrend der Auflage\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bei Planungszonen zus\u0026auml;tzlich die Geltungsdauer und das planerische Ziel\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Publikation ist der f\u0026uuml;r die F\u0026uuml;hrung des Katasters der \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschr\u0026auml;nkungen zust\u0026auml;ndigen kantonalen Stelle zu melden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e31\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer durch Pl\u0026auml;ne und zugeh\u0026ouml;rige Vorschriften oder durch Planungszonen ber\u0026uuml;hrt ist und ein schutzw\u0026uuml;rdiges Interesse hat, kann w\u0026auml;hrend der Auflagefrist bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde Einsprache erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde entscheidet \u0026uuml;ber die Einsprache.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Einsprache ist direkt beim Departement zu erheben, wenn dieses anstelle einer Gemeinde Planungsmassnahmen trifft.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBewirkt die Gutheissung von Einsprachen erhebliche \u0026Auml;nderungen des aufgelegten Plans, ist das Auflageverfahren zu wiederholen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003ePlansicherung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e32\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungszone\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur Sicherstellung planerischer Massnahmen oder der Erschliessung kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026uuml;r eine Dauer bis zu zwei Jahren Planungszonen festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDiese Frist kann aus triftigen Gr\u0026uuml;nden um h\u0026ouml;chstens zwei Jahre verl\u0026auml;ngert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSind bei Ablauf der Fristen die Planung betreffende Rechtsmittel h\u0026auml;ngig, verl\u0026auml;ngert sich die Geltungsdauer der Planungszone bis zur rechtskr\u0026auml;ftigen Erledigung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e33\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErlass\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Festlegung der Planungszonen und die Verl\u0026auml;ngerung ihrer Geltungsdauer richten sich nach den Bestimmungen des Planauflageverfahrens.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Planungszone wird mit der Ver\u0026ouml;ffentlichung im kantonalen Amtsblatt wirksam.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e34\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eWirkung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eInnerhalb der Planungszone werden neue Bauten und Anlagen nur bewilligt, wenn sie die vorgesehene Planung nicht erschweren oder beeintr\u0026auml;chtigen. Die Ausf\u0026uuml;hrung bewilligter Bauten und Anlagen ist gestattet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e35\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEnde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Planungszone f\u0026auml;llt dahin mit dem Inkrafttreten der Massnahme, zu deren Sicherstellung sie festgelegt wurde. Sie ist aufzuheben, wenn die Gr\u0026uuml;nde weggefallen sind, aus denen sie festgelegt wurde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Dahinfallen und die Aufhebung werden in gleicher Weise ver\u0026ouml;ffentlicht, bekannt gemacht und mitgeteilt wie der Erlass.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eErschliessung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGrunds\u0026auml;tze\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e36\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErschliessungspflicht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde plant und ist verantwortlich f\u0026uuml;r die zeit- und sachgerechte Erschliessung der Bauzonen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Erschliessung umfasst Verkehrsanlagen, Werkleitungen f\u0026uuml;r die Wasser- und Elektrizit\u0026auml;tsversorgung sowie die Abwasserbeseitigung und zugeh\u0026ouml;rige zentrale Anlagen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e36a\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGesetzliches Vorkaufsrecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei einem Verkauf von Erschliessungsanlagen, von Anteilen eines Versorgungsbetriebs mit Erschliessungsanlagen oder bei der \u0026Uuml;bernahme eines Betriebs mit Erschliessungsanlagen haben die durch diese Anlagen versorgten Gemeinden, der Kanton sowie die von ihnen kontrollierten Institutionen, in dieser Reihenfolge, ein gesetzliches Vorkaufsrecht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Vorkaufsrecht kann auch bei jedem anderen Rechtsgesch\u0026auml;ft, das wirtschaftlich einem Verkauf gleichkommt (Vorkaufsfall), geltend gemacht werden. Es kann auch bei der Zwangsversteigerung ausge\u0026uuml;bt werden, aber nur an der Steigerung selbst und zu den Bedingungen, zu welchen der Betrieb oder der Anteil dem Ersteigerer zugeschlagen wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Vorkaufsrecht des Kantons und der von ihm kontrollierten Institutionen geht bei elektrischen Erschliessungsanlagen der Netzebenen 4 und 5A den anderen Vorkaufsrechten vor.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Vorkaufsrecht kommt nicht zur Anwendung bei Rechtsgesch\u0026auml;ften zwischen \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen K\u0026ouml;rperschaften und Anstalten sowie durch vom Staat kontrollierte Institutionen und bei bestehenden Heimfallsrechten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e36b\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerfahrensbestimmungen f\u0026uuml;r das gesetzliche Vorkaufsrecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer das Vorkaufsrecht aus\u0026uuml;ben will, muss dieses innert drei Monaten seit Kenntnis vom Abschluss und vom Inhalt des Ver\u0026auml;usserungsgesch\u0026auml;fts geltend machen. F\u0026uuml;r die vom Kanton und den Gemeinden kontrollierten vorkaufsberechtigten Institutionen beginnt die Frist mit dem Zugang der Mitteilung nach Abs.\u0026nbsp;3 beim Kanton oder bei der betreffenden Gemeinde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eStehen Vorkaufsberechtigte in direkter Konkurrenz und kommt unter ihnen keine Einigung zustande, entscheidet das in der Sache zust\u0026auml;ndige Departement nach Massgabe der objektiven Eignung, wem das Vorkaufsrecht zusteht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei einem Verkauf gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;36a Abs.\u0026nbsp;1 setzt der Ver\u0026auml;usserer den Kanton und die betroffenen Gemeinden \u0026uuml;ber den Abschluss und den Inhalt des Ver\u0026auml;usserungsgesch\u0026auml;fts in Kenntnis. Der Kanton und die betroffenen Gemeinden informieren die von ihnen kontrollierten Institutionen \u0026uuml;ber den Abschluss und den Inhalt des Ver\u0026auml;usserungsgesch\u0026auml;fts.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eUntersteht die Aus\u0026uuml;bung des Vorkaufsrechts dem fakultativen oder obligatorischen Referendum, muss die Abstimmung innerhalb eines Jahres nach Geltendmachung des Anspruchs durchgef\u0026uuml;hrt werden. L\u0026auml;uft diese Frist ungenutzt ab oder lehnen die Stimmberechtigten die Aus\u0026uuml;bung des Vorkaufsrechts ab, gilt das Vorkaufsrecht als nicht ausge\u0026uuml;bt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm \u0026Uuml;brigen sind Art.\u0026nbsp;680 bis Art.\u0026nbsp;681b des Schweizerischen Zivilgesetzbuchs (ZGB)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458735_2_6\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458735_2_6_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458735_2_6\"\u003e[6]\u003c/a\u003e sinngem\u0026auml;ss anwendbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e37\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGebundene Ausgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r Gebiete, deren Erschliessung durch einen Gestaltungsplan geregelt ist, gelten die Kosten der Erschliessungsanlagen als gebundene Ausgaben, sofern innert f\u0026uuml;nf Jahren seit Rechtskraft des Planes mit der Erstellung der Anlagen begonnen wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird die Ausf\u0026uuml;hrung der Erschliessungsanlagen durch Rechtsmittel aufgeschoben, dauert die Kostenbindung bis zu deren rechtskr\u0026auml;ftigen Erledigung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eFinanzierung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAllgemeines\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e38\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBeitr\u0026auml;ge, Geb\u0026uuml;hren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde erhebt Beitr\u0026auml;ge gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;43 und Geb\u0026uuml;hren gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;49. Die Summe der Beitr\u0026auml;ge und der Anschlussgeb\u0026uuml;hren darf die Gesamtheit der Kosten f\u0026uuml;r die Erschliessungswerke und die zugeh\u0026ouml;rigen zentralen Anlagen nicht \u0026uuml;berschreiten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Bemessungsfaktoren f\u0026uuml;r die Beitr\u0026auml;ge sowie die Voraussetzungen, die Berechnungsfaktoren und die F\u0026auml;lligkeit der Geb\u0026uuml;hren sind in einem Reglement festzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r den Vollzug der Geb\u0026uuml;hrenerhebung kann die Gemeinde im Reglement gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;2 \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Unternehmungen hoheitliche Befugnis \u0026uuml;bertragen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e39\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnzahlungen, Sicherstellung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eUm die Abgaben gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;43 und \u0026sect;\u0026nbsp;49 sicherzustellen, kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde von den Grundeigent\u0026uuml;mern angemessene Anzahlungen oder andere Sicherheiten verlangen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e40\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eF\u0026auml;lligkeit, Verzug\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBeitr\u0026auml;ge werden mit Rechtskraft der definitiven Veranlagung durch die Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026auml;llig.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNach Ablauf von 30\u0026nbsp;Tagen seit der F\u0026auml;lligkeit sind Verzugszinsen geschuldet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Zinsfuss entspricht jenem der Thurgauer Kantonalbank f\u0026uuml;r Darlehen an \u0026ouml;ffentlich-rechtliche K\u0026ouml;rperschaften.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e41\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eStundung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAuf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde Beitragspflichtigen eine Stundung bis zu acht Jahren gew\u0026auml;hren, sofern es ihnen ohne erhebliche Beeintr\u0026auml;chtigung ihrer wirtschaftlichen Lage nicht m\u0026ouml;glich ist, ihren Verpflichtungen sofort nachzukommen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Hand\u0026auml;nderung oder mit der Baubewilligung f\u0026uuml;r das betreffende Grundst\u0026uuml;ck f\u0026auml;llt die Stundung dahin.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGestundete Beitr\u0026auml;ge sind zu verzinsen und k\u0026ouml;nnen auf Anmeldung der Gemeindebeh\u0026ouml;rde im Grundbuch angemerkt werden. Der Zinsfuss richtet sich nach \u0026sect;\u0026nbsp;40 Abs.\u0026nbsp;3.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e42\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerj\u0026auml;hrung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Veranlagungs- und die Bezugsverj\u0026auml;hrung von Beitr\u0026auml;gen und Geb\u0026uuml;hren betragen f\u0026uuml;nf Jahre. Im \u0026Uuml;brigen gelten \u0026sect;\u0026nbsp;152 und \u0026sect;\u0026nbsp;153 des Gesetzes \u0026uuml;ber die Staats- und Gemeindesteuern (Steuergesetz; StG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458748_2_7\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458748_2_7_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458748_2_7\"\u003e[7]\u003c/a\u003e sinngem\u0026auml;ss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eW\u0026auml;hrend der Stundung steht die Verj\u0026auml;hrung still.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBeitr\u0026auml;ge\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e43\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGrundsatz\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfahren Grundst\u0026uuml;cke durch den Bau, den Ausbau oder die Korrektion von Erschliessungsanlagen einen besonderen Vorteil, sind die Eigent\u0026uuml;mer durch die Gemeinde zu Beitr\u0026auml;gen heranzuziehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Beitr\u0026auml;ge d\u0026uuml;rfen den Mehrwert des Grundst\u0026uuml;cks nicht \u0026uuml;bersteigen. Sie werden nach den f\u0026uuml;r das Werk zu deckenden Kosten bemessen und auf die Eigent\u0026uuml;mer nach Massgabe des ihnen erwachsenen Vorteils verlegt. Der Regierungsrat kann Mindestans\u0026auml;tze festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMassgebend f\u0026uuml;r die Entstehung des Anspruchs und die Bemessung des Beitrags ist der Zeitpunkt, zu dem das Werk fertig gestellt ist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e44\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKostenverteiler\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde erstellt den Kostenverteiler. Dieser enth\u0026auml;lt:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Bezeichnung der Grundst\u0026uuml;cke, die durch das Werk erschlossen werden\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n das Verzeichnis der Eigent\u0026uuml;mer\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die prozentuale \u0026Uuml;berw\u0026auml;lzung der Gesamtkosten auf die Grundeigent\u0026uuml;mer\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die mutmassliche H\u0026ouml;he der gem\u0026auml;ss Kostenvoranschlag zu erwartenden Beitr\u0026auml;ge\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWo f\u0026uuml;r die Festsetzung der Beitr\u0026auml;ge feste Ans\u0026auml;tze gelten, entfallen die Angaben gem\u0026auml;ss Ziff.\u0026nbsp;3 und Ziff.\u0026nbsp;4.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e45\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEr\u0026ouml;ffnung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kostenverteiler wird den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern zugestellt und mit einem allf\u0026auml;lligen Gestaltungsplan oder mit dem Bauprojekt w\u0026auml;hrend 20 Tagen \u0026ouml;ffentlich aufgelegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e46\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache gegen Kostenverteiler\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer ein schutzw\u0026uuml;rdiges Interesse hat, kann w\u0026auml;hrend der Auflagefrist gegen den Ausschluss oder den Einbezug von Grundst\u0026uuml;cken sowie gegen die Beitragspflicht als solche, gegen die prozentuale \u0026Uuml;berw\u0026auml;lzung der Gesamtkosten oder gegen die H\u0026ouml;he des Beitrags bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde Einsprache erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e47\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAbrechnung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei der Beitragserhebung nach dem System der prozentualen Kosten\u0026uuml;berw\u0026auml;lzung sind die Bauabrechnung und der definitive Kostenverteiler den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern zu er\u0026ouml;ffnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e48\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache gegen Abrechnung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEinsprachen gegen die Bauabrechnung oder den definitiven Kostenverteiler sind innert 20 Tagen bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde zu erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGeb\u0026uuml;hren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e49\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eArten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde erhebt Anschlussgeb\u0026uuml;hren f\u0026uuml;r den Bau oder den Ausbau von Werkleitungen und die zugeh\u0026ouml;rigen zentralen Anlagen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Erneuerung, den Betrieb oder den Unterhalt von Werken und Anlagen k\u0026ouml;nnen wiederkehrende Geb\u0026uuml;hren erhoben werden. Die Festlegung der Tarife kann an die Gemeindebeh\u0026ouml;rde delegiert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Finanzierung von Abwasseranlagen richtet sich nach \u0026sect;\u0026nbsp;10 bis \u0026sect;\u0026nbsp;12 des Einf\u0026uuml;hrungsgesetzes zum Bundesgesetz \u0026uuml;ber den Schutz der Gew\u0026auml;sser (EG\u0026nbsp;GSchG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458761_2_8\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458761_2_8_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458761_2_8\"\u003e[8]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e50\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnspruch\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Anspruch auf Anschlussgeb\u0026uuml;hren entsteht zum Zeitpunkt des Anschlusses an das Werk.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei erg\u0026auml;nzenden Anschlussgeb\u0026uuml;hren entsteht der Anspruch mit der Fertigstellung der erweiterten Anlagen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eLandumlegung und Grenzbereinigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eLandumlegung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.1.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eZweck und Voraussetzungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e51\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweck\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde nimmt eine Landumlegung vor, wenn im Wesentlichen nicht bebaute Gebiete wegen der Form oder Gr\u0026ouml;sse einzelner Grundst\u0026uuml;cke nicht zweckm\u0026auml;ssig bebaubar, erschliessbar oder zonengem\u0026auml;ss nutzbar sind oder wenn ganz oder teilweise bebaute Gebiete nicht anders saniert oder verdichtet bebaut werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Landumlegung wird in der Regel zusammen mit einem Gestaltungsplan durchgef\u0026uuml;hrt. In diesen F\u0026auml;llen kann der Eintrag der neuen Grundst\u0026uuml;cksgrenze im Grundbuch vom Grundeigent\u0026uuml;mer oder der Gemeindebeh\u0026ouml;rde erst mit Vorlage der Rechtskraftbescheinigung des Gestaltungsplans verlangt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie f\u0026uuml;r die \u0026ouml;ffentlichen Anlagen und Werke erforderlichen Fl\u0026auml;chen sind vor der Neuzuteilung auszuscheiden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e52\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBebaute Grundst\u0026uuml;cke\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBebaute Grundst\u0026uuml;cke k\u0026ouml;nnen in die Landumlegung einbezogen werden, wenn die Umlegung f\u0026uuml;r diese Grundst\u0026uuml;cke ohne nennenswerten Nachteil durchgef\u0026uuml;hrt werden kann oder wenn der Wert bestehender Geb\u0026auml;ude und Anlagen im Verh\u0026auml;ltnis zum Wert des Grundst\u0026uuml;cks bei zonengem\u0026auml;sser Bebauung nur unbedeutend ins Gewicht f\u0026auml;llt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e53\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinleitungsbeschluss\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Beschluss, in einem bestimmten Gebiet eine Landumlegung durchzuf\u0026uuml;hren, ist \u0026ouml;ffentlich aufzulegen, in der Gemeinde \u0026ouml;ffentlich bekannt zu machen und den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern schriftlich mitzuteilen. Im Beschluss ist die Zuteilungsart festzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e54\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGegen die Landumlegung, das einbezogene Gebiet oder die Art der Neuzuteilung kann innert 20\u0026nbsp;Tagen bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde Einsprache erhoben werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.1.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eNeuzuteilung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e55\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZuteilungsarten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Neuzuteilung richtet sich entweder nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Fl\u0026auml;chen oder nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Werte, in dem die eingeworfenen Grundst\u0026uuml;cke zur gesamten in das Unternehmen einbezogenen Fl\u0026auml;che oder ihrem Wert stehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfolgt die Neuzuteilung nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Fl\u0026auml;chen, hat jeder Eigent\u0026uuml;mer Anspruch auf anteilm\u0026auml;ssige Zuteilung eines dem eingeworfenen nach Lage, Bebaubarkeit und G\u0026uuml;te m\u0026ouml;glichst gleichwertigen Grundst\u0026uuml;cks, sofern er wenigstens soviel Boden eingeworfen hat, dass dieser f\u0026uuml;r eine Bauparzelle ausreicht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfolgt die Neuzuteilung nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Werte, hat jeder Eigent\u0026uuml;mer Anspruch auf anteilm\u0026auml;ssige Zuteilung eines dem eingeworfenen wertm\u0026auml;ssig m\u0026ouml;glichst entsprechenden Grundst\u0026uuml;cks, sofern der Zuteilungsanspruch f\u0026uuml;r eine Bauparzelle ausreicht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r nicht in Fl\u0026auml;che abgegoltene Minderwerte oder f\u0026uuml;r andere durch die Landumlegung verursachte Vor- oder Nachteile erfolgt der Ausgleich in Geld.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e56\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAmtliche Sch\u0026auml;tzung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfolgt die Neuzuteilung ganz oder teilweise nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Werte und k\u0026ouml;nnen sich die Beteiligten nicht dar\u0026uuml;ber einigen, l\u0026auml;sst die Gemeindebeh\u0026ouml;rde eine amtliche Sch\u0026auml;tzung gem\u0026auml;ss der Grundst\u0026uuml;cksch\u0026auml;tzungsverordnung (Sch\u0026auml;V)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458774_2_9\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458774_2_9_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458774_2_9\"\u003e[9]\u003c/a\u003e vornehmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMassgebend f\u0026uuml;r die Sch\u0026auml;tzung ist der Verkehrswert der Grundst\u0026uuml;cke zum Zeitpunkt des Beschlusses \u0026uuml;ber die Durchf\u0026uuml;hrung der Landumlegung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e57\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eLastenbereinigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMit der Neuzuteilung sind Dienstbarkeiten, Grundlasten sowie Vor- und Anmerkungen zu bereinigen und den neuen Verh\u0026auml;ltnissen anzupassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Ordnung der Grundpfandverh\u0026auml;ltnisse sind Art.\u0026nbsp;802 bis Art.\u0026nbsp;804 ZGB massgebend.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e58\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eMitwirkung, Planauflage, Einsprache\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei der Neuzuteilung sind \u0026sect;\u0026nbsp;9 sowie \u0026sect;\u0026nbsp;29 bis \u0026sect;\u0026nbsp;31 sinngem\u0026auml;ss anzuwenden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGrenzbereinigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e59\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweck\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBehindert in einer Bauzone der ung\u0026uuml;nstige Verlauf der Grenze zwischen zwei Grundst\u0026uuml;cken die zweckm\u0026auml;ssige Bebauung oder eine andere Nutzung eines Grundst\u0026uuml;cks, nimmt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde von sich aus oder auf Antrag eines Eigent\u0026uuml;mers die Grenzbereinigung vor, sofern dem Nachbargrundst\u0026uuml;ck kein wesentlicher Nachteil erw\u0026auml;chst.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e60\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eDurchf\u0026uuml;hrung, Verfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Grenze wird unter bestm\u0026ouml;glicher Wahrung der Fl\u0026auml;chen der einbezogenen Grundst\u0026uuml;cke angepasst.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm \u0026Uuml;brigen sind die Bestimmungen \u0026uuml;ber die Landumlegung sinngem\u0026auml;ss anzuwenden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eKosten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e61\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eUmfang\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZu Lasten des Unternehmens fallen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kosten des f\u0026uuml;r \u0026ouml;ffentliche Zwecke beanspruchten Landes\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kostenbeitr\u0026auml;ge und Entsch\u0026auml;digungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kosten der Lastenbereinigung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kosten des Verfahrens\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Aufwendungen sind auf die betroffenen Grundst\u0026uuml;cke entsprechend der Fl\u0026auml;che oder dem Wert aufgrund der Neuzuteilung zu verlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e62\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEntscheid\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Enteignungskommission entscheidet \u0026uuml;ber streitige Kostenbeitr\u0026auml;ge und Entsch\u0026auml;digungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eMassnahmen zur F\u0026ouml;rderung der Verf\u0026uuml;gbarkeit von Bauland\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungsmehrwert\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e63\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eMehrwertabgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMehrwertabgaben gleichen Vorteile aus, die durch neue Zuweisung von Boden zu Bauzonen oder von \u0026ouml;ffentlichen Zonen zu \u0026uuml;brigen Bauzonen entstehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e64\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eH\u0026ouml;he\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie H\u0026ouml;he der Abgabe betr\u0026auml;gt 20\u0026nbsp;% des Bodenmehrwerts.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Bodenmehrwert bemisst sich nach der Differenz zwischen den Verkehrswerten unmittelbar vor und nach der rechtskr\u0026auml;ftigen Zuweisung zu einer Bauzone.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEr wird durch eine amtliche Liegenschaftensch\u0026auml;tzung gem\u0026auml;ss Grundst\u0026uuml;cksch\u0026auml;tzungsverordnung bestimmt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e65\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErtragshoheit, Erhebung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Mehrwertabgabe steht je zur H\u0026auml;lfte dem Kanton und derjenigen Gemeinde zu, in der das belastete Grundst\u0026uuml;ck liegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie entsteht zum Zeitpunkt der Rechtskraft der Zuweisung gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;63, wird durch die Steuerverwaltung veranlagt und beim Grundeigent\u0026uuml;mer erhoben. Die Abgabe wird bei Hand\u0026auml;nderung oder mit Rechtskraft des Erschliessungsprojekts oder mit Rechtskraft der Baubewilligung f\u0026auml;llig. Die Gemeindebeh\u0026ouml;rde teilt der Steuerbeh\u0026ouml;rde diesen Zeitpunkt mit.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Verfahren richtet sich sinngem\u0026auml;ss nach den Vorschriften des Steuergesetzes.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e66\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweckbindung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Mehrwertabgaben sind einem Spezialfinanzierungsfonds zuzuweisen und insbesondere f\u0026uuml;r die R\u0026uuml;ckerstattungen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;68 sowie zur Leistung von Beitr\u0026auml;gen an die Kosten zur Umsetzung von raumplanerischen Massnahmen zu verwenden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e67\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eStundung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAuf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch hin kann die Steuerverwaltung Abgabepflichtigen eine Stundung bis zu acht Jahren gew\u0026auml;hren:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n sofern es ihnen ohne erhebliche Beeintr\u0026auml;chtigung ihrer wirtschaftlichen Lage nicht m\u0026ouml;glich ist, ihren Verpflichtungen sofort nachzukommen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bei Zuweisung von Grundst\u0026uuml;cken zu strategischen Arbeitszonen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Hand\u0026auml;nderung oder mit der Baubewilligung f\u0026uuml;r das betreffende Grundst\u0026uuml;ck f\u0026auml;llt die Stundung dahin.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e68\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eR\u0026uuml;ckerstattung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie nach \u0026sect;\u0026nbsp;64 geleisteten Mehrwertabgaben sind bei Auszonung durch das Gemeinwesen zur\u0026uuml;ckzuerstatten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEntsch\u0026auml;digungen f\u0026uuml;r Eigentumsbeschr\u0026auml;nkungen, die einer Enteignung gleichkommen, richten sich nach dem Gesetz \u0026uuml;ber die Enteignung\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458796_2_10\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458796_2_10_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458796_2_10\"\u003e[10]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e69\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnspruch, Gesuche\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Anspruch auf R\u0026uuml;ckerstattung der Mehrwertabgabe steht dem jeweiligen Grundeigent\u0026uuml;mer zum Zeitpunkt der Rechtskraft der Auszonung zu.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eR\u0026uuml;ckerstattungsbegehren sind innerhalb eines Jahres an die Steuerverwaltung zu stellen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e70\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRechtsmittel\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGegen Veranlagungsentscheide der Steuerverwaltung kann innert 30\u0026nbsp;Tagen ab Zustellung bei der Steuerrekurskommission Rekurs erhoben werden. Diese entscheidet endg\u0026uuml;ltig.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerwaltungsrechtliche Vertr\u0026auml;ge\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e71\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVertr\u0026auml;ge\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur Sicherstellung der Verf\u0026uuml;gbarkeit des Baulandes kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde mit den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern vertragliche Regelungen treffen. Diese Regelungen sind im Grundbuch anzumerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBauvorschriften\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVoraussetzungen f\u0026uuml;r die Bebauung und materielle Bauvorschriften\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVoraussetzungen f\u0026uuml;r die Bebauung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e72\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaureife\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNeubauten d\u0026uuml;rfen nur auf baureifen Grundst\u0026uuml;cken erstellt werden. Ein Grundst\u0026uuml;ck ist baureif, wenn\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n es erschlossen ist,\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n es nach Lage, Gr\u0026ouml;sse, Form und Beschaffenheit f\u0026uuml;r die zonengem\u0026auml;sse Bebauung geeignet ist,\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n eine allenfalls n\u0026ouml;tige Landumlegung oder Grenzbereinigung erfolgt ist und\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n wo n\u0026ouml;tig, ein Sondernutzungsplan vorliegt. Einzelne Baubewilligungen k\u0026ouml;nnen jedoch erteilt werden, sofern sie die Planung nicht pr\u0026auml;judizieren.\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r Bauten und Anlagen mit erheblichen Auswirkungen auf Nutzungs- und Erschliessungsordnung, Umwelt oder Orts- und Landschaftsbild oder mit ausserordentlichen Gefahren f\u0026uuml;r Ben\u0026uuml;tzer und Nachbarschaft, insbesondere f\u0026uuml;r h\u0026ouml;here H\u0026auml;user und Hochh\u0026auml;user, geh\u0026ouml;rt zur Baureife ein Gestaltungsplan.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e73\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Verkehrsfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVerkehrsintensive Einrichtungen, die mehr als 2'000 Personenwagenfahrten pro Tag generieren k\u0026ouml;nnen, m\u0026uuml;ssen mit \u0026ouml;ffentlichen Verkehrsmitteln und f\u0026uuml;r den Langsamverkehr gut erreichbar sein. Die Gemeinde kann im Baureglement weitergehende Anforderungen festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer verkehrsintensive Einrichtungen errichten, wesentlich \u0026auml;ndern oder erweitern will, hat in einem Bericht zuhanden der Gemeindebeh\u0026ouml;rde darzulegen, ob die Anforderungen gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 erf\u0026uuml;llt sind oder wie sie erf\u0026uuml;llt werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit erforderlich legt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde auf der Grundlage des Berichtes im Gestaltungsplan oder in der Baubewilligung fest, welche Infrastrukturbauten oder andere Massnahmen zur Erf\u0026uuml;llung der Anforderungen auf Kosten des Gesuchstellers zu errichten oder umzusetzen sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit der Gemeinde zur Erf\u0026uuml;llung der Anforderungen nach Abs.\u0026nbsp;1 Investitions- oder Betriebskosten entstehen, kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde den Gesuchsteller zur Leistung angemessener, einmaliger oder j\u0026auml;hrlich wiederkehrender Beitr\u0026auml;ge verpflichten oder solche vertraglich vereinbaren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003e\u0026Auml;ndern sich die Verh\u0026auml;ltnisse, insbesondere wenn weitere verkehrsintensive Einrichtungen von den getroffenen Massnahmen profitieren, \u0026uuml;berpr\u0026uuml;ft die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die gest\u0026uuml;tzt auf Abs.\u0026nbsp;4 getroffene Beitragsregelung und passt sie gegebenenfalls an.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAbst\u0026auml;nde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e74\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Verkehrsfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Abstand von Bauten und Anlagen gegen\u0026uuml;ber \u0026ouml;ffentlichen Verkehrsfl\u0026auml;chen richtet sich nach dem Gesetz \u0026uuml;ber Strassen und Wege (StrWG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458808_2_11\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458808_2_11_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458808_2_11\"\u003e[11]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e75\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eWald und Ufergeh\u0026ouml;lze\u003ca class=\"footnote\" name=\"articletitle_text_fn_698952_2_12\" href=\"#articletitle_text_fn_698952_2_12_c\" id=\"articletitle_text_fn_698952_2_12\"\u003e[12]\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Abstand von Bauten und Anlagen betr\u0026auml;gt gegen\u0026uuml;ber Wald 25\u0026nbsp;m, gegen\u0026uuml;ber Ufergeh\u0026ouml;lzen 15\u0026nbsp;m.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann aus besonderen Gr\u0026uuml;nden in Sondernutzungspl\u0026auml;nen andere Abst\u0026auml;nde vorsehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e76\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGew\u0026auml;sser\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst die Lage von Bauten und Anlagen nicht durch Gew\u0026auml;sserraumlinien gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;34 des Gesetzes \u0026uuml;ber den Wasserbau und den Schutz vor gravitativen Naturgefahren (WBSNG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458811_2_13\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458811_2_13_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458811_2_13\"\u003e[13]\u003c/a\u003e bestimmt, betr\u0026auml;gt der Abstand gegen\u0026uuml;ber Seen, Weihern und Fl\u0026uuml;ssen 30\u0026nbsp;m, gegen\u0026uuml;ber B\u0026auml;chen und Kan\u0026auml;len 15\u0026nbsp;m.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann aus besonderen Gr\u0026uuml;nden in Sondernutzungspl\u0026auml;nen andere Abst\u0026auml;nde vorsehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e77\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eN\u0026auml;herbaurecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer vorgeschriebene Grenzabstand kann mit schriftlicher Zustimmung des benachbarten Grundeigent\u0026uuml;mers und mit Bewilligung der Gemeindebeh\u0026ouml;rde herabgesetzt werden. Eine solche Vereinbarung ist im Grundbuch anzumerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGestaltung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e78\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eSchutz des Ortsbildes\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauten und Anlagen d\u0026uuml;rfen das Landschafts-, Orts-, Quartier- oder Strassenbild nicht beeintr\u0026auml;chtigen. Sie haben sich so in ihre Umgebung einzugliedern, dass sie die Gesamtwirkung nicht st\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e79\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eTerrainver\u0026auml;nderung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEnth\u0026auml;lt die Kommunalplanung der Gemeinde keine besonderen Bestimmungen, sind Terrainver\u0026auml;nderungen zul\u0026auml;ssig, sofern sie einer guten Umgebungsgestaltung dienen und dem Gel\u0026auml;ndeverlauf in der Umgebung angepasst werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.4.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBaudichte\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e80\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eTeilung eines \u0026uuml;berbauten Grundst\u0026uuml;cks\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoll bei einem Grundst\u0026uuml;ck im Baugebiet die Grenze korrigiert werden, so benachrichtigt das Grundbuchamt nach dem Vorliegen der Geometer-Mutation die zust\u0026auml;ndige Gemeindebeh\u0026ouml;rde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird die Ausn\u0026uuml;tzung durch die Teilung auf ein anderes Grundst\u0026uuml;ck verlagert, so stellt die zust\u0026auml;ndige Gemeindebeh\u0026ouml;rde durch Verf\u0026uuml;gung fest, in welchem Mass dieses Grundst\u0026uuml;ck bereits in die Berechnung der Ausn\u0026uuml;tzung einbezogen worden ist. Die Vorbelastung der Ausn\u0026uuml;tzung ist im Grundbuch als \u0026ouml;ffentlich-rechtliche Eigentumsbeschr\u0026auml;nkung anzumerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e81\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInanspruchnahme anderer Grundst\u0026uuml;cke\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde bewilligt die Inanspruchnahme von angrenzenden oder durch unbedeutende Unterbr\u0026uuml;che getrennten Grundst\u0026uuml;cken in derselben Nutzungszone zur Berechnung der Nutzungsziffern, wenn die betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mer sich schriftlich zu einem Verzicht auf die Nutzung im vereinbarten Umfang verpflichten und keine \u0026ouml;ffentlichen Interessen entgegenstehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde l\u0026auml;sst den Transfer im Grundbuch als Eigentumsbeschr\u0026auml;nkung anmerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.5.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBeschaffenheit\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e82\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eSicherheit\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauten und Anlagen sind nach den anerkannten Regeln der Baukunde zu erstellen und zu unterhalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e83\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGesundheit\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauten und Anlagen m\u0026uuml;ssen den Anforderungen entsprechen, die zum Schutz der Gesundheit notwendig sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e84\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eHindernisfreies Bauen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauvorhaben sind im Verfahren nach \u0026sect;\u0026nbsp;98 ff. auf ihre \u0026Uuml;bereinstimmung mit den Vorschriften des Bundesgesetzes \u0026uuml;ber die Beseitigung von Benachteiligungen von Menschen mit Behinderungen (Behindertengleichstellungsgesetz)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458822_2_14\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458822_2_14_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458822_2_14\"\u003e[14]\u003c/a\u003e zu \u0026uuml;berpr\u0026uuml;fen und zu erstellen. Diese Bestimmung gilt auch f\u0026uuml;r Neubauten und Erneuerungen aller Geb\u0026auml;ude mit sechs oder mehr Wohnungen. Diese Wohnungen werden im Grundriss und hinsichtlich der T\u0026uuml;rbreite so gestaltet, dass sie im Bedarfsfall den Bed\u0026uuml;rfnissen Behinderter angepasst werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat kann Richtlinien erlassen oder Richtlinien von Fachverb\u0026auml;nden verbindlich erkl\u0026auml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e85\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZerst\u0026ouml;rte Bauten und Anlagen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGanz oder teilweise zerst\u0026ouml;rte Bauten und Anlagen sind zu beseitigen, wenn sie nicht innert angemessener Frist wieder aufgebaut oder neu erstellt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.6.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eNebenanlagen, Ersatzabgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e86\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eSpielpl\u0026auml;tze, Freizeitfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Mehrfamilienh\u0026auml;usern sind auf privatem Grund entsprechend den \u0026ouml;rtlichen Verh\u0026auml;ltnissen und nach Massgabe von Zahl und Art der Wohnungen angemessene Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen an geeigneter Lage zu erstellen und dauernd zu unterhalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde kann in der Bau- und Nutzungsordnung auch f\u0026uuml;r andere Bebauungen Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen vorsehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNach M\u0026ouml;glichkeit sollen mehreren Geb\u0026auml;uden dienende Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen geschaffen werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e87\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErsatzabgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst die Anlage der erforderlichen Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen nicht m\u0026ouml;glich, sinnvoll oder zumutbar, kann der Bauherr zur Leistung einer Ersatzabgabe verpflichtet werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde legt Voraussetzungen, H\u0026ouml;he und Verwendungszweck der Ersatzabgabe in einem Reglement fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e88\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eParkfelder, Verkehrsfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei der Erstellung, der wesentlichen Umgestaltung, Erweiterung oder Zweck\u0026auml;nderung von Geb\u0026auml;uden und Anlagen sind auf privatem Grund gen\u0026uuml;gend Parkfelder oder Einstellr\u0026auml;ume f\u0026uuml;r die Fahrzeuge der Benutzer und Besucher sowie die erforderlichen Verkehrsfl\u0026auml;chen f\u0026uuml;r den Zubringerdienst zu schaffen und zu unterhalten. Die Parkfelder m\u0026uuml;ssen in n\u0026uuml;tzlicher Distanz zur Liegenschaft, der sie zu dienen haben, liegen und dauernd als solche benutzt werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde kann diese Pflicht in der Bau- und Nutzungsordnung f\u0026uuml;r bestimmte Gebiete ganz oder teilweise aufheben oder die Erstellung von Parkfeldern in bestimmten Gebieten ganz oder teilweise untersagen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n sofern das Strassennetz den durch die Erstellung von Parkfeldern verursachten zus\u0026auml;tzlichen Verkehr nicht aufzunehmen vermag\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n in gr\u0026ouml;sseren Zentren oder in stark verkehrsbelasteten Gebieten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n aus Gr\u0026uuml;nden des Ortsbildschutzes\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann diese Pflicht im Einzelfall ganz oder teilweise aufheben, sofern wichtige \u0026ouml;ffentliche Interessen, namentlich des Umwelt- und Ortsbildschutzes, der inneren Verdichtung oder der Verkehrssicherheit entgegenstehen oder der Aufwand f\u0026uuml;r die Erstellung der Parkfelder unzumutbar ist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e89\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErsatzabgabe\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer die vorgeschriebenen Parkfelder nicht erstellen kann, hat eine Ersatzabgabe zu leisten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEine Ersatzabgabe ist nicht geschuldet, wenn die Pflicht zur Erstellung von Parkfeldern in der Bau- und Nutzungsordnung oder aufgrund wichtiger \u0026ouml;ffentlicher Interessen im Einzelfall aufgehoben wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde legt Voraussetzungen, H\u0026ouml;he und Verwendungszweck der Ersatzabgabe in einem Reglement fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e90\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerkehrsintensive Einrichtungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eParkierungsanlagen verkehrsintensiver Einrichtungen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;73 sowie von Einkaufszentren, Fachm\u0026auml;rkten, Freizeitanlagen und Verwaltungen mit mehr als 100 Parkpl\u0026auml;tzen sind in den kantonalen und regionalen Zentren sowie in den Agglomerationsgemeinden zu bewirtschaften.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Betreiber von Einrichtungen gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 erheben f\u0026uuml;r die Ben\u0026uuml;tzung von Parkpl\u0026auml;tzen f\u0026uuml;r Kundschaft und Angestellte Geb\u0026uuml;hren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Geb\u0026uuml;hren sind sp\u0026auml;testens ab der 91.\u0026nbsp;Parkminute zu erheben. Der Betrag darf die H\u0026ouml;he von Fr.\u0026nbsp;0.50 pro angefangene Stunde nicht unterschreiten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e91\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKehrichtbeseitigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWo die \u0026ouml;rtlichen Verh\u0026auml;ltnisse es zulassen, sind bei Bauten und Anlagen mit erheblichem Anfall von Abfuhrgut in unmittelbarer N\u0026auml;he des \u0026ouml;ffentlichen Verkehrsraums auf privatem Grund ausreichende Fl\u0026auml;chen zum Abstellen des Abfuhrgutes einzurichten und dauernd freizuhalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmebewilligung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e92\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen vom kommunalen Recht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSofern keine \u0026ouml;ffentlichen Interessen verletzt werden, kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde nach Abw\u0026auml;gung der beteiligten privaten Interessen Ausnahmen von kommunalen Vorschriften oder Pl\u0026auml;nen bewilligen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bei ausserordentlichen Verh\u0026auml;ltnissen, insbesondere wenn eine unzumutbare H\u0026auml;rte, eine unverh\u0026auml;ltnism\u0026auml;ssige Erschwernis oder ein sinnwidriges Ergebnis entst\u0026uuml;nde oder wenn durch die Abweichung eine bessere L\u0026ouml;sung im Sinne der Raumplanung erreicht werden kann\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n f\u0026uuml;r Bauten und Anlagen zur Erf\u0026uuml;llung gesetzlicher Aufgaben oder Vorschriften\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n f\u0026uuml;r befristete Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n in Dorf- und Kernzonen zum Schutze des Ortsbildes und zur Siedlungserneuerung, sofern das Baureglement dies vorsieht\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBewilligt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde Ausnahmen vom kommunalen Recht und ist in der Publikation nicht darauf hingewiesen worden, ist die Baubewilligung auch den Anst\u0026ouml;ssern zu er\u0026ouml;ffnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e93\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen vom kantonalen Recht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Unterschreiten der Abst\u0026auml;nde gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;75 und \u0026sect;\u0026nbsp;76 kann im Einzelfall mit Zustimmung des Kantons bewilligt werden, sofern es sich hierbei nicht um Gew\u0026auml;sserraumlinien gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;34 WBSNG handelt und keine erheblichen \u0026ouml;ffentlichen Interessen entgegenstehen.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBesitzstandsgarantie\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e94\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBauten und Anlagen in der Bauzone\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBestehende, rechtm\u0026auml;ssig erstellte Bauten und Anlagen in Bauzonen, die den geltenden Vorschriften oder Pl\u0026auml;nen nicht entsprechen, d\u0026uuml;rfen zeitgem\u0026auml;ss erneuert, umgebaut, erweitert oder in ihrem Zweck ge\u0026auml;ndert werden, soweit dadurch der Widerspruch zum geltenden Recht nicht wesentlich verst\u0026auml;rkt wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eUnfreiwillig zerst\u0026ouml;rte Bauten d\u0026uuml;rfen im Rahmen von Abs.\u0026nbsp;1 wieder aufgebaut werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDiese Bauten und Anlagen sind bei \u0026Auml;nderungen den geltenden Vorschriften soweit m\u0026ouml;glich, sinnvoll und zumutbar anzupassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eWeitere Vorschriften\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e95\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Einrichtungen auf Privatgrund\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Grundeigent\u0026uuml;mer haben das Anbringen insbesondere von Verkehrssignalen, \u0026ouml;ffentlichen Beleuchtungseinrichtungen, Verteilkabinen, Hydranten oder Tafeln mit Strassennamen, H\u0026ouml;henbezeichnungen oder Angaben \u0026uuml;ber Werkleitungen an Bauten und Anlagen auf ihrem Grundst\u0026uuml;ck zu dulden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Grundeigent\u0026uuml;mer sind vorher anzuh\u0026ouml;ren. Sie haben Anspruch auf angemessene Ber\u0026uuml;cksichtigung ihrer W\u0026uuml;nsche sowie auf Ersatz von Schaden, der durch die Arbeiten entsteht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003e\u0026Uuml;ber streitige Anspr\u0026uuml;che entscheidet die Enteignungskommission.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e96\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAbweichung vom Gesetz \u0026uuml;ber Flur und Garten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIn Baureglement und Sondernutzungspl\u0026auml;nen sowie kantonalen Nutzungszonen k\u0026ouml;nnen Bestimmungen \u0026uuml;ber Pflanzungen und Einz\u0026auml;unungen aufgenommen werden, die vom Gesetz \u0026uuml;ber Flur und Garten\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458849_2_15\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458849_2_15_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458849_2_15\"\u003e[15]\u003c/a\u003e abweichen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e97\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAblagerungsverbot\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Ablagern oder Stehenlassen von ausgedienten Fahrzeugen, Schrott und dergleichen im Freien ist auf \u0026ouml;ffentlichem wie auf privatem Grund verboten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann Ausnahmen bewilligen, wenn nicht \u0026ouml;ffentliche Interessen, insbesondere des Gew\u0026auml;sser-, Landschafts- oder Ortsbildschutzes, entgegenstehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBewilligungsverfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBewilligungspflicht, Baugesuch\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e98\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBewilligungspflicht, Grundsatz\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEiner Bewilligung bed\u0026uuml;rfen alle ober- oder unterirdischen Bauten und Anlagen, Kleinbauten, Neu- oder Umbauten, An- oder Unterniveaubauten sowie insbesondere:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n provisorische Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Fahrnisbauten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Zweck\u0026auml;nderungen bewilligungspflichtiger Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bauliche Ver\u0026auml;nderungen von Fassaden oder Dachaufbauten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n der Abbruch von Geb\u0026auml;uden oder Geb\u0026auml;udeteilen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n eingreifende Terrainver\u0026auml;nderungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n der Abbau von Bodensch\u0026auml;tzen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Aussenantennen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Reklameanlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n fest installierte Folientunnels\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e99\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen in Bauzonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSofern die baupolizeilichen und \u0026uuml;brigen \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Vorschriften eingehalten sind, bed\u0026uuml;rfen in der Bauzone keiner Bewilligung gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;98:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Mauern und W\u0026auml;nde unter 1\u0026nbsp;m H\u0026ouml;he und mit einer L\u0026auml;nge von maximal 25\u0026nbsp;m\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Terrainver\u0026auml;nderungen von weniger als 0.70\u0026nbsp;m H\u0026ouml;he und 200\u0026nbsp;m\u0026sup2; Fl\u0026auml;che\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Ger\u0026auml;teh\u0026auml;uschen mit einer Grundfl\u0026auml;che von weniger als 9\u0026nbsp;m\u0026sup2; und einer Gesamth\u0026ouml;he von maximal 2.20\u0026nbsp;m\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n fest installierte Spielger\u0026auml;te im Freien, die nicht zu einem bewilligungspflichtigen Spielplatz geh\u0026ouml;ren\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Verteilkabinen mit einer H\u0026ouml;he von maximal 1.50\u0026nbsp;m und einer Breite von maximal 2.00\u0026nbsp;m\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Farbanstriche ausserhalb von Ortsbild-, Dorf- und Kernzonen sowie von nicht unter Schutz gestellten Objekten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Anlagen zur Gewinnung von Solarenergie bis zu einer Fl\u0026auml;che von 35\u0026nbsp;m\u0026sup2;, ausgenommen an Kultur- und Naturdenkm\u0026auml;lern gem\u0026auml;ss Art.\u0026nbsp;18a des Bundesgesetzes \u0026uuml;ber die Raumplanung (RPG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16\" href=\"#enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16_c\" id=\"enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16\"\u003e[16]\u003c/a\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Aussenantennen f\u0026uuml;r den Empfang\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n unbeleuchtete Eigenreklameanlagen mit einer Fl\u0026auml;che bis zu 1.00\u0026nbsp;m\u0026sup2;\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n geringf\u0026uuml;gige \u0026Auml;nderungen an Fassaden und im Innern bestehender Geb\u0026auml;ude\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 11.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Fahrnisbauten bis zu einer Standdauer von insgesamt 90\u0026nbsp;Tagen pro Kalenderjahr und \u0026uuml;ber den Jahreswechsel nicht l\u0026auml;nger als drei Monate am St\u0026uuml;ck. Bei einer Standdauer von mehr als 14\u0026nbsp;Tagen ist das Vorhaben bis sp\u0026auml;testens 14\u0026nbsp;Tage vor Errichtung der Gemeindebeh\u0026ouml;rde anzuzeigen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 12.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n das Abstellen von einzelnen Wohnwagen und Booten bis zu einer Dauer von sechs Monaten, sofern die Nachbarschaft nicht \u0026uuml;berm\u0026auml;ssig beeintr\u0026auml;chtigt wird\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBestehen Anzeichen daf\u0026uuml;r, dass keine baubewilligungsfreie Baute gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 erstellt wird, verlangt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die Einreichung eines Baugesuchs.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e100\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaugesuch\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Baugesuch enth\u0026auml;lt die f\u0026uuml;r die Beurteilung des Bauvorhabens erforderlichen Angaben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat bestimmt, welche Unterlagen mit dem Baugesuch einzureichen sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e101\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVisierpflicht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVor Einreichung des Baugesuchs sind Visiere aufzustellen, die den Standort und die Dimension des Vorhabens bezeichnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Visiere sind bis zum rechtskr\u0026auml;ftigen Entscheid \u0026uuml;ber das Baugesuch zu belassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e102\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAuflage\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Baugesuch ist w\u0026auml;hrend 20 Tagen \u0026ouml;ffentlich aufzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Auflage ist in orts\u0026uuml;blicher Weise zu publizieren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDen Anst\u0026ouml;ssern wird die Auflage schriftlich mitgeteilt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e103\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinspracheverfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer vom Bauvorhaben ber\u0026uuml;hrt ist und ein schutzw\u0026uuml;rdiges Interesse hat, kann w\u0026auml;hrend der Auflagefrist bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde schriftlich und begr\u0026uuml;ndet Einsprache erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Einsprachen sind zur Stellungnahme an den Bauherrn weiterzuleiten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde entscheidet nach Durchf\u0026uuml;hrung des Einspracheverfahrens gleichzeitig \u0026uuml;ber das Baugesuch und die \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Einsprachen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm Einspracheverfahren k\u0026ouml;nnen den Einsprechern bei querulatorischen oder tr\u0026ouml;lerischen Einsprachen amtliche Kosten auferlegt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e104\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePrivatrechtliche Einsprachen gegen \u0026uuml;berm\u0026auml;ssige Einwirkungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003ePrivatrechtliche Einsprachen gegen die Erstellung von Bauten und Anlagen sind, soweit der Tatbestand einer \u0026uuml;berm\u0026auml;ssigen Einwirkung auf fremdes Eigentum gem\u0026auml;ss Art.\u0026nbsp;684 ZGB streitig ist, im \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Verfahren zu entscheiden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie zust\u0026auml;ndige Beh\u0026ouml;rde beurteilt Einsprachen nach Abs.\u0026nbsp;1 gleichzeitig mit dem Entscheid \u0026uuml;ber die Baubewilligung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm Rekurs- und Beschwerdeverfahren sind neue Rechtsbegehren, Behauptungen und Beweisantr\u0026auml;ge zul\u0026auml;ssig, soweit sie den Tatbestand einer \u0026uuml;berm\u0026auml;ssigen Einwirkung betreffen. Auf Begehren einer Partei hat das Verwaltungsgericht eine m\u0026uuml;ndliche Verhandlung durchzuf\u0026uuml;hren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGegen die Entscheide des Verwaltungsgerichts \u0026uuml;ber die Anwendung von Art.\u0026nbsp;684 ZGB sind die gleichen Rechtsmittel an das Bundesgericht zul\u0026auml;ssig, wie sie gegen kantonal letztinstanzliche Entscheidungen in anderen Zivilstreitigkeiten gegeben sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e105\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAndere privatrechtliche Einsprachen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWill ein Einsprecher an seiner Einsprache festhalten, soweit sie privatrechtlicher Natur ist und nicht den Tatbestand der \u0026uuml;berm\u0026auml;ssigen Einwirkung im Sinne von Art.\u0026nbsp;684 ZGB betrifft, hat er innert 30\u0026nbsp;Tagen auf Unterlassung des Bauvorhabens zu klagen. Die Frist beginnt mit Zustellung des Entscheides, durch den das Bauvorhaben erstinstanzlich bewilligt wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Baustreit ist beim Friedensrichteramt am Ort der gelegenen Sache anh\u0026auml;ngig zu machen. Das Amt orientiert die Gemeindebeh\u0026ouml;rde umgehend \u0026uuml;ber den Eingang der Klage.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde hat die Einsprecher auf die Vorschriften von Abs.\u0026nbsp;1 und Abs.\u0026nbsp;2 schriftlich hinzuweisen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBaubewilligung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e106\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaubewilligung, Nebenbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Baubewilligung wird erteilt, wenn das Bauvorhaben den \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Baubewilligung kann mit Auflagen, Bedingungen oder Befristungen verbunden werden. Diese k\u0026ouml;nnen im Grundbuch angemerkt werden. Soweit die Umst\u0026auml;nde es erfordern, k\u0026ouml;nnen geeignete Sicherheiten f\u0026uuml;r eine allf\u0026auml;llig notwendige Ersatzvornahme oder f\u0026uuml;r andere Ersatzvorkehren verlangt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e107\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVereinfachtes Verfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann Abbr\u0026uuml;che, geringf\u0026uuml;gige Bauvorhaben oder Projekt\u0026auml;nderungen, die keine \u0026ouml;ffentlichen oder nachbarlichen Interessen ber\u0026uuml;hren, ohne Auflage, Ver\u0026ouml;ffentlichung oder Visierung bewilligen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Bewilligung ist auch den Anst\u0026ouml;ssern zu er\u0026ouml;ffnen, sofern von ihnen noch keine schriftliche Zustimmung vorliegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e108\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVorentscheid\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGrunds\u0026auml;tzliche Fragen im Zusammenhang mit einem Bauvorhaben k\u0026ouml;nnen Gegenstand eines Vorentscheides sein.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Bestimmungen \u0026uuml;ber das Verfahren bei Baugesuchen sind sinngem\u0026auml;ss anwendbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Vorentscheid ist w\u0026auml;hrend zwei Jahren verbindlich. Auf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die Frist jeweils bis zu einem Jahr verl\u0026auml;ngern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e109\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErl\u0026ouml;schen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Baubewilligung erlischt, wenn die Bauarbeiten nicht innert zwei Jahren seit Rechtskraft begonnen oder w\u0026auml;hrend mehr als einem Jahr unterbrochen werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann auf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch erstmalige oder erstreckte Baubewilligungen im vereinfachten Verfahren jeweils bis zu einem Jahr verl\u0026auml;ngern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBauausf\u0026uuml;hrung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e110\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBeginn, Fortsetzung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Bauvorhaben darf erst mit rechtskr\u0026auml;ftiger Baubewilligung und nach Erledigung der privatrechtlichen Einsprachen begonnen und nur nach Genehmigung der meldepflichtigen Bauvorg\u0026auml;nge durch die Gemeindebeh\u0026ouml;rde fortgesetzt werden. Es ist ohne erhebliche Verz\u0026ouml;gerung zu Ende zu f\u0026uuml;hren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann nach Ablauf der Einsprachefrist in Abw\u0026auml;gung der beteiligten Interessen einen vorzeitigen Baubeginn bewilligen, sofern dadurch die Entscheidungsfreiheit in Einsprache- und Rechtsmittelverfahren nicht beeintr\u0026auml;chtigt wird. Ein Rekurs gegen die Bewilligung des vorzeitigen Baubeginns hat keine aufschiebende Wirkung. Vorbehalten bleibt die Wiedererteilung durch die Rekursinstanz.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e111\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBauaufsicht, Meldepflicht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026uuml;hrt die Bauaufsicht. Der Regierungsrat bezeichnet die meldepflichtigen Bauvorg\u0026auml;nge und regelt das Verfahren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerfahrensbestimmungen, Verwaltungszwang und Strafen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerfahrensbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e112\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKoordination\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBedarf die Realisierung einer Baute oder einer Anlage neben der Baubewilligung weiterer Bewilligungen oder der Zustimmung kantonaler oder kommunaler Beh\u0026ouml;rden, sind die Verfahren zur inhaltlichen und zeitlichen Abstimmung der Entscheide zu koordinieren. Der Regierungsrat erl\u0026auml;sst die Verfahrensvorschriften.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst aufgrund besonderer Vorschriften vor Erlass der einzelnen Entscheide eine \u0026ouml;ffentliche Auflage vorgesehen, richten sich Ort und Dauer der Auflage nach dem Baubewilligungsverfahren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit und Verfahren f\u0026uuml;r die Anfechtung koordinierter Entscheide von Gemeinden oder kantonalen \u0026Auml;mtern richten sich nach dem Rechtsmittel, das gegen den Baubewilligungsentscheid zul\u0026auml;ssig ist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSind Entscheide von Departementen mit der Baubewilligung zu koordinieren, ist gegen s\u0026auml;mtliche koordinierten Entscheide nur Beschwerde an das Verwaltungsgericht zul\u0026auml;ssig.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e113\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eParteistellung von Gemeinwesen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst eine Gemeinde in einem umstrittenen Bewilligungsverfahren Partei und w\u0026auml;re f\u0026uuml;r die Bewilligung ihre Beh\u0026ouml;rde zust\u0026auml;ndig, tritt das Departement an deren Stelle. Die Geb\u0026uuml;hren des Departements richten sich in diesen F\u0026auml;llen nach der Geb\u0026uuml;hrenordnung der betroffenen Gemeinde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst der Staat oder eine seiner unselbst\u0026auml;ndigen \u0026ouml;ffentlichen Anstalten in einem Bewilligungsverfahren Partei, wird der Rekurs durch das Verwaltungsgericht entschieden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerwaltungszwang\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e114\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGrundsatz\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird ein Zustand geschaffen, der dieses Gesetz oder die gest\u0026uuml;tzt darauf erlassenen Pl\u0026auml;ne, Bauvorschriften oder Verf\u0026uuml;gungen verletzt, trifft die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die zur Herstellung des gesetzm\u0026auml;ssigen Zustandes erforderlichen Massnahmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e115\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaueinstellung, Beseitigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWerden Arbeiten an Bauten und Anlagen widerrechtlich begonnen oder fortgesetzt, ordnet die Gemeindebeh\u0026ouml;rde deren Einstellung an. Die Anordnung ist sofort vollstreckbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKann der Mangel nicht durch eine nachtr\u0026auml;gliche Bewilligung behoben werden, hat die Gemeindebeh\u0026ouml;rde dem Grundeigent\u0026uuml;mer oder Bauherrn eine angemessene Frist zur Beseitigung oder Anpassung der widerrechtlich erstellten Bauten oder Anlagen anzusetzen und die Ersatzvornahme im Sinne von \u0026sect;\u0026nbsp;86 des Gesetzes \u0026uuml;ber die Verwaltungsrechtspflege (VRG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458893_2_17\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458893_2_17_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458893_2_17\"\u003e[17]\u003c/a\u003e anzudrohen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e116\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eS\u0026auml;umnis der Gemeinde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKommt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde ihren baupolizeilichen Pflichten trotz schriftlicher Mahnung nicht nach und werden dadurch wesentliche \u0026ouml;ffentliche Interessen erheblich gef\u0026auml;hrdet oder verletzt, kann an ihrer Stelle das Departement die erforderlichen Massnahmen treffen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde haftet f\u0026uuml;r die Kosten. Der R\u0026uuml;ckgriff auf den pflichtigen Grundeigent\u0026uuml;mer oder Bauherrn bleibt vorbehalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eStrafen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e117\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eArten, Verfolgungsverj\u0026auml;hrung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer als Grundeigent\u0026uuml;mer, Bauherr oder sonstiger Berechtigter, Projektverfasser, Unternehmer, Bauleiter oder f\u0026uuml;r die Ausf\u0026uuml;hrung von Arbeiten Verantwortlicher vors\u0026auml;tzlich oder fahrl\u0026auml;ssig den Vorschriften dieses Gesetzes oder den gest\u0026uuml;tzt darauf erlassenen Pl\u0026auml;nen, Vorschriften oder Verf\u0026uuml;gungen zuwiderhandelt, wird mit Busse bis zu Fr.\u0026nbsp;20'000 bestraft.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIn schweren F\u0026auml;llen oder bei R\u0026uuml;ckfall kann auf Busse bis zu Fr.\u0026nbsp;100'000 erkannt werden. Wird die Widerhandlung aus Gewinnsucht begangen, ist die H\u0026ouml;he der Busse unbeschr\u0026auml;nkt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Verfolgungsverj\u0026auml;hrung betr\u0026auml;gt drei Jahre.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e118\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eWiderhandlungen in Gesch\u0026auml;ftsbetrieben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird eine Widerhandlung beim Besorgen der Angelegenheiten einer juristischen Person, einer Kollektiv- oder Kommanditgesellschaft, Einzelfirma oder Personengesamtheit ohne Rechtspers\u0026ouml;nlichkeit oder sonst in Aus\u0026uuml;bung gesch\u0026auml;ftlicher oder dienstlicher Verrichtungen f\u0026uuml;r einen anderen begangen, finden die Strafbestimmungen auf jene nat\u0026uuml;rlichen Personen Anwendung, die gehandelt haben oder h\u0026auml;tten handeln sollen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer es als Gesch\u0026auml;ftsherr, Arbeitgeber, Auftraggeber oder Vertreter vors\u0026auml;tzlich oder fahrl\u0026auml;ssig in Verletzung einer Rechtspflicht unterl\u0026auml;sst, eine Widerhandlung des Untergebenen, Beauftragten oder Vertreters abzuwenden oder in ihrer Wirkung aufzuheben, untersteht den Strafbestimmungen, die f\u0026uuml;r den entsprechend handelnden T\u0026auml;ter gelten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst der Gesch\u0026auml;ftsherr, Arbeitgeber, Auftraggeber oder Vertretene eine juristische Person, Kollektiv- oder Kommanditgesellschaft, Einzelfirma oder Personengesamtheit ohne Rechtspers\u0026ouml;nlichkeit, wird Abs.\u0026nbsp;2 auf die schuldigen Organe, Organmitglieder, gesch\u0026auml;ftsf\u0026uuml;hrenden Gesellschafter, tats\u0026auml;chlich leitenden Personen oder Liquidatoren angewendet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.4.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eKosten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e119\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGeb\u0026uuml;hren, Auslagen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde ist befugt, f\u0026uuml;r die Durchf\u0026uuml;hrung der baupolizeilichen Aufgaben kostendeckende Geb\u0026uuml;hren zu erheben und f\u0026uuml;r die notwendigen Auslagen und externen Kosten Ersatz zu verlangen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAns\u0026auml;tze und Berechnungsfaktoren sind in einem Reglement festzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e120\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVorpr\u0026uuml;fung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Vorpr\u0026uuml;fung von genehmigungspflichtigen Pl\u0026auml;nen und Reglementen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;11 k\u0026ouml;nnen bei ausserordentlichem Aufwand Geb\u0026uuml;hren erhoben werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat legt die Ans\u0026auml;tze und Berechnungsfaktoren fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Uuml;bergangs- und Schlussbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Uuml;bergangsbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e121\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eH\u0026auml;ngige Verfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Inkrafttreten dieses Gesetzes h\u0026auml;ngige Baugesuche und Planungen sind nach altem Recht zu beurteilen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie H\u0026auml;ngigkeit bestimmt sich bei Baugesuchen nach dem Zeitpunkt der Einreichung, bei Planungen nach dem Zeitpunkt, zu dem die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die Planauflage publiziert.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e122\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnpassung kommunaler Vorschriften und Pl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinden passen ihre Rahmennutzungspl\u0026auml;ne innert f\u0026uuml;nf Jahren und Sondernutzungspl\u0026auml;ne innert 15 Jahren an die Bestimmungen dieses Gesetzes und an die Interkantonale Vereinbarung zur Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458908_2_18\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458908_2_18_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458908_2_18\"\u003e[18]\u003c/a\u003e an.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kanton kann diese Fristen auf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch um h\u0026ouml;chstens f\u0026uuml;nf Jahre verl\u0026auml;ngern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSondernutzungspl\u0026auml;ne, die nach Inkrafttreten dieses Gesetzes erlassen werden, richten sich unabh\u0026auml;ngig der Anpassungsfrist gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 nach den Bestimmungen dieses Gesetzes und der IVHB.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit die Gemeinden zu den Bestimmungen der IVHB innert der Frist gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 und Abs.\u0026nbsp;2 keine Regelungen erlassen, gelten unter Ber\u0026uuml;cksichtigung der Messweisen gem\u0026auml;ss IVHB die vom Regierungsrat f\u0026uuml;r die Nutzungsziffern und die H\u0026ouml;henmasse festgelegten Umrechnungswerte.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e122a\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGesamtfl\u0026auml;che des Siedlungsgebietes\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNach der Anpassung des kantonalen Richtplans an Art.\u0026nbsp;38a Abs.\u0026nbsp;1 und Art.\u0026nbsp;8a Abs.\u0026nbsp;1 RPG\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458912_2_19\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458912_2_19_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458912_2_19\"\u003e[19]\u003c/a\u003e darf die im Richtplan festgesetzte Gesamtfl\u0026auml;che des Siedlungsgebietes bis zum 31.\u0026nbsp;Dezember 2040 nicht vergr\u0026ouml;ssert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e123\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAufhebung kommunaler Regelungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eRegelungen der Gemeinden, die den unmittelbar anwendbaren Vorschriften dieses Gesetzes widersprechen, sind mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes aufgehoben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e124\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGenehmigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVor Inkrafttreten dieses Gesetzes beschlossene Reglemente betreffend Ersatzabgaben f\u0026uuml;r Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;87 Abs.\u0026nbsp;2 und Parkfelder gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;89 Abs.\u0026nbsp;3 sind innert drei Jahren dem Departement nachtr\u0026auml;glich zur Genehmigung einzureichen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='abrogation_ellip'\u003e\u0026hellip;\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e125\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u0026hellip;\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e126\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u0026hellip;\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='abrogation_ellip'\u003e\u0026hellip;\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e127\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u0026hellip;\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='egress_sign_off_date'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='egress_sign_off_signature'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='egress_sign_off_remarks'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='egress_ags_source'\u003e\n ABl. 1/2012\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='footnotes' id=''\u003e\n \u003cdiv class='footnotes-hr'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003col\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458644_2_1' name='paragraphtext_content_fn_1458644_2_1_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458644_2_1_c\"\u003e[1]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/700/de\" target=\"_blank\"\u003e700\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458646_2_2' name='paragraphtext_content_fn_1458646_2_2_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458646_2_2_c\"\u003e[2]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/131.1/de\" target=\"_blank\"\u003e131.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458664_2_3' name='paragraphtext_content_fn_1458664_2_3_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_3_c\"\u003e[3]\u003c/a\u003e \u003cspan 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September 2012.\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458811_2_13' name='paragraphtext_content_fn_1458811_2_13_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458811_2_13_c\"\u003e[13]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/721.1/de\" target=\"_blank\"\u003e721.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458822_2_14' name='paragraphtext_content_fn_1458822_2_14_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458822_2_14_c\"\u003e[14]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/151.3/de\" target=\"_blank\"\u003e151.3\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458849_2_15' name='paragraphtext_content_fn_1458849_2_15_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458849_2_15_c\"\u003e[15]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/913.1/de\" target=\"_blank\"\u003e913.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16' name='enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16_c' id=\"enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16_c\"\u003e[16]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/700/de\" target=\"_blank\"\u003e700\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458893_2_17' name='paragraphtext_content_fn_1458893_2_17_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458893_2_17_c\"\u003e[17]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/170.1/de\" target=\"_blank\"\u003e170.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458908_2_18' name='paragraphtext_content_fn_1458908_2_18_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458908_2_18_c\"\u003e[18]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/700.2/de\" target=\"_blank\"\u003e700.2\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458912_2_19' name='paragraphtext_content_fn_1458912_2_19_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458912_2_19_c\"\u003e[19]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR \u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/700/de\" target=\"_blank\"\u003e700\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003c/ol\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n\u003c/div\u003e\n\u003cdiv id='modification_table'\u003e\n \u003ch1\u003e\n \u0026Auml;nderungstabelle - Nach Paragraph\n \u003c/h1\u003e\n \u003ctable\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003cth\u003e\n Element\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n Beschluss\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n Inkrafttreten\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n \u0026Auml;nderung\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n Amtsblatt\n \u003c/th\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_0'\u003e\n \u003ctd\u003e\n Erlass\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 21.12.2011\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2013\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n Erstfassung\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n ABl. 1/2012\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876980'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 18 Abs. 1, 1a.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 17.08.2016\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 38/2016\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876982'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 24 Abs. 1, 15.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876983'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 24 Abs. 1, 16.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876985'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 27a\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 28.05.2014\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2015\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 23/2014\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876987'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 36a\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876988'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 36b\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877013'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 76 Abs. 1\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877019'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 93 Abs. 1\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877027'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 99 Abs. 1, 11.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 08.12.2021\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.04.2022\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 50/2021\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877044'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 122a\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 17.08.2016\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 38/2016\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877048'\u003e\n \u003ctd\u003e\n Titel 8.2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877046'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 125\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877047'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 126\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877051'\u003e\n \u003ctd\u003e\n Titel 8.3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877050'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 127\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n\u003c/div\u003e","xhtml_cac_unified_tol":"\u003cdiv class='cac_unified document'\u003e\n \u003ctable class='cac_unified'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ch2 class='header_text'\u003e\n PBG\n \u003c/h2\u003e\n \u003ch1 class='systematic_number'\u003e\n 700\n \u003c/h1\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ch1 class='title'\u003e\n Planungs- und Baugesetz\n \u003c/h1\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ch2 class='abbreviation'\u003e\n (PBG)\n \u003c/h2\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='enactment'\u003e\n vom 21.12.2011 (Stand 01.06.2024)\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='ingress_author'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='ingress_foundation'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='ingress_action'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAllgemeine Bestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweck\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Gesetz bezweckt die Verwirklichung der Ziele und Grunds\u0026auml;tze des Bundesrechts und des kantonalen Rechts auf dem Gebiet der Raumplanung und des Bauwesens.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit des Kantons\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie \u0026uuml;bergeordnete Richtplanung ist Sache des Kantons. Zu diesem Zweck erarbeitet er in Zusammenarbeit mit den Regionalplanungsgruppen und den Gemeinden Grundlagen wie Leitbilder, Konzepte und Inventare.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat erl\u0026auml;sst den kantonalen Richtplan.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas zust\u0026auml;ndige Departement erl\u0026auml;sst die kantonalen Nutzungszonen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit der Region\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur Wahrnehmung regionaler Aufgaben schliessen sich die Gemeinden zu Regionalplanungsgruppen zusammen. Jede Gemeinde ist Mitglied mindestens einer Regionalplanungsgruppe.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Regionalplanungsgruppen erf\u0026uuml;llen insbesondere Aufgaben, die ihnen aufgrund des Bundesgesetzes \u0026uuml;ber die Raumplanung\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458644_2_1\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458644_2_1_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458644_2_1\"\u003e[1]\u003c/a\u003e und des kantonalen Richtplans zufallen oder sich aus der Regional- und Agglomerationspolitik oder weiteren raumwirksamen Politikbereichen ergeben. Sie k\u0026ouml;nnen unter Wahrung der Zust\u0026auml;ndigkeit der beteiligten Gemeindebeh\u0026ouml;rden regionale Richtpl\u0026auml;ne erlassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAgglomerationsprogramme bilden Bestandteil regionaler Richtpl\u0026auml;ne oder des kantonalen Richtplans.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit der Gemeinde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde erl\u0026auml;sst den Rahmennutzungsplan, bestehend aus Zonenplan und Baureglement. Diese Befugnis kann dem Gemeindeparlament \u0026uuml;bertragen werden. Vorbehalten bleibt das fakultative Referendum gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;16 Abs.\u0026nbsp;1 des Gesetzes \u0026uuml;ber die Gemeinden (GemG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458646_2_2\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458646_2_2_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458646_2_2\"\u003e[2]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGeringf\u0026uuml;gige \u0026Auml;nderungen von Zonenplan und Baureglement k\u0026ouml;nnen durch die Gemeindebeh\u0026ouml;rde beschlossen werden. Diese \u0026Auml;nderungen sind nach Erledigung der Einsprachen der Gemeindeabstimmung zu unterbreiten, wenn es ein von der Gemeindeordnung festzulegender Anteil der Stimmberechtigten w\u0026auml;hrend der Auflagefrist verlangt. Wird kein Anteil festgelegt, betr\u0026auml;gt das Quorum f\u0026uuml;nf Prozent.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde erl\u0026auml;sst Richt-, Sondernutzungs- und Landumlegungspl\u0026auml;ne und trifft die zur Erschliessung notwendigen Massnahmen. Vorbehalten bleibt das fakultative Referendum gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;24 Abs.\u0026nbsp;3.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026uuml;hrt das Baubewilligungsverfahren durch und handhabt die Baupolizei. Diese Zust\u0026auml;ndigkeit kann durch Reglement an eine andere Beh\u0026ouml;rde delegiert werden. Deren Entscheid ist direkt mit Rekurs beim Departement anfechtbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGenehmigung, Zust\u0026auml;ndigkeit, Umfang\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='11'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer kantonale Richtplan bedarf der Genehmigung durch den Grossen Rat.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eRegionale Richtpl\u0026auml;ne, Richtpl\u0026auml;ne der Gemeinden, Rahmen- und Sondernutzungspl\u0026auml;ne gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;13 bis \u0026sect;\u0026nbsp;25 samt den zugeh\u0026ouml;rigen Vorschriften, Beitrags- und Geb\u0026uuml;hrenreglemente sowie Abgabereglemente f\u0026uuml;r Spielpl\u0026auml;tze, Freizeitfl\u0026auml;chen und Parkfelder der Gemeinden bed\u0026uuml;rfen der Genehmigung des Departements.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGenehmigungsbed\u0026uuml;rftige Erlasse, Pl\u0026auml;ne und Vorschriften werden auf Einhaltung des \u0026uuml;bergeordneten Rechts und der \u0026uuml;bergeordneten Pl\u0026auml;ne \u0026uuml;berpr\u0026uuml;ft. Die Genehmigung hat rechtsbegr\u0026uuml;ndende Wirkung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Departement kann im Genehmigungsentscheid von Nutzungspl\u0026auml;nen offensichtlich gesetzeswidrige Pl\u0026auml;ne und Vorschriften \u0026auml;ndern, sofern die Gemeindebeh\u0026ouml;rde zustimmt und keine grundlegende \u0026Uuml;berarbeitung erforderlich ist. Die betroffenen Privaten sind anzuh\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVerweigert das Departement die Genehmigung von Nutzungspl\u0026auml;nen ganz oder teilweise, ist der Entscheid im Amtsblatt zu ver\u0026ouml;ffentlichen. Die Ver\u0026ouml;ffentlichung enth\u0026auml;lt den Namen der Gemeinde und das Gebiet, das vom Nichtgenehmigungsentscheid betroffen ist, sowie Hinweise auf die Beschwerdem\u0026ouml;glichkeit und die Rechtsmittelfrist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e6\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInkraftsetzung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie f\u0026uuml;r den Erlass zust\u0026auml;ndige Beh\u0026ouml;rde beschliesst den Zeitpunkt des Inkrafttretens der Pl\u0026auml;ne und Vorschriften nach diesem Gesetz.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e7\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eElektronische Daten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Austausch elektronischer Daten zwischen Beh\u0026ouml;rden des Kantons und der Gemeinden sowie der Bezug elektronischer Daten durch Private richten sich nach der Gesetzgebung \u0026uuml;ber Geoinformation.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eRaumplanung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAllgemeine Planungspflichten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e8\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungspflicht, Leistungsvereinbarung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKanton, Regionalplanungsgruppen und Gemeinden treffen diejenigen raumplanerischen Vorkehrungen, welche f\u0026uuml;r die Entwicklung ihres Gebietes, die Erf\u0026uuml;llung ihrer Aufgaben und die Wahrung ihrer Interessen erforderlich sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kanton kann mit den Regionalplanungsgruppen Leistungsvereinbarungen abschliessen und zu diesem Zweck Beitr\u0026auml;ge bis 50\u0026nbsp;% an die Kosten f\u0026uuml;r planerische und administrative Leistungen entrichten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Kommunalplanung umfasst den Richtplan und den Rahmennutzungsplan sowie, soweit erforderlich, Sondernutzungspl\u0026auml;ne mit den zugeh\u0026ouml;rigen Vorschriften. Diese sind periodisch zu \u0026uuml;berpr\u0026uuml;fen und bei erheblich ver\u0026auml;nderten Verh\u0026auml;ltnissen n\u0026ouml;tigenfalls anzupassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003ePasst eine Gemeinde ihre Kommunalplanung der \u0026uuml;bergeordneten Planung nicht an oder weist die Kommunalplanung wesentliche M\u0026auml;ngel auf, kann das Departement nach erfolgloser Mahnung auf Kosten der Gemeinde die erforderlichen Massnahmen treffen. Die Gemeindebeh\u0026ouml;rde ist anzuh\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e9\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInformation, Mitwirkung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie mit Planungsaufgaben betrauten Beh\u0026ouml;rden informieren die Bev\u0026ouml;lkerung rechtzeitig und sachgerecht \u0026uuml;ber Stand, Ablauf, Ziele und Mittel von Planungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie sorgen daf\u0026uuml;r, dass die Bev\u0026ouml;lkerung und die betroffenen Nachbargemeinden in geeigneter Weise mitwirken k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat kann Mindestanforderungen an die Mitwirkung festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e10\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eMitwirkung von Gemeinden und Organisationen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003e\u0026Uuml;ber Erlass und \u0026Auml;nderungen des kantonalen Richtplans sind Gemeinden und beschwerdeberechtigte Organisationen gem\u0026auml;ss dem Bundesgesetz \u0026uuml;ber den Umweltschutz (USG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_3\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458664_2_3_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_3\"\u003e[3]\u003c/a\u003e, dem Bundesgesetz \u0026uuml;ber den Natur- und Heimatschutz (NHG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_4\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458664_2_4_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_4\"\u003e[4]\u003c/a\u003e\u0026nbsp;sowie dem Gesetz zum Schutz und zur Pflege der Natur und der Heimat\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_5\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458664_2_5_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458664_2_5\"\u003e[5]\u003c/a\u003e rechtzeitig und sachgerecht zu informieren. Es ist ihnen die M\u0026ouml;glichkeit einzur\u0026auml;umen, in geeigneter Weise mitzuwirken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e11\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVorpr\u0026uuml;fung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGenehmigungspflichtige Pl\u0026auml;ne und Reglemente k\u0026ouml;nnen rechtzeitig vor der Planauflage beziehungsweise Beschlussfassung dem Kanton zur Vorpr\u0026uuml;fung vorgelegt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungsinstrumente\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eRichtpl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e12\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKantonaler Richtplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer kantonale Richtplan dient der Koordination der raumwirksamen T\u0026auml;tigkeiten auf die angestrebte Entwicklung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEr enth\u0026auml;lt grundlegende Aussagen zu den Bereichen Siedlung, Landschaft, Verkehr, Versorgung, Entsorgung sowie weiteren Raumnutzungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e13\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRegionale Richtpl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie regionalen Richtpl\u0026auml;ne erfassen und koordinieren diejenigen Bereiche und R\u0026auml;ume, die einer abgestimmten Raumordnung bed\u0026uuml;rfen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie enthalten, abgestimmt auf den kantonalen Richtplan, Aussagen zu \u0026uuml;berkommunalen, raumwirksamen Entwicklungen und Aufgaben sowie zur Umsetzung von Agglomerationsprogrammen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e14\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRichtpl\u0026auml;ne der Gemeinden\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Richtpl\u0026auml;ne der Gemeinden koordinieren abgestimmt auf die \u0026uuml;bergeordneten Richtpl\u0026auml;ne deren raumwirksame T\u0026auml;tigkeiten und zeigen die k\u0026uuml;nftige Entwicklung des Gemeindegebietes auf.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e15\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRechtsnatur\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Richtpl\u0026auml;ne bilden die Grundlage f\u0026uuml;r die \u0026uuml;brigen Planungsmassnahmen. Sie sind beh\u0026ouml;rdenverbindlich und haben keine eigentumsbeschr\u0026auml;nkende Wirkung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e16\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerh\u0026auml;ltnis Richt- zu Nutzungspl\u0026auml;nen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNutzungspl\u0026auml;ne setzen die Richtpl\u0026auml;ne um.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGeringf\u0026uuml;gige Abweichungen der Nutzungspl\u0026auml;ne von kommunalen Richtpl\u0026auml;nen sind zul\u0026auml;ssig, sofern dadurch den konkreten Umst\u0026auml;nden besser Rechnung getragen wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eNutzungspl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_4 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eRahmennutzungsplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_5 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.1.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eZonenplan und Baureglement\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e17\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZonenplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Zonenplan trennt das Baugebiet vom Nichtbaugebiet. Er unterteilt das Gemeindegebiet in Bauzonen, Landwirtschaftszonen, Schutzzonen und weitere Zonen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDen Zonenarten gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 werden einzelne Nutzungszonen zugeordnet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Nutzungszonen gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;2 k\u0026ouml;nnen mit \u0026uuml;berlagernden Zonen, welche f\u0026uuml;r bestimmte Bereiche besondere Inhalte und Vorschriften enthalten, erg\u0026auml;nzt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e18\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaureglement\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='22'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Baureglement ordnet das Bauwesen in der Gemeinde. Nebst dem Zonenzweck sind, abgestimmt auf die einzelnen Nutzungszonen und soweit erforderlich, insbesondere zu regeln:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Nutzungsziffern\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1a.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Bestimmungen \u0026uuml;ber eine Mindestausn\u0026uuml;tzung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n minimale Bebauungsvorschriften\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Nutzungsanteile\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n L\u0026auml;rmempfindlichkeitsstufen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Grenzabst\u0026auml;nde f\u0026uuml;r Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Geb\u0026auml;udeabstand\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Geb\u0026auml;udel\u0026auml;ngen und -breiten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n H\u0026ouml;henmasse der Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Anforderungen an die Erstellung von h\u0026ouml;heren H\u0026auml;usern und Hochh\u0026auml;usern\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Bauweise\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 11.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Gestaltung und Einordnung der Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 12.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Umgebungsgestaltung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 13.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n technische Anforderungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 14.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Spiel- und Freizeitanlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 15.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Parkfelder und Abstellfl\u0026auml;chen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 16.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Schutzmassnahmen f\u0026uuml;r Gebiete in Gefahrenzonen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur F\u0026ouml;rderung energieeffizienten Bauens bestimmt der Regierungsrat Zuschl\u0026auml;ge auf die von den Gemeinden festgelegten Nutzungsziffern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_5 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.1.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBesondere Vorschriften f\u0026uuml;r einzelne Zonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e19\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eDefinitionen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit dieses Gesetz keine besonderen Vorschriften enth\u0026auml;lt, definiert der Regierungsrat einzelne Nutzungszonen und \u0026uuml;berlagernde Zonen, deren Zwecke sowie die Grundz\u0026uuml;ge der darin zul\u0026auml;ssigen Nutzungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat definiert die einzelnen Begriffe und Messweisen, soweit sie nicht durch interkantonale Vereinbarungen geregelt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinden konkretisieren die Vorgaben des Regierungsrates in ihren Rahmennutzungspl\u0026auml;nen und k\u0026ouml;nnen weitere Nutzungszonen sowie \u0026uuml;berlagernde Zonen festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e20\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGefahrenzonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGefahrenzonen sind \u0026uuml;berlagernde Zonen und umfassen Gebiete, in denen Menschen, Tiere oder erhebliche Sachwerte durch Rutschungen, \u0026Uuml;berschwemmungen, Steinschlag oder andere Naturereignisse bedroht sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie werden auf der Grundlage der vom Kanton erarbeiteten Gefahrenkarten festgelegt und enthalten die zur Gefahrenpr\u0026auml;vention und -abwehr notwendigen Nutzungseinschr\u0026auml;nkungen oder Massnahmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e21\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eStrategische Arbeitszonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eStrategische Arbeitszonen sind Bauzonen und umfassen gr\u0026ouml;ssere zusammenh\u0026auml;ngende Gebiete, welche sich aufgrund ihrer Lage und Erschliessung f\u0026uuml;r die Ansiedlung bedeutender Industrie-, Gewerbe- oder Dienstleistungsbetriebe eignen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie werden auf der Grundlage der Vorgaben des kantonalen Richtplans ausgeschieden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBaubewilligungen innerhalb strategischer Arbeitszonen bed\u0026uuml;rfen der Zustimmung des Kantons. Die Zustimmung wird erteilt, sofern das zu beurteilende Bauvorhaben dem Zonenzweck und den Vorgaben des kantonalen Richtplans entspricht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e22\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKantonale Nutzungszonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='13'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKantonale Nutzungszonen sind Bauzonen und k\u0026ouml;nnen ausgeschieden werden, sofern sie im kantonalen Richtplan festgesetzt und vorgemerkt sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie kantonalen Nutzungszonen legen Zweck, Lage, Gr\u0026ouml;sse, Erschliessung und wo n\u0026ouml;tig die Grenz- und Geb\u0026auml;udeabst\u0026auml;nde sowie die Gestaltung der Geb\u0026auml;ude und Anlagen fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Beh\u0026ouml;rden der betroffenen Gemeinden sind vor der Planauflage anzuh\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinden sorgen f\u0026uuml;r die \u0026ouml;ffentliche Auflage der Nutzungspl\u0026auml;ne. \u0026Uuml;ber Einsprachen entscheidet das Departement. Im \u0026Uuml;brigen gilt \u0026sect;\u0026nbsp;30 sinngem\u0026auml;ss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Dauer der Rechtskraft der kantonalen Nutzungszonen sind die kommunalen Planungserlasse im betreffenden Gebiet aufgehoben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer zur zonengem\u0026auml;ssen Nutzung des Gebietes berechtigt ist, kann vom Departement erm\u0026auml;chtigt werden, die notwendigen Erschliessungsanlagen auf eigene Kosten zu erstellen und an die \u0026uuml;bergeordneten Anlagen anzuschliessen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_4 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eSondernutzungspl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e23\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGestaltungsplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Gestaltungsplan dient je nach Zielsetzung der architektonisch guten, auf die bauliche und landschaftliche Umgebung und die besonderen Nutzungsbed\u0026uuml;rfnisse abgestimmten Bebauung, Verdichtung oder Erneuerung sowie der angemessenen Ausstattung mit Anlagen zur Erschliessung oder im Nichtbaugebiet in der Regel der Landschaftsgestaltung. Die zonengem\u0026auml;sse Nutzungsart darf nicht ge\u0026auml;ndert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e24\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInhalt\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='25'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Gestaltungsplan legt den Perimeter der einbezogenen Grundst\u0026uuml;cke fest und regelt soweit erforderlich:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Erschliessung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Lage, Gr\u0026ouml;sse und Gestaltung der Bauten und Anlagen sowie Art und Mass ihrer Nutzung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Reihenfolge der Verwirklichung von Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Bauweise\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Standort, Art und Gr\u0026ouml;sse von Gemeinschaftsanlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Gr\u0026uuml;nfl\u0026auml;chen, Bepflanzungen, Ruhepl\u0026auml;tze, Spielpl\u0026auml;tze, Freizeitfl\u0026auml;chen, Parkfelder sowie Garagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n technische und funktionelle Anforderungen, insbesondere die energietechnischen Standards von Bauten und Anlagen wie Minergie oder Minergie-P\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zum Schutz von Kultur- oder Naturobjekten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bauliche und gestalterische Massnahmen zur Bek\u0026auml;mpfung von Emissionen oder Immissionen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zur sparsamen Nutzung der Energie\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 11.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zur F\u0026ouml;rderung erneuerbarer Energien\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 12.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen zur Verteilung der Energie wie Fernw\u0026auml;rme oder Gas\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 13.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Folgegestaltung bei Abbau- oder Deponiezonen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 14.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Massnahmen gegen Naturgefahren\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 15.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Ver\u0026auml;nderungen eines Flusses oder Baches in Lage oder H\u0026ouml;he\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 16.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n weitere Inhalte, sofern alle Eigent\u0026uuml;mer der einbezogenen Grundst\u0026uuml;cke zustimmen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVon der Regelbauweise kann abgewichen werden, wenn dadurch gesamthaft eine bessere Siedlungsgestaltung erzielt wird und diese im \u0026ouml;ffentlichen Interesse liegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird von der Regelbauweise abgewichen und werden dadurch ausserhalb des Gestaltungsplangebietes gelegene Grundst\u0026uuml;cke durch die Grenzabst\u0026auml;nde, H\u0026ouml;henmasse oder Geb\u0026auml;udel\u0026auml;nge und -breite st\u0026auml;rker als nach der f\u0026uuml;r die Zonen des Gestaltungsplanareals geltenden Regelbauweise betroffen, ist der Gestaltungsplan nach Erledigung der Einsprachen der Gemeindeabstimmung zu unterbreiten, wenn es ein von der Gemeindeordnung festzulegender Anteil der Stimmberechtigten w\u0026auml;hrend der Auflagefrist verlangt. Wird kein Anteil festgelegt, betr\u0026auml;gt das Quorum zehn Prozent.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Erstellung von h\u0026ouml;heren H\u0026auml;usern und Hochh\u0026auml;usern kann die H\u0026ouml;he und Geschosszahl gesamthaft oder f\u0026uuml;r einzelne Bereiche frei festgelegt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e25\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaulinienplan\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='14'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBaulinien begrenzen die Bebauung und dienen insbesondere der Sicherung bestehender und geplanter Anlagen und Fl\u0026auml;chen sowie der baulichen Gestaltung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann insbesondere in folgenden F\u0026auml;llen Baulinien festlegen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Sicherung von Strassen, Wegen, Pl\u0026auml;tzen, Geleisen oder Leitungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Gestaltung von Ortsbildern, Quartieren oder Aussenr\u0026auml;umen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Freihaltung von Arealen f\u0026uuml;r \u0026ouml;ffentliche Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n f\u0026uuml;r unterirdische Bauten oder einzelne Stockwerke\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zur Sicherung des Raumes bei Arkaden, Durchg\u0026auml;ngen, Unter- oder \u0026Uuml;berf\u0026uuml;hrungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n entlang von Gew\u0026auml;ssern, Wald oder Ufergeh\u0026ouml;lzen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n zum Schutz von Personen und Sachen gegen sch\u0026auml;dliche oder l\u0026auml;stige Einwirkungen und gegen Naturgefahren\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBaulinien treten an Stelle der generellen Abstandsvorschriften. Der Rahmennutzungs- oder Sondernutzungsplan bestimmt die Art der Baulinien.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e26\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErlass, Antragsrecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde erl\u0026auml;sst Sondernutzungspl\u0026auml;ne von Amtes wegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGrundeigent\u0026uuml;mer k\u0026ouml;nnen der Gemeindebeh\u0026ouml;rde den Erlass eines Sondernutzungsplans beantragen oder eigene Planentw\u0026uuml;rfe zur Beschlussfassung einreichen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde fasst \u0026uuml;ber die von Grundeigent\u0026uuml;mern beantragten Planentw\u0026uuml;rfe bef\u0026ouml;rderlich Beschluss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e27\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinleitungsbeschluss\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann den Beschluss \u0026uuml;ber den Perimeter auch vorg\u0026auml;ngig fassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Beschluss ist den Eigent\u0026uuml;mern der einbezogenen und angrenzenden Grundst\u0026uuml;cke schriftlich mitzuteilen. Im \u0026Uuml;brigen richtet sich das Verfahren nach \u0026sect;\u0026nbsp;29 bis \u0026sect;\u0026nbsp;31 sinngem\u0026auml;ss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e27a\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungskosten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann die Grundeigent\u0026uuml;mer je nach Interessenlage und Fl\u0026auml;chenanteil verpflichten, angemessene Beitr\u0026auml;ge an die Planungskosten zu leisten oder diese zu \u0026uuml;bernehmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.2.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Bekanntmachung und Planauflage\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e28\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Bekanntmachung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kanton, die Regionalplanungsgruppen sowie die Gemeindebeh\u0026ouml;rden machen die Entw\u0026uuml;rfe ihrer Richtpl\u0026auml;ne \u0026ouml;ffentlich bekannt. Sie bieten Gelegenheit, sich zu den Entw\u0026uuml;rfen zu \u0026auml;ussern und nehmen zu den Einwendungen Stellung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e29\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAuflage\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNeue und abge\u0026auml;nderte Rahmennutzungspl\u0026auml;ne, Sondernutzungspl\u0026auml;ne und Planungszonen sowie die dazugeh\u0026ouml;rigen Vorschriften sind w\u0026auml;hrend 20\u0026nbsp;Tagen \u0026ouml;ffentlich aufzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Auflage von Sondernutzungspl\u0026auml;nen und Planungszonen kann durch eine schriftliche Mitteilung an die betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mer ersetzt werden, wenn nur einzelne kleine Grundst\u0026uuml;cke betroffen sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e30\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePublikation\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='11'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Auflage ist im kantonalen Amtsblatt zu ver\u0026ouml;ffentlichen, in der Gemeinde \u0026ouml;ffentlich bekannt zu machen und den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern, die in der Gemeinde keinen Wohnsitz oder Sitz haben, schriftlich mitzuteilen, soweit Name und Adresse bekannt sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Publikation enth\u0026auml;lt:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n den Namen der Gemeinde, in welcher der Plan aufgelegt wird, die Art des Plans und das vom Plan betroffene Gebiet\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n den Ort, den Beginn und das Ende der Auflage\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n den Hinweis auf das Recht zur Einsprache w\u0026auml;hrend der Auflage\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bei Planungszonen zus\u0026auml;tzlich die Geltungsdauer und das planerische Ziel\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Publikation ist der f\u0026uuml;r die F\u0026uuml;hrung des Katasters der \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschr\u0026auml;nkungen zust\u0026auml;ndigen kantonalen Stelle zu melden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e31\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer durch Pl\u0026auml;ne und zugeh\u0026ouml;rige Vorschriften oder durch Planungszonen ber\u0026uuml;hrt ist und ein schutzw\u0026uuml;rdiges Interesse hat, kann w\u0026auml;hrend der Auflagefrist bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde Einsprache erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde entscheidet \u0026uuml;ber die Einsprache.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Einsprache ist direkt beim Departement zu erheben, wenn dieses anstelle einer Gemeinde Planungsmassnahmen trifft.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBewirkt die Gutheissung von Einsprachen erhebliche \u0026Auml;nderungen des aufgelegten Plans, ist das Auflageverfahren zu wiederholen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003ePlansicherung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e32\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungszone\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur Sicherstellung planerischer Massnahmen oder der Erschliessung kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026uuml;r eine Dauer bis zu zwei Jahren Planungszonen festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDiese Frist kann aus triftigen Gr\u0026uuml;nden um h\u0026ouml;chstens zwei Jahre verl\u0026auml;ngert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSind bei Ablauf der Fristen die Planung betreffende Rechtsmittel h\u0026auml;ngig, verl\u0026auml;ngert sich die Geltungsdauer der Planungszone bis zur rechtskr\u0026auml;ftigen Erledigung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e33\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErlass\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Festlegung der Planungszonen und die Verl\u0026auml;ngerung ihrer Geltungsdauer richten sich nach den Bestimmungen des Planauflageverfahrens.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Planungszone wird mit der Ver\u0026ouml;ffentlichung im kantonalen Amtsblatt wirksam.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e34\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eWirkung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eInnerhalb der Planungszone werden neue Bauten und Anlagen nur bewilligt, wenn sie die vorgesehene Planung nicht erschweren oder beeintr\u0026auml;chtigen. Die Ausf\u0026uuml;hrung bewilligter Bauten und Anlagen ist gestattet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e35\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEnde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Planungszone f\u0026auml;llt dahin mit dem Inkrafttreten der Massnahme, zu deren Sicherstellung sie festgelegt wurde. Sie ist aufzuheben, wenn die Gr\u0026uuml;nde weggefallen sind, aus denen sie festgelegt wurde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Dahinfallen und die Aufhebung werden in gleicher Weise ver\u0026ouml;ffentlicht, bekannt gemacht und mitgeteilt wie der Erlass.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eErschliessung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGrunds\u0026auml;tze\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e36\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErschliessungspflicht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde plant und ist verantwortlich f\u0026uuml;r die zeit- und sachgerechte Erschliessung der Bauzonen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Erschliessung umfasst Verkehrsanlagen, Werkleitungen f\u0026uuml;r die Wasser- und Elektrizit\u0026auml;tsversorgung sowie die Abwasserbeseitigung und zugeh\u0026ouml;rige zentrale Anlagen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e36a\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGesetzliches Vorkaufsrecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei einem Verkauf von Erschliessungsanlagen, von Anteilen eines Versorgungsbetriebs mit Erschliessungsanlagen oder bei der \u0026Uuml;bernahme eines Betriebs mit Erschliessungsanlagen haben die durch diese Anlagen versorgten Gemeinden, der Kanton sowie die von ihnen kontrollierten Institutionen, in dieser Reihenfolge, ein gesetzliches Vorkaufsrecht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Vorkaufsrecht kann auch bei jedem anderen Rechtsgesch\u0026auml;ft, das wirtschaftlich einem Verkauf gleichkommt (Vorkaufsfall), geltend gemacht werden. Es kann auch bei der Zwangsversteigerung ausge\u0026uuml;bt werden, aber nur an der Steigerung selbst und zu den Bedingungen, zu welchen der Betrieb oder der Anteil dem Ersteigerer zugeschlagen wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Vorkaufsrecht des Kantons und der von ihm kontrollierten Institutionen geht bei elektrischen Erschliessungsanlagen der Netzebenen 4 und 5A den anderen Vorkaufsrechten vor.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Vorkaufsrecht kommt nicht zur Anwendung bei Rechtsgesch\u0026auml;ften zwischen \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen K\u0026ouml;rperschaften und Anstalten sowie durch vom Staat kontrollierte Institutionen und bei bestehenden Heimfallsrechten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e36b\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerfahrensbestimmungen f\u0026uuml;r das gesetzliche Vorkaufsrecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='11'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer das Vorkaufsrecht aus\u0026uuml;ben will, muss dieses innert drei Monaten seit Kenntnis vom Abschluss und vom Inhalt des Ver\u0026auml;usserungsgesch\u0026auml;fts geltend machen. F\u0026uuml;r die vom Kanton und den Gemeinden kontrollierten vorkaufsberechtigten Institutionen beginnt die Frist mit dem Zugang der Mitteilung nach Abs.\u0026nbsp;3 beim Kanton oder bei der betreffenden Gemeinde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eStehen Vorkaufsberechtigte in direkter Konkurrenz und kommt unter ihnen keine Einigung zustande, entscheidet das in der Sache zust\u0026auml;ndige Departement nach Massgabe der objektiven Eignung, wem das Vorkaufsrecht zusteht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei einem Verkauf gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;36a Abs.\u0026nbsp;1 setzt der Ver\u0026auml;usserer den Kanton und die betroffenen Gemeinden \u0026uuml;ber den Abschluss und den Inhalt des Ver\u0026auml;usserungsgesch\u0026auml;fts in Kenntnis. Der Kanton und die betroffenen Gemeinden informieren die von ihnen kontrollierten Institutionen \u0026uuml;ber den Abschluss und den Inhalt des Ver\u0026auml;usserungsgesch\u0026auml;fts.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eUntersteht die Aus\u0026uuml;bung des Vorkaufsrechts dem fakultativen oder obligatorischen Referendum, muss die Abstimmung innerhalb eines Jahres nach Geltendmachung des Anspruchs durchgef\u0026uuml;hrt werden. L\u0026auml;uft diese Frist ungenutzt ab oder lehnen die Stimmberechtigten die Aus\u0026uuml;bung des Vorkaufsrechts ab, gilt das Vorkaufsrecht als nicht ausge\u0026uuml;bt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm \u0026Uuml;brigen sind Art.\u0026nbsp;680 bis Art.\u0026nbsp;681b des Schweizerischen Zivilgesetzbuchs (ZGB)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458735_2_6\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458735_2_6_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458735_2_6\"\u003e[6]\u003c/a\u003e sinngem\u0026auml;ss anwendbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e37\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGebundene Ausgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r Gebiete, deren Erschliessung durch einen Gestaltungsplan geregelt ist, gelten die Kosten der Erschliessungsanlagen als gebundene Ausgaben, sofern innert f\u0026uuml;nf Jahren seit Rechtskraft des Planes mit der Erstellung der Anlagen begonnen wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird die Ausf\u0026uuml;hrung der Erschliessungsanlagen durch Rechtsmittel aufgeschoben, dauert die Kostenbindung bis zu deren rechtskr\u0026auml;ftigen Erledigung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eFinanzierung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAllgemeines\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e38\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBeitr\u0026auml;ge, Geb\u0026uuml;hren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde erhebt Beitr\u0026auml;ge gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;43 und Geb\u0026uuml;hren gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;49. Die Summe der Beitr\u0026auml;ge und der Anschlussgeb\u0026uuml;hren darf die Gesamtheit der Kosten f\u0026uuml;r die Erschliessungswerke und die zugeh\u0026ouml;rigen zentralen Anlagen nicht \u0026uuml;berschreiten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Bemessungsfaktoren f\u0026uuml;r die Beitr\u0026auml;ge sowie die Voraussetzungen, die Berechnungsfaktoren und die F\u0026auml;lligkeit der Geb\u0026uuml;hren sind in einem Reglement festzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r den Vollzug der Geb\u0026uuml;hrenerhebung kann die Gemeinde im Reglement gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;2 \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Unternehmungen hoheitliche Befugnis \u0026uuml;bertragen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e39\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnzahlungen, Sicherstellung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eUm die Abgaben gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;43 und \u0026sect;\u0026nbsp;49 sicherzustellen, kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde von den Grundeigent\u0026uuml;mern angemessene Anzahlungen oder andere Sicherheiten verlangen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e40\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eF\u0026auml;lligkeit, Verzug\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBeitr\u0026auml;ge werden mit Rechtskraft der definitiven Veranlagung durch die Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026auml;llig.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNach Ablauf von 30\u0026nbsp;Tagen seit der F\u0026auml;lligkeit sind Verzugszinsen geschuldet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Zinsfuss entspricht jenem der Thurgauer Kantonalbank f\u0026uuml;r Darlehen an \u0026ouml;ffentlich-rechtliche K\u0026ouml;rperschaften.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e41\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eStundung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAuf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde Beitragspflichtigen eine Stundung bis zu acht Jahren gew\u0026auml;hren, sofern es ihnen ohne erhebliche Beeintr\u0026auml;chtigung ihrer wirtschaftlichen Lage nicht m\u0026ouml;glich ist, ihren Verpflichtungen sofort nachzukommen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Hand\u0026auml;nderung oder mit der Baubewilligung f\u0026uuml;r das betreffende Grundst\u0026uuml;ck f\u0026auml;llt die Stundung dahin.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGestundete Beitr\u0026auml;ge sind zu verzinsen und k\u0026ouml;nnen auf Anmeldung der Gemeindebeh\u0026ouml;rde im Grundbuch angemerkt werden. Der Zinsfuss richtet sich nach \u0026sect;\u0026nbsp;40 Abs.\u0026nbsp;3.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e42\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerj\u0026auml;hrung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Veranlagungs- und die Bezugsverj\u0026auml;hrung von Beitr\u0026auml;gen und Geb\u0026uuml;hren betragen f\u0026uuml;nf Jahre. Im \u0026Uuml;brigen gelten \u0026sect;\u0026nbsp;152 und \u0026sect;\u0026nbsp;153 des Gesetzes \u0026uuml;ber die Staats- und Gemeindesteuern (Steuergesetz; StG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458748_2_7\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458748_2_7_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458748_2_7\"\u003e[7]\u003c/a\u003e sinngem\u0026auml;ss.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eW\u0026auml;hrend der Stundung steht die Verj\u0026auml;hrung still.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBeitr\u0026auml;ge\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e43\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGrundsatz\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfahren Grundst\u0026uuml;cke durch den Bau, den Ausbau oder die Korrektion von Erschliessungsanlagen einen besonderen Vorteil, sind die Eigent\u0026uuml;mer durch die Gemeinde zu Beitr\u0026auml;gen heranzuziehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Beitr\u0026auml;ge d\u0026uuml;rfen den Mehrwert des Grundst\u0026uuml;cks nicht \u0026uuml;bersteigen. Sie werden nach den f\u0026uuml;r das Werk zu deckenden Kosten bemessen und auf die Eigent\u0026uuml;mer nach Massgabe des ihnen erwachsenen Vorteils verlegt. Der Regierungsrat kann Mindestans\u0026auml;tze festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMassgebend f\u0026uuml;r die Entstehung des Anspruchs und die Bemessung des Beitrags ist der Zeitpunkt, zu dem das Werk fertig gestellt ist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e44\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKostenverteiler\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde erstellt den Kostenverteiler. Dieser enth\u0026auml;lt:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Bezeichnung der Grundst\u0026uuml;cke, die durch das Werk erschlossen werden\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n das Verzeichnis der Eigent\u0026uuml;mer\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die prozentuale \u0026Uuml;berw\u0026auml;lzung der Gesamtkosten auf die Grundeigent\u0026uuml;mer\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die mutmassliche H\u0026ouml;he der gem\u0026auml;ss Kostenvoranschlag zu erwartenden Beitr\u0026auml;ge\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWo f\u0026uuml;r die Festsetzung der Beitr\u0026auml;ge feste Ans\u0026auml;tze gelten, entfallen die Angaben gem\u0026auml;ss Ziff.\u0026nbsp;3 und Ziff.\u0026nbsp;4.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e45\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEr\u0026ouml;ffnung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kostenverteiler wird den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern zugestellt und mit einem allf\u0026auml;lligen Gestaltungsplan oder mit dem Bauprojekt w\u0026auml;hrend 20 Tagen \u0026ouml;ffentlich aufgelegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e46\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache gegen Kostenverteiler\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer ein schutzw\u0026uuml;rdiges Interesse hat, kann w\u0026auml;hrend der Auflagefrist gegen den Ausschluss oder den Einbezug von Grundst\u0026uuml;cken sowie gegen die Beitragspflicht als solche, gegen die prozentuale \u0026Uuml;berw\u0026auml;lzung der Gesamtkosten oder gegen die H\u0026ouml;he des Beitrags bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde Einsprache erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e47\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAbrechnung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei der Beitragserhebung nach dem System der prozentualen Kosten\u0026uuml;berw\u0026auml;lzung sind die Bauabrechnung und der definitive Kostenverteiler den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern zu er\u0026ouml;ffnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e48\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache gegen Abrechnung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEinsprachen gegen die Bauabrechnung oder den definitiven Kostenverteiler sind innert 20 Tagen bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde zu erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3.2.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGeb\u0026uuml;hren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e49\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eArten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde erhebt Anschlussgeb\u0026uuml;hren f\u0026uuml;r den Bau oder den Ausbau von Werkleitungen und die zugeh\u0026ouml;rigen zentralen Anlagen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Erneuerung, den Betrieb oder den Unterhalt von Werken und Anlagen k\u0026ouml;nnen wiederkehrende Geb\u0026uuml;hren erhoben werden. Die Festlegung der Tarife kann an die Gemeindebeh\u0026ouml;rde delegiert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Finanzierung von Abwasseranlagen richtet sich nach \u0026sect;\u0026nbsp;10 bis \u0026sect;\u0026nbsp;12 des Einf\u0026uuml;hrungsgesetzes zum Bundesgesetz \u0026uuml;ber den Schutz der Gew\u0026auml;sser (EG\u0026nbsp;GSchG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458761_2_8\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458761_2_8_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458761_2_8\"\u003e[8]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e50\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnspruch\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Anspruch auf Anschlussgeb\u0026uuml;hren entsteht zum Zeitpunkt des Anschlusses an das Werk.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei erg\u0026auml;nzenden Anschlussgeb\u0026uuml;hren entsteht der Anspruch mit der Fertigstellung der erweiterten Anlagen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eLandumlegung und Grenzbereinigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eLandumlegung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.1.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eZweck und Voraussetzungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e51\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweck\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde nimmt eine Landumlegung vor, wenn im Wesentlichen nicht bebaute Gebiete wegen der Form oder Gr\u0026ouml;sse einzelner Grundst\u0026uuml;cke nicht zweckm\u0026auml;ssig bebaubar, erschliessbar oder zonengem\u0026auml;ss nutzbar sind oder wenn ganz oder teilweise bebaute Gebiete nicht anders saniert oder verdichtet bebaut werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Landumlegung wird in der Regel zusammen mit einem Gestaltungsplan durchgef\u0026uuml;hrt. In diesen F\u0026auml;llen kann der Eintrag der neuen Grundst\u0026uuml;cksgrenze im Grundbuch vom Grundeigent\u0026uuml;mer oder der Gemeindebeh\u0026ouml;rde erst mit Vorlage der Rechtskraftbescheinigung des Gestaltungsplans verlangt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie f\u0026uuml;r die \u0026ouml;ffentlichen Anlagen und Werke erforderlichen Fl\u0026auml;chen sind vor der Neuzuteilung auszuscheiden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e52\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBebaute Grundst\u0026uuml;cke\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBebaute Grundst\u0026uuml;cke k\u0026ouml;nnen in die Landumlegung einbezogen werden, wenn die Umlegung f\u0026uuml;r diese Grundst\u0026uuml;cke ohne nennenswerten Nachteil durchgef\u0026uuml;hrt werden kann oder wenn der Wert bestehender Geb\u0026auml;ude und Anlagen im Verh\u0026auml;ltnis zum Wert des Grundst\u0026uuml;cks bei zonengem\u0026auml;sser Bebauung nur unbedeutend ins Gewicht f\u0026auml;llt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e53\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinleitungsbeschluss\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Beschluss, in einem bestimmten Gebiet eine Landumlegung durchzuf\u0026uuml;hren, ist \u0026ouml;ffentlich aufzulegen, in der Gemeinde \u0026ouml;ffentlich bekannt zu machen und den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern schriftlich mitzuteilen. Im Beschluss ist die Zuteilungsart festzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e54\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinsprache\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGegen die Landumlegung, das einbezogene Gebiet oder die Art der Neuzuteilung kann innert 20\u0026nbsp;Tagen bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde Einsprache erhoben werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.1.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eNeuzuteilung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e55\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZuteilungsarten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Neuzuteilung richtet sich entweder nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Fl\u0026auml;chen oder nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Werte, in dem die eingeworfenen Grundst\u0026uuml;cke zur gesamten in das Unternehmen einbezogenen Fl\u0026auml;che oder ihrem Wert stehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfolgt die Neuzuteilung nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Fl\u0026auml;chen, hat jeder Eigent\u0026uuml;mer Anspruch auf anteilm\u0026auml;ssige Zuteilung eines dem eingeworfenen nach Lage, Bebaubarkeit und G\u0026uuml;te m\u0026ouml;glichst gleichwertigen Grundst\u0026uuml;cks, sofern er wenigstens soviel Boden eingeworfen hat, dass dieser f\u0026uuml;r eine Bauparzelle ausreicht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfolgt die Neuzuteilung nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Werte, hat jeder Eigent\u0026uuml;mer Anspruch auf anteilm\u0026auml;ssige Zuteilung eines dem eingeworfenen wertm\u0026auml;ssig m\u0026ouml;glichst entsprechenden Grundst\u0026uuml;cks, sofern der Zuteilungsanspruch f\u0026uuml;r eine Bauparzelle ausreicht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r nicht in Fl\u0026auml;che abgegoltene Minderwerte oder f\u0026uuml;r andere durch die Landumlegung verursachte Vor- oder Nachteile erfolgt der Ausgleich in Geld.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e56\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAmtliche Sch\u0026auml;tzung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eErfolgt die Neuzuteilung ganz oder teilweise nach dem Verh\u0026auml;ltnis der Werte und k\u0026ouml;nnen sich die Beteiligten nicht dar\u0026uuml;ber einigen, l\u0026auml;sst die Gemeindebeh\u0026ouml;rde eine amtliche Sch\u0026auml;tzung gem\u0026auml;ss der Grundst\u0026uuml;cksch\u0026auml;tzungsverordnung (Sch\u0026auml;V)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458774_2_9\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458774_2_9_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458774_2_9\"\u003e[9]\u003c/a\u003e vornehmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMassgebend f\u0026uuml;r die Sch\u0026auml;tzung ist der Verkehrswert der Grundst\u0026uuml;cke zum Zeitpunkt des Beschlusses \u0026uuml;ber die Durchf\u0026uuml;hrung der Landumlegung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e57\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eLastenbereinigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMit der Neuzuteilung sind Dienstbarkeiten, Grundlasten sowie Vor- und Anmerkungen zu bereinigen und den neuen Verh\u0026auml;ltnissen anzupassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Ordnung der Grundpfandverh\u0026auml;ltnisse sind Art.\u0026nbsp;802 bis Art.\u0026nbsp;804 ZGB massgebend.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e58\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eMitwirkung, Planauflage, Einsprache\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei der Neuzuteilung sind \u0026sect;\u0026nbsp;9 sowie \u0026sect;\u0026nbsp;29 bis \u0026sect;\u0026nbsp;31 sinngem\u0026auml;ss anzuwenden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGrenzbereinigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e59\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweck\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBehindert in einer Bauzone der ung\u0026uuml;nstige Verlauf der Grenze zwischen zwei Grundst\u0026uuml;cken die zweckm\u0026auml;ssige Bebauung oder eine andere Nutzung eines Grundst\u0026uuml;cks, nimmt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde von sich aus oder auf Antrag eines Eigent\u0026uuml;mers die Grenzbereinigung vor, sofern dem Nachbargrundst\u0026uuml;ck kein wesentlicher Nachteil erw\u0026auml;chst.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e60\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eDurchf\u0026uuml;hrung, Verfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Grenze wird unter bestm\u0026ouml;glicher Wahrung der Fl\u0026auml;chen der einbezogenen Grundst\u0026uuml;cke angepasst.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm \u0026Uuml;brigen sind die Bestimmungen \u0026uuml;ber die Landumlegung sinngem\u0026auml;ss anzuwenden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eKosten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e61\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eUmfang\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZu Lasten des Unternehmens fallen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kosten des f\u0026uuml;r \u0026ouml;ffentliche Zwecke beanspruchten Landes\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kostenbeitr\u0026auml;ge und Entsch\u0026auml;digungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kosten der Lastenbereinigung\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n die Kosten des Verfahrens\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Aufwendungen sind auf die betroffenen Grundst\u0026uuml;cke entsprechend der Fl\u0026auml;che oder dem Wert aufgrund der Neuzuteilung zu verlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e62\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEntscheid\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Enteignungskommission entscheidet \u0026uuml;ber streitige Kostenbeitr\u0026auml;ge und Entsch\u0026auml;digungen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eMassnahmen zur F\u0026ouml;rderung der Verf\u0026uuml;gbarkeit von Bauland\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003ePlanungsmehrwert\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e63\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eMehrwertabgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eMehrwertabgaben gleichen Vorteile aus, die durch neue Zuweisung von Boden zu Bauzonen oder von \u0026ouml;ffentlichen Zonen zu \u0026uuml;brigen Bauzonen entstehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e64\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eH\u0026ouml;he\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie H\u0026ouml;he der Abgabe betr\u0026auml;gt 20\u0026nbsp;% des Bodenmehrwerts.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Bodenmehrwert bemisst sich nach der Differenz zwischen den Verkehrswerten unmittelbar vor und nach der rechtskr\u0026auml;ftigen Zuweisung zu einer Bauzone.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEr wird durch eine amtliche Liegenschaftensch\u0026auml;tzung gem\u0026auml;ss Grundst\u0026uuml;cksch\u0026auml;tzungsverordnung bestimmt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e65\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErtragshoheit, Erhebung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Mehrwertabgabe steht je zur H\u0026auml;lfte dem Kanton und derjenigen Gemeinde zu, in der das belastete Grundst\u0026uuml;ck liegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSie entsteht zum Zeitpunkt der Rechtskraft der Zuweisung gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;63, wird durch die Steuerverwaltung veranlagt und beim Grundeigent\u0026uuml;mer erhoben. Die Abgabe wird bei Hand\u0026auml;nderung oder mit Rechtskraft des Erschliessungsprojekts oder mit Rechtskraft der Baubewilligung f\u0026auml;llig. Die Gemeindebeh\u0026ouml;rde teilt der Steuerbeh\u0026ouml;rde diesen Zeitpunkt mit.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Verfahren richtet sich sinngem\u0026auml;ss nach den Vorschriften des Steuergesetzes.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e66\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZweckbindung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Mehrwertabgaben sind einem Spezialfinanzierungsfonds zuzuweisen und insbesondere f\u0026uuml;r die R\u0026uuml;ckerstattungen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;68 sowie zur Leistung von Beitr\u0026auml;gen an die Kosten zur Umsetzung von raumplanerischen Massnahmen zu verwenden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e67\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eStundung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAuf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch hin kann die Steuerverwaltung Abgabepflichtigen eine Stundung bis zu acht Jahren gew\u0026auml;hren:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n sofern es ihnen ohne erhebliche Beeintr\u0026auml;chtigung ihrer wirtschaftlichen Lage nicht m\u0026ouml;glich ist, ihren Verpflichtungen sofort nachzukommen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bei Zuweisung von Grundst\u0026uuml;cken zu strategischen Arbeitszonen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Hand\u0026auml;nderung oder mit der Baubewilligung f\u0026uuml;r das betreffende Grundst\u0026uuml;ck f\u0026auml;llt die Stundung dahin.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e68\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eR\u0026uuml;ckerstattung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie nach \u0026sect;\u0026nbsp;64 geleisteten Mehrwertabgaben sind bei Auszonung durch das Gemeinwesen zur\u0026uuml;ckzuerstatten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEntsch\u0026auml;digungen f\u0026uuml;r Eigentumsbeschr\u0026auml;nkungen, die einer Enteignung gleichkommen, richten sich nach dem Gesetz \u0026uuml;ber die Enteignung\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458796_2_10\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458796_2_10_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458796_2_10\"\u003e[10]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e69\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnspruch, Gesuche\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Anspruch auf R\u0026uuml;ckerstattung der Mehrwertabgabe steht dem jeweiligen Grundeigent\u0026uuml;mer zum Zeitpunkt der Rechtskraft der Auszonung zu.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eR\u0026uuml;ckerstattungsbegehren sind innerhalb eines Jahres an die Steuerverwaltung zu stellen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e70\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eRechtsmittel\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGegen Veranlagungsentscheide der Steuerverwaltung kann innert 30\u0026nbsp;Tagen ab Zustellung bei der Steuerrekurskommission Rekurs erhoben werden. Diese entscheidet endg\u0026uuml;ltig.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerwaltungsrechtliche Vertr\u0026auml;ge\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e71\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVertr\u0026auml;ge\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZur Sicherstellung der Verf\u0026uuml;gbarkeit des Baulandes kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde mit den betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mern vertragliche Regelungen treffen. Diese Regelungen sind im Grundbuch anzumerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBauvorschriften\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVoraussetzungen f\u0026uuml;r die Bebauung und materielle Bauvorschriften\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVoraussetzungen f\u0026uuml;r die Bebauung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e72\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaureife\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNeubauten d\u0026uuml;rfen nur auf baureifen Grundst\u0026uuml;cken erstellt werden. Ein Grundst\u0026uuml;ck ist baureif, wenn\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n es erschlossen ist,\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n es nach Lage, Gr\u0026ouml;sse, Form und Beschaffenheit f\u0026uuml;r die zonengem\u0026auml;sse Bebauung geeignet ist,\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n eine allenfalls n\u0026ouml;tige Landumlegung oder Grenzbereinigung erfolgt ist und\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n wo n\u0026ouml;tig, ein Sondernutzungsplan vorliegt. Einzelne Baubewilligungen k\u0026ouml;nnen jedoch erteilt werden, sofern sie die Planung nicht pr\u0026auml;judizieren.\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r Bauten und Anlagen mit erheblichen Auswirkungen auf Nutzungs- und Erschliessungsordnung, Umwelt oder Orts- und Landschaftsbild oder mit ausserordentlichen Gefahren f\u0026uuml;r Ben\u0026uuml;tzer und Nachbarschaft, insbesondere f\u0026uuml;r h\u0026ouml;here H\u0026auml;user und Hochh\u0026auml;user, geh\u0026ouml;rt zur Baureife ein Gestaltungsplan.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e73\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Verkehrsfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='11'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVerkehrsintensive Einrichtungen, die mehr als 2'000 Personenwagenfahrten pro Tag generieren k\u0026ouml;nnen, m\u0026uuml;ssen mit \u0026ouml;ffentlichen Verkehrsmitteln und f\u0026uuml;r den Langsamverkehr gut erreichbar sein. Die Gemeinde kann im Baureglement weitergehende Anforderungen festlegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer verkehrsintensive Einrichtungen errichten, wesentlich \u0026auml;ndern oder erweitern will, hat in einem Bericht zuhanden der Gemeindebeh\u0026ouml;rde darzulegen, ob die Anforderungen gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 erf\u0026uuml;llt sind oder wie sie erf\u0026uuml;llt werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit erforderlich legt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde auf der Grundlage des Berichtes im Gestaltungsplan oder in der Baubewilligung fest, welche Infrastrukturbauten oder andere Massnahmen zur Erf\u0026uuml;llung der Anforderungen auf Kosten des Gesuchstellers zu errichten oder umzusetzen sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit der Gemeinde zur Erf\u0026uuml;llung der Anforderungen nach Abs.\u0026nbsp;1 Investitions- oder Betriebskosten entstehen, kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde den Gesuchsteller zur Leistung angemessener, einmaliger oder j\u0026auml;hrlich wiederkehrender Beitr\u0026auml;ge verpflichten oder solche vertraglich vereinbaren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e5\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003e\u0026Auml;ndern sich die Verh\u0026auml;ltnisse, insbesondere wenn weitere verkehrsintensive Einrichtungen von den getroffenen Massnahmen profitieren, \u0026uuml;berpr\u0026uuml;ft die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die gest\u0026uuml;tzt auf Abs.\u0026nbsp;4 getroffene Beitragsregelung und passt sie gegebenenfalls an.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAbst\u0026auml;nde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e74\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Verkehrsfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Abstand von Bauten und Anlagen gegen\u0026uuml;ber \u0026ouml;ffentlichen Verkehrsfl\u0026auml;chen richtet sich nach dem Gesetz \u0026uuml;ber Strassen und Wege (StrWG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458808_2_11\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458808_2_11_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458808_2_11\"\u003e[11]\u003c/a\u003e.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e75\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eWald und Ufergeh\u0026ouml;lze\u003ca class=\"footnote\" name=\"articletitle_text_fn_698952_2_12\" href=\"#articletitle_text_fn_698952_2_12_c\" id=\"articletitle_text_fn_698952_2_12\"\u003e[12]\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Abstand von Bauten und Anlagen betr\u0026auml;gt gegen\u0026uuml;ber Wald 25\u0026nbsp;m, gegen\u0026uuml;ber Ufergeh\u0026ouml;lzen 15\u0026nbsp;m.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann aus besonderen Gr\u0026uuml;nden in Sondernutzungspl\u0026auml;nen andere Abst\u0026auml;nde vorsehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e76\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGew\u0026auml;sser\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst die Lage von Bauten und Anlagen nicht durch Gew\u0026auml;sserraumlinien gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;34 des Gesetzes \u0026uuml;ber den Wasserbau und den Schutz vor gravitativen Naturgefahren (WBSNG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458811_2_13\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458811_2_13_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458811_2_13\"\u003e[13]\u003c/a\u003e bestimmt, betr\u0026auml;gt der Abstand gegen\u0026uuml;ber Seen, Weihern und Fl\u0026uuml;ssen 30\u0026nbsp;m, gegen\u0026uuml;ber B\u0026auml;chen und Kan\u0026auml;len 15\u0026nbsp;m.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann aus besonderen Gr\u0026uuml;nden in Sondernutzungspl\u0026auml;nen andere Abst\u0026auml;nde vorsehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e77\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eN\u0026auml;herbaurecht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer vorgeschriebene Grenzabstand kann mit schriftlicher Zustimmung des benachbarten Grundeigent\u0026uuml;mers und mit Bewilligung der Gemeindebeh\u0026ouml;rde herabgesetzt werden. Eine solche Vereinbarung ist im Grundbuch anzumerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eGestaltung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e78\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eSchutz des Ortsbildes\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauten und Anlagen d\u0026uuml;rfen das Landschafts-, Orts-, Quartier- oder Strassenbild nicht beeintr\u0026auml;chtigen. Sie haben sich so in ihre Umgebung einzugliedern, dass sie die Gesamtwirkung nicht st\u0026ouml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e79\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eTerrainver\u0026auml;nderung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEnth\u0026auml;lt die Kommunalplanung der Gemeinde keine besonderen Bestimmungen, sind Terrainver\u0026auml;nderungen zul\u0026auml;ssig, sofern sie einer guten Umgebungsgestaltung dienen und dem Gel\u0026auml;ndeverlauf in der Umgebung angepasst werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.4.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBaudichte\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e80\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eTeilung eines \u0026uuml;berbauten Grundst\u0026uuml;cks\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoll bei einem Grundst\u0026uuml;ck im Baugebiet die Grenze korrigiert werden, so benachrichtigt das Grundbuchamt nach dem Vorliegen der Geometer-Mutation die zust\u0026auml;ndige Gemeindebeh\u0026ouml;rde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird die Ausn\u0026uuml;tzung durch die Teilung auf ein anderes Grundst\u0026uuml;ck verlagert, so stellt die zust\u0026auml;ndige Gemeindebeh\u0026ouml;rde durch Verf\u0026uuml;gung fest, in welchem Mass dieses Grundst\u0026uuml;ck bereits in die Berechnung der Ausn\u0026uuml;tzung einbezogen worden ist. Die Vorbelastung der Ausn\u0026uuml;tzung ist im Grundbuch als \u0026ouml;ffentlich-rechtliche Eigentumsbeschr\u0026auml;nkung anzumerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e81\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eInanspruchnahme anderer Grundst\u0026uuml;cke\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde bewilligt die Inanspruchnahme von angrenzenden oder durch unbedeutende Unterbr\u0026uuml;che getrennten Grundst\u0026uuml;cken in derselben Nutzungszone zur Berechnung der Nutzungsziffern, wenn die betroffenen Grundeigent\u0026uuml;mer sich schriftlich zu einem Verzicht auf die Nutzung im vereinbarten Umfang verpflichten und keine \u0026ouml;ffentlichen Interessen entgegenstehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde l\u0026auml;sst den Transfer im Grundbuch als Eigentumsbeschr\u0026auml;nkung anmerken.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.5.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBeschaffenheit\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e82\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eSicherheit\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauten und Anlagen sind nach den anerkannten Regeln der Baukunde zu erstellen und zu unterhalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e83\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGesundheit\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauten und Anlagen m\u0026uuml;ssen den Anforderungen entsprechen, die zum Schutz der Gesundheit notwendig sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e84\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eHindernisfreies Bauen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBauvorhaben sind im Verfahren nach \u0026sect;\u0026nbsp;98 ff. auf ihre \u0026Uuml;bereinstimmung mit den Vorschriften des Bundesgesetzes \u0026uuml;ber die Beseitigung von Benachteiligungen von Menschen mit Behinderungen (Behindertengleichstellungsgesetz)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458822_2_14\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458822_2_14_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458822_2_14\"\u003e[14]\u003c/a\u003e zu \u0026uuml;berpr\u0026uuml;fen und zu erstellen. Diese Bestimmung gilt auch f\u0026uuml;r Neubauten und Erneuerungen aller Geb\u0026auml;ude mit sechs oder mehr Wohnungen. Diese Wohnungen werden im Grundriss und hinsichtlich der T\u0026uuml;rbreite so gestaltet, dass sie im Bedarfsfall den Bed\u0026uuml;rfnissen Behinderter angepasst werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat kann Richtlinien erlassen oder Richtlinien von Fachverb\u0026auml;nden verbindlich erkl\u0026auml;ren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e85\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eZerst\u0026ouml;rte Bauten und Anlagen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGanz oder teilweise zerst\u0026ouml;rte Bauten und Anlagen sind zu beseitigen, wenn sie nicht innert angemessener Frist wieder aufgebaut oder neu erstellt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.1.6.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eNebenanlagen, Ersatzabgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e86\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eSpielpl\u0026auml;tze, Freizeitfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Mehrfamilienh\u0026auml;usern sind auf privatem Grund entsprechend den \u0026ouml;rtlichen Verh\u0026auml;ltnissen und nach Massgabe von Zahl und Art der Wohnungen angemessene Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen an geeigneter Lage zu erstellen und dauernd zu unterhalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde kann in der Bau- und Nutzungsordnung auch f\u0026uuml;r andere Bebauungen Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen vorsehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNach M\u0026ouml;glichkeit sollen mehreren Geb\u0026auml;uden dienende Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen geschaffen werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e87\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErsatzabgaben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst die Anlage der erforderlichen Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen nicht m\u0026ouml;glich, sinnvoll oder zumutbar, kann der Bauherr zur Leistung einer Ersatzabgabe verpflichtet werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde legt Voraussetzungen, H\u0026ouml;he und Verwendungszweck der Ersatzabgabe in einem Reglement fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e88\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eParkfelder, Verkehrsfl\u0026auml;chen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='10'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei der Erstellung, der wesentlichen Umgestaltung, Erweiterung oder Zweck\u0026auml;nderung von Geb\u0026auml;uden und Anlagen sind auf privatem Grund gen\u0026uuml;gend Parkfelder oder Einstellr\u0026auml;ume f\u0026uuml;r die Fahrzeuge der Benutzer und Besucher sowie die erforderlichen Verkehrsfl\u0026auml;chen f\u0026uuml;r den Zubringerdienst zu schaffen und zu unterhalten. Die Parkfelder m\u0026uuml;ssen in n\u0026uuml;tzlicher Distanz zur Liegenschaft, der sie zu dienen haben, liegen und dauernd als solche benutzt werden k\u0026ouml;nnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde kann diese Pflicht in der Bau- und Nutzungsordnung f\u0026uuml;r bestimmte Gebiete ganz oder teilweise aufheben oder die Erstellung von Parkfeldern in bestimmten Gebieten ganz oder teilweise untersagen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n sofern das Strassennetz den durch die Erstellung von Parkfeldern verursachten zus\u0026auml;tzlichen Verkehr nicht aufzunehmen vermag\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n in gr\u0026ouml;sseren Zentren oder in stark verkehrsbelasteten Gebieten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n aus Gr\u0026uuml;nden des Ortsbildschutzes\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann diese Pflicht im Einzelfall ganz oder teilweise aufheben, sofern wichtige \u0026ouml;ffentliche Interessen, namentlich des Umwelt- und Ortsbildschutzes, der inneren Verdichtung oder der Verkehrssicherheit entgegenstehen oder der Aufwand f\u0026uuml;r die Erstellung der Parkfelder unzumutbar ist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e89\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErsatzabgabe\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer die vorgeschriebenen Parkfelder nicht erstellen kann, hat eine Ersatzabgabe zu leisten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEine Ersatzabgabe ist nicht geschuldet, wenn die Pflicht zur Erstellung von Parkfeldern in der Bau- und Nutzungsordnung oder aufgrund wichtiger \u0026ouml;ffentlicher Interessen im Einzelfall aufgehoben wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde legt Voraussetzungen, H\u0026ouml;he und Verwendungszweck der Ersatzabgabe in einem Reglement fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e90\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVerkehrsintensive Einrichtungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eParkierungsanlagen verkehrsintensiver Einrichtungen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;73 sowie von Einkaufszentren, Fachm\u0026auml;rkten, Freizeitanlagen und Verwaltungen mit mehr als 100 Parkpl\u0026auml;tzen sind in den kantonalen und regionalen Zentren sowie in den Agglomerationsgemeinden zu bewirtschaften.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Betreiber von Einrichtungen gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 erheben f\u0026uuml;r die Ben\u0026uuml;tzung von Parkpl\u0026auml;tzen f\u0026uuml;r Kundschaft und Angestellte Geb\u0026uuml;hren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Geb\u0026uuml;hren sind sp\u0026auml;testens ab der 91.\u0026nbsp;Parkminute zu erheben. Der Betrag darf die H\u0026ouml;he von Fr.\u0026nbsp;0.50 pro angefangene Stunde nicht unterschreiten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e91\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKehrichtbeseitigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWo die \u0026ouml;rtlichen Verh\u0026auml;ltnisse es zulassen, sind bei Bauten und Anlagen mit erheblichem Anfall von Abfuhrgut in unmittelbarer N\u0026auml;he des \u0026ouml;ffentlichen Verkehrsraums auf privatem Grund ausreichende Fl\u0026auml;chen zum Abstellen des Abfuhrgutes einzurichten und dauernd freizuhalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.2.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmebewilligung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e92\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen vom kommunalen Recht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSofern keine \u0026ouml;ffentlichen Interessen verletzt werden, kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde nach Abw\u0026auml;gung der beteiligten privaten Interessen Ausnahmen von kommunalen Vorschriften oder Pl\u0026auml;nen bewilligen:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bei ausserordentlichen Verh\u0026auml;ltnissen, insbesondere wenn eine unzumutbare H\u0026auml;rte, eine unverh\u0026auml;ltnism\u0026auml;ssige Erschwernis oder ein sinnwidriges Ergebnis entst\u0026uuml;nde oder wenn durch die Abweichung eine bessere L\u0026ouml;sung im Sinne der Raumplanung erreicht werden kann\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n f\u0026uuml;r Bauten und Anlagen zur Erf\u0026uuml;llung gesetzlicher Aufgaben oder Vorschriften\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n f\u0026uuml;r befristete Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n in Dorf- und Kernzonen zum Schutze des Ortsbildes und zur Siedlungserneuerung, sofern das Baureglement dies vorsieht\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBewilligt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde Ausnahmen vom kommunalen Recht und ist in der Publikation nicht darauf hingewiesen worden, ist die Baubewilligung auch den Anst\u0026ouml;ssern zu er\u0026ouml;ffnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e93\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen vom kantonalen Recht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Unterschreiten der Abst\u0026auml;nde gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;75 und \u0026sect;\u0026nbsp;76 kann im Einzelfall mit Zustimmung des Kantons bewilligt werden, sofern es sich hierbei nicht um Gew\u0026auml;sserraumlinien gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;34 WBSNG handelt und keine erheblichen \u0026ouml;ffentlichen Interessen entgegenstehen.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.2.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBesitzstandsgarantie\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e94\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBauten und Anlagen in der Bauzone\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBestehende, rechtm\u0026auml;ssig erstellte Bauten und Anlagen in Bauzonen, die den geltenden Vorschriften oder Pl\u0026auml;nen nicht entsprechen, d\u0026uuml;rfen zeitgem\u0026auml;ss erneuert, umgebaut, erweitert oder in ihrem Zweck ge\u0026auml;ndert werden, soweit dadurch der Widerspruch zum geltenden Recht nicht wesentlich verst\u0026auml;rkt wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eUnfreiwillig zerst\u0026ouml;rte Bauten d\u0026uuml;rfen im Rahmen von Abs.\u0026nbsp;1 wieder aufgebaut werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDiese Bauten und Anlagen sind bei \u0026Auml;nderungen den geltenden Vorschriften soweit m\u0026ouml;glich, sinnvoll und zumutbar anzupassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eWeitere Vorschriften\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e95\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Ouml;ffentliche Einrichtungen auf Privatgrund\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Grundeigent\u0026uuml;mer haben das Anbringen insbesondere von Verkehrssignalen, \u0026ouml;ffentlichen Beleuchtungseinrichtungen, Verteilkabinen, Hydranten oder Tafeln mit Strassennamen, H\u0026ouml;henbezeichnungen oder Angaben \u0026uuml;ber Werkleitungen an Bauten und Anlagen auf ihrem Grundst\u0026uuml;ck zu dulden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Grundeigent\u0026uuml;mer sind vorher anzuh\u0026ouml;ren. Sie haben Anspruch auf angemessene Ber\u0026uuml;cksichtigung ihrer W\u0026uuml;nsche sowie auf Ersatz von Schaden, der durch die Arbeiten entsteht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003e\u0026Uuml;ber streitige Anspr\u0026uuml;che entscheidet die Enteignungskommission.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e96\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAbweichung vom Gesetz \u0026uuml;ber Flur und Garten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIn Baureglement und Sondernutzungspl\u0026auml;nen sowie kantonalen Nutzungszonen k\u0026ouml;nnen Bestimmungen \u0026uuml;ber Pflanzungen und Einz\u0026auml;unungen aufgenommen werden, die vom Gesetz \u0026uuml;ber Flur und Garten\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458849_2_15\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458849_2_15_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458849_2_15\"\u003e[15]\u003c/a\u003e abweichen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e97\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAblagerungsverbot\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Ablagern oder Stehenlassen von ausgedienten Fahrzeugen, Schrott und dergleichen im Freien ist auf \u0026ouml;ffentlichem wie auf privatem Grund verboten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann Ausnahmen bewilligen, wenn nicht \u0026ouml;ffentliche Interessen, insbesondere des Gew\u0026auml;sser-, Landschafts- oder Ortsbildschutzes, entgegenstehen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBewilligungsverfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBewilligungspflicht, Baugesuch\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e98\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBewilligungspflicht, Grundsatz\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='13'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eEiner Bewilligung bed\u0026uuml;rfen alle ober- oder unterirdischen Bauten und Anlagen, Kleinbauten, Neu- oder Umbauten, An- oder Unterniveaubauten sowie insbesondere:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n provisorische Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Fahrnisbauten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Zweck\u0026auml;nderungen bewilligungspflichtiger Bauten und Anlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n bauliche Ver\u0026auml;nderungen von Fassaden oder Dachaufbauten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n der Abbruch von Geb\u0026auml;uden oder Geb\u0026auml;udeteilen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n eingreifende Terrainver\u0026auml;nderungen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n der Abbau von Bodensch\u0026auml;tzen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Aussenantennen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Reklameanlagen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n fest installierte Folientunnels\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e99\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAusnahmen in Bauzonen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='17'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSofern die baupolizeilichen und \u0026uuml;brigen \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Vorschriften eingehalten sind, bed\u0026uuml;rfen in der Bauzone keiner Bewilligung gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;98:\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 1.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Mauern und W\u0026auml;nde unter 1\u0026nbsp;m H\u0026ouml;he und mit einer L\u0026auml;nge von maximal 25\u0026nbsp;m\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Terrainver\u0026auml;nderungen von weniger als 0.70\u0026nbsp;m H\u0026ouml;he und 200\u0026nbsp;m\u0026sup2; Fl\u0026auml;che\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Ger\u0026auml;teh\u0026auml;uschen mit einer Grundfl\u0026auml;che von weniger als 9\u0026nbsp;m\u0026sup2; und einer Gesamth\u0026ouml;he von maximal 2.20\u0026nbsp;m\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 4.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n fest installierte Spielger\u0026auml;te im Freien, die nicht zu einem bewilligungspflichtigen Spielplatz geh\u0026ouml;ren\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 5.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Verteilkabinen mit einer H\u0026ouml;he von maximal 1.50\u0026nbsp;m und einer Breite von maximal 2.00\u0026nbsp;m\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 6.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Farbanstriche ausserhalb von Ortsbild-, Dorf- und Kernzonen sowie von nicht unter Schutz gestellten Objekten\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 7.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Anlagen zur Gewinnung von Solarenergie bis zu einer Fl\u0026auml;che von 35\u0026nbsp;m\u0026sup2;, ausgenommen an Kultur- und Naturdenkm\u0026auml;lern gem\u0026auml;ss Art.\u0026nbsp;18a des Bundesgesetzes \u0026uuml;ber die Raumplanung (RPG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16\" href=\"#enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16_c\" id=\"enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16\"\u003e[16]\u003c/a\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 8.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Aussenantennen f\u0026uuml;r den Empfang\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 9.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n unbeleuchtete Eigenreklameanlagen mit einer Fl\u0026auml;che bis zu 1.00\u0026nbsp;m\u0026sup2;\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 10.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n geringf\u0026uuml;gige \u0026Auml;nderungen an Fassaden und im Innern bestehender Geb\u0026auml;ude\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 11.\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n Fahrnisbauten bis zu einer Standdauer von insgesamt 90\u0026nbsp;Tagen pro Kalenderjahr und \u0026uuml;ber den Jahreswechsel nicht l\u0026auml;nger als drei Monate am St\u0026uuml;ck. Bei einer Standdauer von mehr als 14\u0026nbsp;Tagen ist das Vorhaben bis sp\u0026auml;testens 14\u0026nbsp;Tage vor Errichtung der Gemeindebeh\u0026ouml;rde anzuzeigen\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003ctable class='enumeration_item'\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='number'\u003e\n 12.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='left_col last' colspan='3'\u003e\n das Abstellen von einzelnen Wohnwagen und Booten bis zu einer Dauer von sechs Monaten, sofern die Nachbarschaft nicht \u0026uuml;berm\u0026auml;ssig beeintr\u0026auml;chtigt wird\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBestehen Anzeichen daf\u0026uuml;r, dass keine baubewilligungsfreie Baute gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 erstellt wird, verlangt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die Einreichung eines Baugesuchs.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e100\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaugesuch\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Baugesuch enth\u0026auml;lt die f\u0026uuml;r die Beurteilung des Bauvorhabens erforderlichen Angaben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat bestimmt, welche Unterlagen mit dem Baugesuch einzureichen sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e101\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVisierpflicht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVor Einreichung des Baugesuchs sind Visiere aufzustellen, die den Standort und die Dimension des Vorhabens bezeichnen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Visiere sind bis zum rechtskr\u0026auml;ftigen Entscheid \u0026uuml;ber das Baugesuch zu belassen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e102\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAuflage\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Baugesuch ist w\u0026auml;hrend 20 Tagen \u0026ouml;ffentlich aufzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Auflage ist in orts\u0026uuml;blicher Weise zu publizieren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDen Anst\u0026ouml;ssern wird die Auflage schriftlich mitgeteilt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e103\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eEinspracheverfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer vom Bauvorhaben ber\u0026uuml;hrt ist und ein schutzw\u0026uuml;rdiges Interesse hat, kann w\u0026auml;hrend der Auflagefrist bei der Gemeindebeh\u0026ouml;rde schriftlich und begr\u0026uuml;ndet Einsprache erheben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Einsprachen sind zur Stellungnahme an den Bauherrn weiterzuleiten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde entscheidet nach Durchf\u0026uuml;hrung des Einspracheverfahrens gleichzeitig \u0026uuml;ber das Baugesuch und die \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Einsprachen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm Einspracheverfahren k\u0026ouml;nnen den Einsprechern bei querulatorischen oder tr\u0026ouml;lerischen Einsprachen amtliche Kosten auferlegt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e104\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003ePrivatrechtliche Einsprachen gegen \u0026uuml;berm\u0026auml;ssige Einwirkungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003ePrivatrechtliche Einsprachen gegen die Erstellung von Bauten und Anlagen sind, soweit der Tatbestand einer \u0026uuml;berm\u0026auml;ssigen Einwirkung auf fremdes Eigentum gem\u0026auml;ss Art.\u0026nbsp;684 ZGB streitig ist, im \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Verfahren zu entscheiden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie zust\u0026auml;ndige Beh\u0026ouml;rde beurteilt Einsprachen nach Abs.\u0026nbsp;1 gleichzeitig mit dem Entscheid \u0026uuml;ber die Baubewilligung.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIm Rekurs- und Beschwerdeverfahren sind neue Rechtsbegehren, Behauptungen und Beweisantr\u0026auml;ge zul\u0026auml;ssig, soweit sie den Tatbestand einer \u0026uuml;berm\u0026auml;ssigen Einwirkung betreffen. Auf Begehren einer Partei hat das Verwaltungsgericht eine m\u0026uuml;ndliche Verhandlung durchzuf\u0026uuml;hren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGegen die Entscheide des Verwaltungsgerichts \u0026uuml;ber die Anwendung von Art.\u0026nbsp;684 ZGB sind die gleichen Rechtsmittel an das Bundesgericht zul\u0026auml;ssig, wie sie gegen kantonal letztinstanzliche Entscheidungen in anderen Zivilstreitigkeiten gegeben sind.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e105\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAndere privatrechtliche Einsprachen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWill ein Einsprecher an seiner Einsprache festhalten, soweit sie privatrechtlicher Natur ist und nicht den Tatbestand der \u0026uuml;berm\u0026auml;ssigen Einwirkung im Sinne von Art.\u0026nbsp;684 ZGB betrifft, hat er innert 30\u0026nbsp;Tagen auf Unterlassung des Bauvorhabens zu klagen. Die Frist beginnt mit Zustellung des Entscheides, durch den das Bauvorhaben erstinstanzlich bewilligt wird.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Baustreit ist beim Friedensrichteramt am Ort der gelegenen Sache anh\u0026auml;ngig zu machen. Das Amt orientiert die Gemeindebeh\u0026ouml;rde umgehend \u0026uuml;ber den Eingang der Klage.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde hat die Einsprecher auf die Vorschriften von Abs.\u0026nbsp;1 und Abs.\u0026nbsp;2 schriftlich hinzuweisen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBaubewilligung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e106\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaubewilligung, Nebenbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Baubewilligung wird erteilt, wenn das Bauvorhaben den \u0026ouml;ffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Baubewilligung kann mit Auflagen, Bedingungen oder Befristungen verbunden werden. Diese k\u0026ouml;nnen im Grundbuch angemerkt werden. Soweit die Umst\u0026auml;nde es erfordern, k\u0026ouml;nnen geeignete Sicherheiten f\u0026uuml;r eine allf\u0026auml;llig notwendige Ersatzvornahme oder f\u0026uuml;r andere Ersatzvorkehren verlangt werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e107\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVereinfachtes Verfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann Abbr\u0026uuml;che, geringf\u0026uuml;gige Bauvorhaben oder Projekt\u0026auml;nderungen, die keine \u0026ouml;ffentlichen oder nachbarlichen Interessen ber\u0026uuml;hren, ohne Auflage, Ver\u0026ouml;ffentlichung oder Visierung bewilligen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Bewilligung ist auch den Anst\u0026ouml;ssern zu er\u0026ouml;ffnen, sofern von ihnen noch keine schriftliche Zustimmung vorliegt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e108\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVorentscheid\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eGrunds\u0026auml;tzliche Fragen im Zusammenhang mit einem Bauvorhaben k\u0026ouml;nnen Gegenstand eines Vorentscheides sein.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Bestimmungen \u0026uuml;ber das Verfahren bei Baugesuchen sind sinngem\u0026auml;ss anwendbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Vorentscheid ist w\u0026auml;hrend zwei Jahren verbindlich. Auf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch kann die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die Frist jeweils bis zu einem Jahr verl\u0026auml;ngern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e109\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eErl\u0026ouml;schen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Baubewilligung erlischt, wenn die Bauarbeiten nicht innert zwei Jahren seit Rechtskraft begonnen oder w\u0026auml;hrend mehr als einem Jahr unterbrochen werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann auf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch erstmalige oder erstreckte Baubewilligungen im vereinfachten Verfahren jeweils bis zu einem Jahr verl\u0026auml;ngern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_3 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e6.4.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eBauausf\u0026uuml;hrung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e110\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBeginn, Fortsetzung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDas Bauvorhaben darf erst mit rechtskr\u0026auml;ftiger Baubewilligung und nach Erledigung der privatrechtlichen Einsprachen begonnen und nur nach Genehmigung der meldepflichtigen Bauvorg\u0026auml;nge durch die Gemeindebeh\u0026ouml;rde fortgesetzt werden. Es ist ohne erhebliche Verz\u0026ouml;gerung zu Ende zu f\u0026uuml;hren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde kann nach Ablauf der Einsprachefrist in Abw\u0026auml;gung der beteiligten Interessen einen vorzeitigen Baubeginn bewilligen, sofern dadurch die Entscheidungsfreiheit in Einsprache- und Rechtsmittelverfahren nicht beeintr\u0026auml;chtigt wird. Ein Rekurs gegen die Bewilligung des vorzeitigen Baubeginns hat keine aufschiebende Wirkung. Vorbehalten bleibt die Wiedererteilung durch die Rekursinstanz.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e111\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBauaufsicht, Meldepflicht\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeindebeh\u0026ouml;rde f\u0026uuml;hrt die Bauaufsicht. Der Regierungsrat bezeichnet die meldepflichtigen Bauvorg\u0026auml;nge und regelt das Verfahren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerfahrensbestimmungen, Verwaltungszwang und Strafen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerfahrensbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e112\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eKoordination\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBedarf die Realisierung einer Baute oder einer Anlage neben der Baubewilligung weiterer Bewilligungen oder der Zustimmung kantonaler oder kommunaler Beh\u0026ouml;rden, sind die Verfahren zur inhaltlichen und zeitlichen Abstimmung der Entscheide zu koordinieren. Der Regierungsrat erl\u0026auml;sst die Verfahrensvorschriften.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst aufgrund besonderer Vorschriften vor Erlass der einzelnen Entscheide eine \u0026ouml;ffentliche Auflage vorgesehen, richten sich Ort und Dauer der Auflage nach dem Baubewilligungsverfahren.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eZust\u0026auml;ndigkeit und Verfahren f\u0026uuml;r die Anfechtung koordinierter Entscheide von Gemeinden oder kantonalen \u0026Auml;mtern richten sich nach dem Rechtsmittel, das gegen den Baubewilligungsentscheid zul\u0026auml;ssig ist.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSind Entscheide von Departementen mit der Baubewilligung zu koordinieren, ist gegen s\u0026auml;mtliche koordinierten Entscheide nur Beschwerde an das Verwaltungsgericht zul\u0026auml;ssig.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e113\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eParteistellung von Gemeinwesen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst eine Gemeinde in einem umstrittenen Bewilligungsverfahren Partei und w\u0026auml;re f\u0026uuml;r die Bewilligung ihre Beh\u0026ouml;rde zust\u0026auml;ndig, tritt das Departement an deren Stelle. Die Geb\u0026uuml;hren des Departements richten sich in diesen F\u0026auml;llen nach der Geb\u0026uuml;hrenordnung der betroffenen Gemeinde.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst der Staat oder eine seiner unselbst\u0026auml;ndigen \u0026ouml;ffentlichen Anstalten in einem Bewilligungsverfahren Partei, wird der Rekurs durch das Verwaltungsgericht entschieden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eVerwaltungszwang\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e114\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGrundsatz\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird ein Zustand geschaffen, der dieses Gesetz oder die gest\u0026uuml;tzt darauf erlassenen Pl\u0026auml;ne, Bauvorschriften oder Verf\u0026uuml;gungen verletzt, trifft die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die zur Herstellung des gesetzm\u0026auml;ssigen Zustandes erforderlichen Massnahmen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e115\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eBaueinstellung, Beseitigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWerden Arbeiten an Bauten und Anlagen widerrechtlich begonnen oder fortgesetzt, ordnet die Gemeindebeh\u0026ouml;rde deren Einstellung an. Die Anordnung ist sofort vollstreckbar.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKann der Mangel nicht durch eine nachtr\u0026auml;gliche Bewilligung behoben werden, hat die Gemeindebeh\u0026ouml;rde dem Grundeigent\u0026uuml;mer oder Bauherrn eine angemessene Frist zur Beseitigung oder Anpassung der widerrechtlich erstellten Bauten oder Anlagen anzusetzen und die Ersatzvornahme im Sinne von \u0026sect;\u0026nbsp;86 des Gesetzes \u0026uuml;ber die Verwaltungsrechtspflege (VRG)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458893_2_17\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458893_2_17_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458893_2_17\"\u003e[17]\u003c/a\u003e anzudrohen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e116\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eS\u0026auml;umnis der Gemeinde\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eKommt die Gemeindebeh\u0026ouml;rde ihren baupolizeilichen Pflichten trotz schriftlicher Mahnung nicht nach und werden dadurch wesentliche \u0026ouml;ffentliche Interessen erheblich gef\u0026auml;hrdet oder verletzt, kann an ihrer Stelle das Departement die erforderlichen Massnahmen treffen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde haftet f\u0026uuml;r die Kosten. Der R\u0026uuml;ckgriff auf den pflichtigen Grundeigent\u0026uuml;mer oder Bauherrn bleibt vorbehalten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.3.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eStrafen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e117\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eArten, Verfolgungsverj\u0026auml;hrung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer als Grundeigent\u0026uuml;mer, Bauherr oder sonstiger Berechtigter, Projektverfasser, Unternehmer, Bauleiter oder f\u0026uuml;r die Ausf\u0026uuml;hrung von Arbeiten Verantwortlicher vors\u0026auml;tzlich oder fahrl\u0026auml;ssig den Vorschriften dieses Gesetzes oder den gest\u0026uuml;tzt darauf erlassenen Pl\u0026auml;nen, Vorschriften oder Verf\u0026uuml;gungen zuwiderhandelt, wird mit Busse bis zu Fr.\u0026nbsp;20'000 bestraft.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIn schweren F\u0026auml;llen oder bei R\u0026uuml;ckfall kann auf Busse bis zu Fr.\u0026nbsp;100'000 erkannt werden. Wird die Widerhandlung aus Gewinnsucht begangen, ist die H\u0026ouml;he der Busse unbeschr\u0026auml;nkt.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Verfolgungsverj\u0026auml;hrung betr\u0026auml;gt drei Jahre.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e118\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eWiderhandlungen in Gesch\u0026auml;ftsbetrieben\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='7'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWird eine Widerhandlung beim Besorgen der Angelegenheiten einer juristischen Person, einer Kollektiv- oder Kommanditgesellschaft, Einzelfirma oder Personengesamtheit ohne Rechtspers\u0026ouml;nlichkeit oder sonst in Aus\u0026uuml;bung gesch\u0026auml;ftlicher oder dienstlicher Verrichtungen f\u0026uuml;r einen anderen begangen, finden die Strafbestimmungen auf jene nat\u0026uuml;rlichen Personen Anwendung, die gehandelt haben oder h\u0026auml;tten handeln sollen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eWer es als Gesch\u0026auml;ftsherr, Arbeitgeber, Auftraggeber oder Vertreter vors\u0026auml;tzlich oder fahrl\u0026auml;ssig in Verletzung einer Rechtspflicht unterl\u0026auml;sst, eine Widerhandlung des Untergebenen, Beauftragten oder Vertreters abzuwenden oder in ihrer Wirkung aufzuheben, untersteht den Strafbestimmungen, die f\u0026uuml;r den entsprechend handelnden T\u0026auml;ter gelten.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eIst der Gesch\u0026auml;ftsherr, Arbeitgeber, Auftraggeber oder Vertretene eine juristische Person, Kollektiv- oder Kommanditgesellschaft, Einzelfirma oder Personengesamtheit ohne Rechtspers\u0026ouml;nlichkeit, wird Abs.\u0026nbsp;2 auf die schuldigen Organe, Organmitglieder, gesch\u0026auml;ftsf\u0026uuml;hrenden Gesellschafter, tats\u0026auml;chlich leitenden Personen oder Liquidatoren angewendet.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e7.4.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003eKosten\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e119\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGeb\u0026uuml;hren, Auslagen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinde ist befugt, f\u0026uuml;r die Durchf\u0026uuml;hrung der baupolizeilichen Aufgaben kostendeckende Geb\u0026uuml;hren zu erheben und f\u0026uuml;r die notwendigen Auslagen und externen Kosten Ersatz zu verlangen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eAns\u0026auml;tze und Berechnungsfaktoren sind in einem Reglement festzulegen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e120\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eVorpr\u0026uuml;fung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eF\u0026uuml;r die Vorpr\u0026uuml;fung von genehmigungspflichtigen Pl\u0026auml;nen und Reglementen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;11 k\u0026ouml;nnen bei ausserordentlichem Aufwand Geb\u0026uuml;hren erhoben werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Regierungsrat legt die Ans\u0026auml;tze und Berechnungsfaktoren fest.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_1 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8. Teil:\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Uuml;bergangs- und Schlussbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8.1.\u003c/span\u003e \u003cspan class='title_text'\u003e\u0026Uuml;bergangsbestimmungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e121\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eH\u0026auml;ngige Verfahren\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='5'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eBei Inkrafttreten dieses Gesetzes h\u0026auml;ngige Baugesuche und Planungen sind nach altem Recht zu beurteilen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie H\u0026auml;ngigkeit bestimmt sich bei Baugesuchen nach dem Zeitpunkt der Einreichung, bei Planungen nach dem Zeitpunkt, zu dem die Gemeindebeh\u0026ouml;rde die Planauflage publiziert.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e122\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAnpassung kommunaler Vorschriften und Pl\u0026auml;ne\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='9'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDie Gemeinden passen ihre Rahmennutzungspl\u0026auml;ne innert f\u0026uuml;nf Jahren und Sondernutzungspl\u0026auml;ne innert 15 Jahren an die Bestimmungen dieses Gesetzes und an die Interkantonale Vereinbarung zur Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458908_2_18\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458908_2_18_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458908_2_18\"\u003e[18]\u003c/a\u003e an.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e2\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eDer Kanton kann diese Fristen auf begr\u0026uuml;ndetes Gesuch um h\u0026ouml;chstens f\u0026uuml;nf Jahre verl\u0026auml;ngern.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e3\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSondernutzungspl\u0026auml;ne, die nach Inkrafttreten dieses Gesetzes erlassen werden, richten sich unabh\u0026auml;ngig der Anpassungsfrist gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 nach den Bestimmungen dieses Gesetzes und der IVHB.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e4\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eSoweit die Gemeinden zu den Bestimmungen der IVHB innert der Frist gem\u0026auml;ss Abs.\u0026nbsp;1 und Abs.\u0026nbsp;2 keine Regelungen erlassen, gelten unter Ber\u0026uuml;cksichtigung der Messweisen gem\u0026auml;ss IVHB die vom Regierungsrat f\u0026uuml;r die Nutzungsziffern und die H\u0026ouml;henmasse festgelegten Umrechnungswerte.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e122a\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGesamtfl\u0026auml;che des Siedlungsgebietes\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eNach der Anpassung des kantonalen Richtplans an Art.\u0026nbsp;38a Abs.\u0026nbsp;1 und Art.\u0026nbsp;8a Abs.\u0026nbsp;1 RPG\u003ca class=\"footnote\" name=\"paragraphtext_content_fn_1458912_2_19\" href=\"#paragraphtext_content_fn_1458912_2_19_c\" id=\"paragraphtext_content_fn_1458912_2_19\"\u003e[19]\u003c/a\u003e darf die im Richtplan festgesetzte Gesamtfl\u0026auml;che des Siedlungsgebietes bis zum 31.\u0026nbsp;Dezember 2040 nicht vergr\u0026ouml;ssert werden.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e123\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eAufhebung kommunaler Regelungen\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eRegelungen der Gemeinden, die den unmittelbar anwendbaren Vorschriften dieses Gesetzes widersprechen, sind mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes aufgehoben.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e124\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u003cspan class='title_text'\u003eGenehmigung\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan='3'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e1\u003c/span\u003e\n \u003cp\u003e\n \u003cspan class='text_content'\u003eVor Inkrafttreten dieses Gesetzes beschlossene Reglemente betreffend Ersatzabgaben f\u0026uuml;r Spielpl\u0026auml;tze oder Freizeitfl\u0026auml;chen gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;87 Abs.\u0026nbsp;2 und Parkfelder gem\u0026auml;ss \u0026sect;\u0026nbsp;89 Abs.\u0026nbsp;3 sind innert drei Jahren dem Departement nachtr\u0026auml;glich zur Genehmigung einzureichen.\u003c/span\u003e\n \u003c/p\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='paragraph_post'\u003e\u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='level_2 title'\u003e\n \u003cspan class='number'\u003e8.2.\u003c/span\u003e \u003cspan class='abrogation_ellip'\u003e\u0026hellip;\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003ctd class='de lang'\u003e\n \u003cdiv class='article'\u003e\n \u003cdiv class='article_number'\u003e\n \u003cspan class='article_symbol'\u003e\u0026sect;\u003c/span\u003e \u003cspan class='number'\u003e125\u0026nbsp;\u003cstrong\u003e*\u003c/strong\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003cdiv class='article_title'\u003e\n \u0026hellip;\n \u003c/div\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge' rowspan=''\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n 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September 2012.\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458811_2_13' name='paragraphtext_content_fn_1458811_2_13_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458811_2_13_c\"\u003e[13]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/721.1/de\" target=\"_blank\"\u003e721.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458822_2_14' name='paragraphtext_content_fn_1458822_2_14_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458822_2_14_c\"\u003e[14]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/151.3/de\" target=\"_blank\"\u003e151.3\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458849_2_15' name='paragraphtext_content_fn_1458849_2_15_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458849_2_15_c\"\u003e[15]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/913.1/de\" target=\"_blank\"\u003e913.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16' name='enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16_c' id=\"enumeration_itemtext_content_fn_638408_2_16_c\"\u003e[16]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/700/de\" target=\"_blank\"\u003e700\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458893_2_17' name='paragraphtext_content_fn_1458893_2_17_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458893_2_17_c\"\u003e[17]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/170.1/de\" target=\"_blank\"\u003e170.1\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458908_2_18' name='paragraphtext_content_fn_1458908_2_18_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458908_2_18_c\"\u003e[18]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eRB\u0026nbsp;\u003ca class=\"law_link\" href=\"https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/700.2/de\" target=\"_blank\"\u003e700.2\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003cli\u003e\n \u003ca class='footnote' href='#paragraphtext_content_fn_1458912_2_19' name='paragraphtext_content_fn_1458912_2_19_c' id=\"paragraphtext_content_fn_1458912_2_19_c\"\u003e[19]\u003c/a\u003e \u003cspan class='footnote_text'\u003eSR \u003ca class=\"law_link\" href=\"https://db.clex.ch/link/Bund/700/de\" target=\"_blank\"\u003e700\u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\n \u003c/li\u003e\n \u003c/ol\u003e\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='de lang lang-badge'\u003e\n \u003cdiv\u003e\n DE\n \u003c/div\u003e\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n\u003c/div\u003e\n\u003cdiv id='modification_table'\u003e\n \u003ch1\u003e\n \u0026Auml;nderungstabelle - Nach Paragraph\n \u003c/h1\u003e\n \u003ctable\u003e\n \u003ctr\u003e\n \u003cth\u003e\n Element\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n Beschluss\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n Inkrafttreten\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n \u0026Auml;nderung\n \u003c/th\u003e\n \u003cth\u003e\n Amtsblatt\n \u003c/th\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_0'\u003e\n \u003ctd\u003e\n Erlass\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 21.12.2011\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2013\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n Erstfassung\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n ABl. 1/2012\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876980'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 18 Abs. 1, 1a.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 17.08.2016\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 38/2016\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876982'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 24 Abs. 1, 15.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876983'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 24 Abs. 1, 16.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876985'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 27a\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 28.05.2014\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2015\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 23/2014\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876987'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 36a\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_876988'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 36b\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877013'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 76 Abs. 1\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877019'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 93 Abs. 1\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 19.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.01.2018\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 17/2017\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877027'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 99 Abs. 1, 11.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 08.12.2021\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.04.2022\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n ge\u0026auml;ndert\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 50/2021\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877044'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 122a\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 17.08.2016\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.04.2017\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n eingef\u0026uuml;gt\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 38/2016\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877048'\u003e\n \u003ctd\u003e\n Titel 8.2.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877046'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 125\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877047'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 126\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877051'\u003e\n \u003ctd\u003e\n Titel 8.3.\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003ctr class='history_info_877050'\u003e\n \u003ctd\u003e\n \u0026sect; 127\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 24.01.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n 01.06.2024\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd\u003e\n aufgehoben\n \u003c/td\u003e\n \u003ctd class='ags_source_publication'\u003e\n 5/2024\n \u003c/td\u003e\n \u003c/tr\u003e\n \u003c/table\u003e\n\u003c/div\u003e","materials":[],"external_links":[],"available_languages":[{"language":{"id":2,"iso639_1_code":"de","iso639_2_code":"deu","name_native":"Deutsch","priority":0,"position":1,"name":"Deutsch"}}],"annex_documents":[]},"old_versions":[{"id":2484,"version_dates_str":"Version in Kraft von: 01.04.2022 bis: 31.05.2024 (Beschlussdatum: 08.12.2021)","original_dates_str":"vom 21.12.2011, in Kraft seit: 01.01.2013","structured_document_id":11543,"title":"Planungs- und Baugesetz","abbreviation":"PBG"},{"id":2483,"version_dates_str":"Version in Kraft von: 01.01.2018 bis: 31.03.2022 (Beschlussdatum: 19.04.2017)","original_dates_str":"vom 21.12.2011, in Kraft seit: 01.01.2013","structured_document_id":10345,"title":"Planungs- und Baugesetz","abbreviation":"PBG"},{"id":1379,"version_dates_str":"Version in Kraft von: 01.04.2017 bis: 31.12.2017 (Beschlussdatum: 17.08.2016)","original_dates_str":"vom 21.12.2011, in Kraft seit: 01.01.2013","structured_document_id":5561,"title":"Planungs- und Baugesetz","abbreviation":""},{"id":1110,"version_dates_str":"Version in Kraft von: 01.01.2015 bis: 31.03.2017 (Beschlussdatum: 28.05.2014)","original_dates_str":"vom 21.12.2011, in Kraft seit: 01.01.2013","structured_document_id":3895,"title":"Planungs- und Baugesetz","abbreviation":""},{"id":593,"version_dates_str":"Version in Kraft von: 01.01.2013 bis: 31.12.2014 (Beschlussdatum: 21.12.2011)","original_dates_str":"vom 21.12.2011, in Kraft seit: 01.01.2013","structured_document_id":1220,"title":"Planungs- und Baugesetz","abbreviation":""},{"id":124,"version_dates_str":"Version in Kraft von: 01.01.2007 bis: 31.12.2012 (Beschlussdatum: 16.08.2006)","original_dates_str":"vom 16.08.1995, in Kraft seit: 01.04.1996","structured_document_id":null,"title":"Planungs- und Baugesetz","abbreviation":""}],"future_versions":[],"change_documents":[]}}